Reklama

Lovran - Tuliševica, građevinsko zemljište s projektom moderne vile i pogled

Tuliševica, Lovran

220.000€

363 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

605 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
220.000€
Površina
605 m2 (363 €/m2)
Ažuriran
14.10.2026
ID
116615
Reklama

Opis

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE I PROJEKTOM MODERNE VILE - TULIŠEVICA, LOVRAN

Na svega 750m zračne linije od mora, u zelenilu i miru prekrasne Tuliševice, smješteno je građevinsko zemljište površine 605 m2 s prekrasnim panoramskim pogledom na more.
Udaljeno svega 8 min vožnje od centra Lovrana, zemljište predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju moderne vile koja savršeno spaja suvremenu arhitekturu, prirodu, luksuz i očaravajući pogled.
Za zemljište je ishođena građevinska dozvola za izgradnju samostojeće obiteljske kuće s jednom stambenom jedinicom, koja se sastoji od suterena i prizemlja te ravnog krova djelomično uređenog kao otvorena terasa.
Planirana bruto građevinska površina iznosi 164 m2, a projekt uključuje vanjski bazen dimenzija 5,50 × 3,00 m, dva parkirna mjesta i hortikulturno uređene vanjske površine, pri čemu je 57 % parcele predviđeno za zelenilo.

Ova nekretnina pruža izvrsnu priliku za izgradnju elegantne privatne rezidencije koja spaja luksuz suvremenog stanovanja s mirom prirode i ljepotom Jadrana, svega nekoliko minuta vožnje od Lovrana i Opatijske rivijere.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

* Neke od prikazanih slika na ovoj nekretnini obrađene su ili poboljšane uz pomoć alata temeljenih na umjetnoj inteligenciji (AI).
Vizuali su informativnog i ilustrativnog karaktera.

ID KOD AGENCIJE: T1997

Lucijan Uravić
Agent s licenco

Reklama

Tržišna analiza - Tuliševica, Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 608.737 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 360.000 € · -39% (ispod medijane)
220.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 364 €/m² Prosjek: 312 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 300 €/m² · +21% (iznad medijane)
140 €/m² Prosjek · Medijana 527 €/m²

Prosječna cijena

608.737 €

Medijana: 360.000 €

Prosječna površina

1.869,3 m²

Medijana: 1.360,0 m²

Prosječna cijena / m²

312 €/m²

Medijana: 300 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tuliševica, Lovran za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Medveja, Tuliševica.

Najjeftinije: 285 €/m² Najskuplje: 318 €/m²
Medveja 285 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Medveja ima prosječno 285 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 906.200 € i površinom oko 3.031,0 m².

Tuliševica 318 €/m² +12% · 2 ogl.

Tuliševica ima prosječno 318 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Medveja). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 285.000 € i površinom oko 947,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Lovran medijana cijene je 360.000 € (prosjek 608.737 €), a medijana po m² 300 €/m² (prosjek 312 €/m²) - jeftinije od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Lovran trenutni 360.000 € 300 € 312 € 19
Zagreb 242.000 € 165 € -45% 320 € 6
Rijeka 240.000 € 151 € -50% 294 € 50
Pula 205.000 € 145 € -52% 184 € 108
Split 308.240 € 136 € -55% 465 € 18
Zadar 149.562 € 131 € -56% 203 € 33

Za zemljište u Tuliševica, Lovran trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 608.737 €, prosječna površina 1.869,3 m², a prosječna cijena po m² oko 312 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Tuliševica, Lovran (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Tuliševica, Lovran najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (32%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Tuliševica, Lovran

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 608.737 €, a medijana 360.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 364 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (21%). Prosjek za zemljište u Tuliševica, Lovranu je oko 312 €/m², medijana 300 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 140 – 527 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Tuliševica, Lovranu iznosi 608.737 €, a medijana 360.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.400.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Tuliševica, Lovranu iznosi oko 312 €/m², medijana je 300 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 140 do 527 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za zemljišta u Tuliševica, Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.869,3 m² (medijana 1.360,0 m²), s rasponom od 558,0 do 6.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 19 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Tuliševica, Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 608.737 € (medijana 360.000 €), prosječna površina 1.869,3 m² (medijana 1.360,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

220.000 €

Kontakt