Reklama

Lovran,novi 3-stan 113m2(S1B) s vrtom,terasom,spremištem i 2 parkinga

Lovran

569.900€

5 088 €/m2

Tip

Stan

Površina

112 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
569.900€
Površina
112 m2 (5 088 €/m2)
Grijanje
Centralno etažno električno grijanje,Klima uređ
Terasa
Da
Ažuriran
22.10.2026
ID
110356
Reklama

Opis

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Kvarneru, u prekrasnom okruženju mediteranskog zelenila i netaknute prirode Lovrana, u ponudi je ekskluzivan projekt luksuznih stanova koji objedinjuje vrhunsku gradnju, suvremenu arhitekturu i spektakularan pogled na more.
Smještena u mirnoj zelenoj oazi, ova moderna stambena zgrada s ukupno samo 6 stambenih jedinica pruža budućim vlasnicima privatnost, komfor i jedinstven doživljaj života na Kvarneru.
Iz gotovo svakog stana pruža se očaravajući panoramski pogled na Kvarnerski zaljev, otoke i mediteransko zelenilo koje okružuje nekretninu.
VRHUNSKA LOKACIJA
Projekt se nalazi na iznimno atraktivnoj mikrolokaciji koja nudi savršen spoj mira i dostupnosti svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život:

trgovine i restorani
škole i vrtići
šetnice i plaže
sportski i rekreacijski sadržaji
centar Lovrana i obalna promenada
izvrsna prometna povezanost s Opatijom i Rijekom

FUNKCIONALNI I PROSTRANI TLOCRTI
Svi stanovi projektirani su s naglaskom na komfor, funkcionalnost i maksimalno iskorišten prostor te se sastoje od:

ulaznog hodnika
dvije spavaće sobe
dvije moderno uređene kupaonice
dodatnog gostinjskog WC-a
kuhinje s blagovaonicom
prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta
natkrivene terase

Stanovi u prizemlju raspolažu i vlastitom vrtnom terasom te privatnim vrtom, pružajući osjećaj života u kući uz sve prednosti luksuznog stana.
LUKSUZ KOJI SE VIDI U SVAKOM DETALJU
Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje, energetskoj učinkovitosti i opremi najviše klase.
OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE

energetski certifikat A
dizalice topline najnovije generacije
podno grijanje u svim prostorijama
PVC stolarija s vrhunskim termoizolacijskim staklima
video portafon
keramika prve klase
vrhunska sanitarna oprema
vrhunska toplinska i zvučna izolacija
moderno arhitektonsko rješenje

PARKING I SPREMIŠTA
Svakom stanu pripada:

vlastito spremište
dva parkirna mjesta
jedno vanjsko parkirno mjesto
jedno garažno parkirno mjesto

Time je osigurana maksimalna praktičnost i sigurnost za buduće vlasnike.
PENTHOUSE KAO KRUNA PROJEKTA
Posebnu ekskluzivnost predstavlja luksuzni penthouse na posljednjoj etaži koji, uz prostranu panoramsku terasu s pogledom na Kvarnerski zaljev, raspolaže i vlastitim privatnim vrtom, što predstavlja iznimnu rijetkost na tržištu luksuznih nekretnina.
Ova jedinstvena kombinacija prostrane terase, privatnog vrta i spektakularnog pogleda na more pruža osjećaj života u luksuznoj vili uz sve pogodnosti moderne novogradnje.
INVESTICIJA ZA BUDUĆNOST
Bilo da tražite luksuzan dom za svakodnevni život, ekskluzivnu rezidenciju za odmor ili sigurnu investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija hrvatske obale, ovaj projekt predstavlja iznimnu priliku.
Spoj vrhunske gradnje, ekskluzivne lokacije, panoramskog pogleda na more i ograničenog broja stanova čini ovu nekretninu jedinstvenom ponudom na tržištu.
DODATNE INFORMACIJE

mogućnost kupnje putem stambenog

Reklama

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 569.900 € Prosjek: 599.464 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 524.650 € · +9% (iznad medijane)
125.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €
Cijena / m²: 5.088 €/m² Prosjek: 5.442 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.182 €/m² · -2% (u medijani)
2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

599.464 €

Medijana: 524.650 €

Prosječna površina

110,7 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.442 €/m²

Medijana: 5.182 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²
Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Lovran medijana cijene je 524.650 € (prosjek 599.464 €), a medijana po m² 5.182 €/m² (prosjek 5.442 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +23% 7.090 € 67
Lovran trenutni 524.650 € 5.182 € 5.442 € 72
Zadar 444.943 € 4.444 € -14% 4.604 € 76
Rijeka 248.500 € 3.660 € -29% 3.738 € 816
Zagreb 275.478 € 3.506 € -32% 3.773 € 223
Osijek 243.000 € 3.095 € -40% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Lovran trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 599.464 €, prosječna površina 110,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.442 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 21% oglasa za trosoban stan (15 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 69.057 €).

Sniženih oglasa

21%

15/72

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

69.057 €

U Lovran najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (53%).

iznad 500.000 € 38 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 3%
50 – 70 m² 7 ogl. · 10%
70 – 100 m² 19 ogl. · 26%
100 – 150 m² 31 ogl. · 43%
iznad 150 m² 12 ogl. · 17%

U Lovran najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 5.299 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.404 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.299 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.469 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.404 €/m² · 10 ogl. · 14%
Trosoban stan 5.299 €/m² · 32 ogl. · 44%
Četverosoban stan 6.469 €/m² · 25 ogl. · 35%
Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (53%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 38 od 72 ogl. · 53%
Terasa 38 od 72 ogl. · 53%
Garaža 7 od 72 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 569.900 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 599.464 €, a medijana 524.650 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.088 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Lovranu je oko 5.442 €/m², medijana 5.182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Lovranu iznosi 599.464 €, a medijana 524.650 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.396.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Lovranu iznosi oko 5.442 €/m², medijana je 5.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za trosoban stan u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,7 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 27,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 599.464 € (medijana 524.650 €), prosječna površina 110,7 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Homes & Lands Nekretnine
Kontakt osoba
Ilija Tatarovć
Mobilni telefon
+ 385 98 517... Prikaži broj
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

569.900 €

Kontakt