Trosoban stan, Lovran 71m² - 570.000 €

Novo 6

Lovran, stan s okućnicom i pogledom na more, novogradnja

Lovran, stan s okućnicom i pogledom na more, novogradnja — fotografija 2

Lovran, stan s okućnicom i pogledom na more, novogradnja — fotografija 3

Lovran, stan s okućnicom i pogledom na more, novogradnja — fotografija 4

Lovran, stan s okućnicom i pogledom na more, novogradnja — fotografija 5

Lovran, stan s okućnicom i pogledom na more, novogradnja — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 570.000€

Površina: 71 m2 (8 028 €/m2)

Površina zemljišta: 111

Kat: 1

Udaljenost od mora: 550m

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 109977

Opis

LOVRAN – MODERAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE

Na atraktivnoj lokaciji u Lovranu, svega desetak minuta lagane šetnje do centra i mora, u ponudi su stanovi u modernoj novogradnji koja se nalazi u završnoj fazi uređenja.
Zgrada se sastoji od svega šest stanova, projektirana tako da svaki stan ima vlastiti izlaz na okućnicu, čime se osigurava dodatna privatnost i kvaliteta stanovanja.

Stan koji je predmet prodaje smješten je u visokom prizemlju, a sastoji se od:
-dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
-dodatnog gostinjskog toaleta
-prostrane kuhinje povezane s dnevnim boravkom
-velike natkrivene terase s izlazom na uređenu okućnicu.

Velike staklene stijene pružaju obilje prirodnog svjetla i impresivan pogled na more, koji će ostati trajan zahvaljujući povišenoj poziciji zgrade.

Stanu pripada:
-111 m² vlastite okućnice
-dva parkirna mjesta (jedno natkriveno)
-spremište od 12,5 m² u suterenu zgrade.

Kvaliteta gradnje i opreme:
-Schüco vanjska stolarija
-protuprovalna ulazna vrata
-alarmni sustav
-vrhunska keramika i parketi
-sustav grijanja i hlađenja putem dizalica topline.

Zgrada se nalazi u mirnoj, rezidencijalnoj zoni okruženoj obiteljskim kućama, idealna za miran život ili kao investicija za odmor i najam.

ID KOD AGENCIJE: 8031

Robert Gršković
Agent s licencom
Mob: 0994483263... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: robert@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 599.464 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 524.650 € · +9% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 8.028 €/m² Prosjek: 5.442 €/m² · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.182 €/m² · +55% (iznad medijane)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

599.464 €

Medijana: 524.650 €

Prosječna površina

110,7 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.442 €/m²

Medijana: 5.182 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Lovran medijana cijene je 524.650 € (prosjek 599.464 €), a medijana po m² 5.182 €/m² (prosjek 5.442 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.732 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +23%	7.063 €	67
Lovran trenutni	524.650 €	5.182 €	5.442 €	72
Zagreb	316.000 €	4.732 € -9%	4.880 €	223
Zadar	444.943 €	4.444 € -14%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € -29%	3.738 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -40%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Lovran trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 599.464 €, prosječna površina 110,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.442 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 21% oglasa za trosoban stan (15 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 69.057 €).

Sniženih oglasa

21%

15/72

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

69.057 €

U Lovran najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (53%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 10%

70 – 100 m² 19 ogl. · 26%

100 – 150 m² 31 ogl. · 43%

iznad 150 m² 12 ogl. · 17%

U Lovran najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 5.299 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.404 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.299 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.469 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.404 €/m² · 10 ogl. · 14%

Trosoban stan 5.299 €/m² · 32 ogl. · 44%

Četverosoban stan 6.469 €/m² · 25 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (53%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 38 od 72 ogl. · 53%

Terasa 38 od 72 ogl. · 53%

Garaža 7 od 72 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 599.464 €, a medijana 524.650 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.028 €/m², što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (55%). Prosjek za trosoban stan u Lovranu je oko 5.442 €/m², medijana 5.182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Lovranu iznosi 599.464 €, a medijana 524.650 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.396.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Lovranu iznosi oko 5.442 €/m², medijana je 5.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za trosoban stan u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,7 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 27,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 599.464 € (medijana 524.650 €), prosječna površina 110,7 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.