Lovran, 1.939m2 zemljišta sa starinom i prekrasnim pogledom
Tuliševica, Lovran
350.000€
271 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1289 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 1289 m2 (271 €/m2)
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 98015
Opis
Na prodaju je atraktivan teren smješten u mirnom dijelu Lovrana, s prekrasnim otvorenim pogledom na more i okolnu prirodu. Ukupna površina zemljišta iznosi 1.939m², od čega je 1.289m² građevinsko zemljište, dok preostalih 603 m² čini negrađevinski dio.
Zemljište se sastoji od dvije čestice. Na jednoj se nalazi starina površine 47 m², kojoj je potrebna kompletna obnova, ali nudi veliki potencijal za stvaranje autentične primorske kuće s karakterom. Do parcele postoji osiguran prilaz, koji je prema prostornom planu definiran kao lokalna cesta, što jamči uredan i trajno riješen pristup.
Prema važećoj prostorno-planskoj dokumentaciji, na građevinskom dijelu moguće je graditi obiteljsku kuću ili stambenu građevinu s najviše četiri samostalne uporabne cjeline, što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom kako za privatnu gradnju, tako i za investicijski projekt.
Mirna lokacija, lijep pogled na more, dobra prometna povezanost i fleksibilne mogućnosti gradnje čine ovu nekretninu izuzetno zanimljivom prilikom u jednom od najpoželjnijih dijelova Kvarnera.
ID KOD AGENCIJE: T704
Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Tuliševica, Lovran
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 361.500 € · -3% (u medijani)
Medijana: 304 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
640.800 €
Medijana: 361.500 €
Prosječna površina
1.829,9 m²
Medijana: 1.324,5 m²
Prosječna cijena / m²
354 €/m²
Medijana: 304 €/m²
Raspon cijena
220.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Tuliševica, Lovran za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Medveja, Tuliševica.
Medveja ima prosječno 431 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuliševica). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 963.500 € i površinom oko 2.705,8 m².
Tuliševica ima prosječno 318 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 285.000 € i površinom oko 947,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Lovran medijana cijene je 361.500 € (prosjek 640.800 €), a medijana po m² 304 €/m² (prosjek 354 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Tuliševica, Lovran trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 640.800 €, prosječna površina 1.829,9 m², a prosječna cijena po m² oko 354 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Tuliševica, Lovran (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Tuliševica, Lovran najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (35%).
Česta pitanja o nekretninama u Tuliševica, Lovran
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 640.800 €, a medijana 361.500 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 272 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (11%). Prosjek za zemljište u Tuliševica, Lovranu je oko 354 €/m², medijana 304 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 140 – 1.157 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Tuliševica, Lovranu iznosi 640.800 €, a medijana 361.500 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.400.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Tuliševica, Lovranu iznosi oko 354 €/m², medijana je 304 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 140 do 1.157 €/m².
Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za zemljišta u Tuliševica, Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.829,9 m² (medijana 1.324,5 m²), s rasponom od 558,0 do 6.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Tuliševica, Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 640.800 € (medijana 361.500 €), prosječna površina 1.829,9 m² (medijana 1.324,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
220.000 € 364 €/m²
Lovran - Tuliševica, građevinsko zemljište s projektom moderne vile i pogled
Tuliševica, Lovran
- 605 m²