Trosoban stan, Lovran 112m² - 575.000 €

6

OPATIJA, LOVRAN - stan od 112 m2 na senzacionalnoj lokaciji

Tip

Stan

Površina

112 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 575.000€

Površina: 112 m2 (5 133 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 50m

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 52948

Opis

OPATIJA, LOVRAN - stan od 112 m2 na senzacionalnoj lokaciji

Sa zadovoljstvom posredujemo u prodaji stana u njegovanoj lovranskoj vili, smještenoj na samo par koraka od mora.
Stan se nalazi na prvom katu i sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, blagovaonice, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i drvarnice.
Mogućnost proširenja stambenog prostora nudi potkrovlje kojem je moguć pristup samo iz predmetnog stana.

Drago nam je što se zanimate za nekretnine u našoj ponudi.
Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.

Lovran je grad duge i bogate prošlosti s stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 29585

Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: + 385 91 950 4277... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 575.000 € Prosjek: 593.141 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 494.000 € · +16% (iznad medijane)

229.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 5.134 €/m² Prosjek: 5.404 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.134 €/m² · 0% (u medijani)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

593.141 €

Medijana: 494.000 €

Prosječna površina

110,6 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.404 €/m²

Medijana: 5.134 €/m²

Raspon cijena

229.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Lovran medijana cijene je 494.000 € (prosjek 593.141 €), a medijana po m² 5.134 €/m² (prosjek 5.404 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.459 € +26%	7.308 €	71
Lovran trenutni	494.000 €	5.134 €	5.404 €	67
Zadar	430.785 €	4.444 € -13%	4.458 €	73
Rijeka	248.500 €	3.253 € -37%	3.517 €	785
Zagreb	276.479 €	3.155 € -39%	3.005 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -43%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Lovran trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 593.141 €, prosječna površina 110,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.404 €/m². Raspon cijena kreće se od 229.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 19% oglasa za trosoban stan (13 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 74.219 €).

Sniženih oglasa

19%

13/67

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

74.219 €

U Lovran najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (49%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 10%

70 – 100 m² 19 ogl. · 28%

100 – 150 m² 31 ogl. · 46%

iznad 150 m² 9 ogl. · 13%

U Lovran najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 5.443 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.220 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.443 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.279 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.220 €/m² · 8 ogl. · 12%

Trosoban stan 5.443 €/m² · 30 ogl. · 45%

Četverosoban stan 6.279 €/m² · 23 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (6%).

Terasa 34 od 67 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 33 od 67 ogl. · 49%

Garaža 4 od 67 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 575.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 593.141 €, a medijana 494.000 €. Tržišni raspon kreće se od 229.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.134 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Lovran je oko 5.404 €/m², medijana 5.134 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Lovran iznosi 593.141 €, a medijana 494.000 €. Raspon cijena kreće se od 229.000 do 1.396.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Lovran iznosi oko 5.404 €/m², medijana je 5.134 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za trosoban stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,6 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 46,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 593.141 € (medijana 494.000 €), prosječna površina 110,6 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.