Lovran, novogradnja, 77.17m2, 2s+db, terasa, okućnica, pogled na more
Lovran
590.000€
7 662 €/m2
Tip
Stan
Površina
77 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 590.000€
- Površina
- 77 m2 (7 662 €/m2)
- Površina zemljišta
- 49
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 77621
Opis
Ovaj predivan stan smješten u kvalitetnoj novogradnji u Lovranu nudi sve što vam je potrebno za udoban život, a ujedno pruža predivan pogled na more.
Od mora je udaljen svega 400 metara!
Stan je ukupne površine 77.17m2, uz terasu od 15.47m2 (od čega je 9.11m2 natkriveni dio), okućnicu od 49.56m2, dva parkirna mjesta (garažno mjesto od 16.76m2 i vanjsko mjesto od 10.50m2) te spremište od 21.30m2.
Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravaka, hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i toaleta.
Opremljen je modernim sustavima grijanja, uključujući klimatizaciju, podno grijanje te dizalicu topline, a sigurnost garantiraju protuprovalna vrata i električne rolete.
Idealna prilika za sve koji traže luksuzan i funkcionalan prostor u blizini mora, ali i Opatije!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S2970
Edita Medvedić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598956... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: editamedvedic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Lovran
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 480.000 € · +23% (iznad medijane)
Medijana: 5.112 €/m² · +50% (iznad medijane)
Prosječna cijena
588.549 €
Medijana: 480.000 €
Prosječna površina
110,4 m²
Medijana: 110,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.378 €/m²
Medijana: 5.112 €/m²
Raspon cijena
229.000 – 1.396.000 €
Kratki vodič po kvartu
Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Lovran medijana cijene je 480.000 € (prosjek 588.549 €), a medijana po m² 5.112 €/m² (prosjek 5.378 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.509 €/m²).
Za trosoban stan u Lovran trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 588.549 €, prosječna površina 110,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.378 €/m². Raspon cijena kreće se od 229.000 – 1.396.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 64 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Lovran je 20% oglasa za trosoban stan (13 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 74.219 €).
Sniženih oglasa
20%
13/64
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
74.219 €
U Lovran najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (14%).
U Lovran najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 5.385 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.220 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.385 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.279 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Lovran
Ovaj oglas košta 590.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 588.549 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 229.000 do 1.396.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.662 €/m², što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (50%). Prosjek za trosoban stan u Lovran je oko 5.378 €/m², medijana 5.112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Lovran iznosi 588.549 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 229.000 do 1.396.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Lovran iznosi oko 5.378 €/m², medijana je 5.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².
Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za trosoban stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 110,4 m² (medijana 110,0 m²), s rasponom od 46,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 64 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 588.549 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 110,4 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
575.000 € 5.134 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - stan od 112 m2 na senzacionalnoj lokaciji
Lovran
- 3 soba
- 112 m²
570.000 € 7.600 €/m²
Lovran, novogradnja, 75.88m2, 2s+db, terasa, okućnica, pogled na more
Lovran
- 3 soba
- 75 m²
570.000 € 4.914 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - prekrasan stan u novogradnji blizu plaže i mjesta Lovran
Lovran
- 3 soba
- 116 m²
570.000 € 4.872 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - stan u novogradnji blizu plaže i mjesta Lovran
Lovran
- 3 soba
- 117 m²
569.900 € 5.088 €/m²
Lovran,novi 3-stan 113m2(S1B) s vrtom,terasom,spremištem i 2 parkinga
Lovran
- 3 soba
- 112 m²
527.000 € 2.849 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom
Lovran
- 3 soba
- 185 m²
527.000 € 4.972 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom
Lovran
- 3 soba
- 106 m²
522.300 € 5.171 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom
Lovran
- 2 soba
- 101 m²
502.000 € 3.157 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom
Lovran
- 2 soba
- 159 m²
494.000 € 6.587 €/m²
Lovran, novogradnja, 75.87m2, 2s+db, terasa, okućnica, pogled na more
Lovran
- 3 soba
- 75 m²