Lovran - Tuliševica, građevinsko zemljište s projektom moderne vile i pogled
Tuliševica, Lovran
220.000€
363 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
605 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 220.000€
- Površina
- 605 m2 (363 €/m2)
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 116615
Opis
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE I PROJEKTOM MODERNE VILE - TULIŠEVICA, LOVRAN
Na svega 750m zračne linije od mora, u zelenilu i miru prekrasne Tuliševice, smješteno je građevinsko zemljište površine 605 m2 s prekrasnim panoramskim pogledom na more.
Udaljeno svega 8 min vožnje od centra Lovrana, zemljište predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju moderne vile koja savršeno spaja suvremenu arhitekturu, prirodu, luksuz i očaravajući pogled.
Za zemljište je ishođena građevinska dozvola za izgradnju samostojeće obiteljske kuće s jednom stambenom jedinicom, koja se sastoji od suterena i prizemlja te ravnog krova djelomično uređenog kao otvorena terasa.
Planirana bruto građevinska površina iznosi 164 m2, a projekt uključuje vanjski bazen dimenzija 5,50 × 3,00 m, dva parkirna mjesta i hortikulturno uređene vanjske površine, pri čemu je 57 % parcele predviđeno za zelenilo.
Ova nekretnina pruža izvrsnu priliku za izgradnju elegantne privatne rezidencije koja spaja luksuz suvremenog stanovanja s mirom prirode i ljepotom Jadrana, svega nekoliko minuta vožnje od Lovrana i Opatijske rivijere.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
* Neke od prikazanih slika na ovoj nekretnini obrađene su ili poboljšane uz pomoć alata temeljenih na umjetnoj inteligenciji (AI).
Vizuali su informativnog i ilustrativnog karaktera.
ID KOD AGENCIJE: T1997
Lucijan Uravić
Agent s licenco
Tržišna analiza - Tuliševica, Lovran
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 360.000 € · -39% (ispod medijane)
Medijana: 300 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosječna cijena
608.737 €
Medijana: 360.000 €
Prosječna površina
1.869,3 m²
Medijana: 1.360,0 m²
Prosječna cijena / m²
312 €/m²
Medijana: 300 €/m²
Raspon cijena
220.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Tuliševica, Lovran za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Medveja, Tuliševica.
Medveja ima prosječno 285 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 906.200 € i površinom oko 3.031,0 m².
Tuliševica ima prosječno 318 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Medveja). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 285.000 € i površinom oko 947,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Lovran medijana cijene je 360.000 € (prosjek 608.737 €), a medijana po m² 300 €/m² (prosjek 312 €/m²) - jeftinije od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).
Za zemljište u Tuliševica, Lovran trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 608.737 €, prosječna površina 1.869,3 m², a prosječna cijena po m² oko 312 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Tuliševica, Lovran (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Tuliševica, Lovran najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Tuliševica, Lovran
Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 608.737 €, a medijana 360.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 364 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (21%). Prosjek za zemljište u Tuliševica, Lovranu je oko 312 €/m², medijana 300 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 140 – 527 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Tuliševica, Lovranu iznosi 608.737 €, a medijana 360.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.400.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Tuliševica, Lovranu iznosi oko 312 €/m², medijana je 300 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 140 do 527 €/m².
Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za zemljišta u Tuliševica, Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.869,3 m² (medijana 1.360,0 m²), s rasponom od 558,0 do 6.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 19 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Tuliševica, Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 608.737 € (medijana 360.000 €), prosječna površina 1.869,3 m² (medijana 1.360,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
350.000 € 272 €/m²
Lovran, 1.939m2 zemljišta sa starinom i prekrasnim pogledom
Tuliševica, Lovran
- 1289 m²