Istra, Lupoglav - okolica, samostojeća prizemnica
Lupoglav
299.000€
2 902 €/m2
Tip
Kuća
Površina
103 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 299.000€
- Površina
- 103 m2 (2 902 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1982
- Grijanje
- Etažno na kruta goriva
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.10.2026
- ID
- 113519
Opis
Prodaje se samostojeća prizemnica površine 103 m2, smještena na vrlo mirnoj i izdvojenoj lokaciji u okolici Lupoglava, na samom kraju naselja.
Kuća je okružena zelenilom, a u neposrednoj blizini nalazi se još samo jedna kuća, što nekretnini pruža visok stupanj privatnosti i ugodan osjećaj potpune odvojenosti od svakodnevne gužve.
Nalazi se na prostranoj parceli ukupne površine 2.085 m2, od čega okućnica uz kuću zauzima približno 1.982 m2.
Uz kuću dolazi i dodatna parcela od dodatnih 1.700m2.
Stambeni prostor koncipiran je kao 3S+DB te se sastoji od tri spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, dvije kupaonice i pripadajućih prostora.
Svaka spavaća soba ima vlastiti klima-uređaj.
Master spavaća soba ima svoju kupaonicu i izlaz na terasu, dok druge dvije spavaće sobe dijele drugu kupaonicu.
Dnevni boravak i kuhinja također imaju izlaz na terasu, čime je prostor ugodno povezan s vanjskim dijelom okućnice.
Kuća je adaptirana je 1997. godine iziskuje određeno uređenje, ali ostavlja vrlo lijep dojam.
Vidljivo je da je kvalitetno građena i tijekom godina dobro održavana.
Prozori su drveni, a za grijanje i hlađenje koriste se klima-uređaji te peć na drva.
Na okućnici se nalaze drvarnica, vrt i ljetna kuhinja, a osigurana su i tri parkirna mjesta.
Velika parcela i zelenilo oko kuće dodatno naglašavaju privatnost i daju brojne mogućnosti za uređenje vanjskog prostora.
Nekretnina je zanimljiva za one koji traže miran život u pri
Tržišna analiza - Lupoglav
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.000 € · +15% (iznad medijane)
Medijana: 1.111 €/m² · +161% (iznad medijane)
Prosječna cijena
416.515 €
Medijana: 260.000 €
Prosječna površina
340,1 m²
Medijana: 396,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.296 €/m²
Medijana: 1.111 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 995.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Lupoglav za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Boljunsko Polje, Vranja.
Boljunsko Polje ima prosječno 764 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vranja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 203.333 € i površinom oko 222,3 m².
Vranja ima prosječno 551 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 410,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Lupoglav medijana cijene je 260.000 € (prosjek 416.515 €), a medijana po m² 1.111 €/m² (prosjek 1.296 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Lupoglav trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 416.515 €, prosječna površina 340,1 m², a prosječna cijena po m² oko 1.296 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 995.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Lupoglav (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Lupoglav je 31% oglasa za kuća (4 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 127.250 €).
Sniženih oglasa
31%
4/13
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
127.250 €
U Lupoglav najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Lupoglav je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Lupoglav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Garaža (15%), Terasa (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Lupoglav
Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 416.515 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 995.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.903 €/m², što je iznad prosjeka (124%) i iznad medijane (161%). Prosjek za kuća u Lupoglavu je oko 1.296 €/m², medijana 1.111 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 428 – 3.050 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lupoglavu iznosi 416.515 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 995.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lupoglavu iznosi oko 1.296 €/m², medijana je 1.111 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 428 do 3.050 €/m².
Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Lupoglavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 340,1 m² (medijana 396,0 m²), s rasponom od 90,0 do 646,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lupoglavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 416.515 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 340,1 m² (medijana 396,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
