Oglas
Lupoglav
995.000€
1 540 €/m2
Tip
Kuća
Površina
646 m2
Struktura
12
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 995.000€
- Površina
- 646 m2 (1 540 €/m2)
- Površina zemljišta
- 22000
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 96911
Opis
ISTRA, LUPOGLAV, OKOLICA – seosko imanje u Istri s 8 kuća na osami - zemljište od 22.000 m²
U Istri, hrvatskom najvećem poluotoku, u njenom centralnom dijelu poznatom kao 'Hrvatska Toskana' – kraju prepoznatljivom po slikovitoj prirodi, brežuljkastim krajolicima, povijesnim gradićima i vrhunskim gastronomskim delicijama – mjestu idealnom za život, odmor ili investiciju, zadovoljstvo nam je ponuditi Vam jedinstvenu nekretninu.
Ovo unikatno imanje prostire se na 22.000 m² zemljišta i uključuje stambeni prostor ukupne površine od 800 m².
Smješteno na kraju asfaltiranog privatnog puta i okruženo netaknutom prirodom, imanje nudi apsolutnu sigurnost i privatnost. Udaljeno je samo 20 km od mora (20 minuta vožnje) te pruža jedinstvenu priliku za uživanje, uz mogućnost razvoja luksuznih sadržaja poput smještajnih jedinica, wellness centra i prostora za rekreaciju.
Glavni objekt, obnovljen s puno pažnje prema detaljima, ima korisnu stambenu površinu od 280 m² i prostranu terasu od 80 m². Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, radne sobe, tri spavaće sobe i kupaonice, s dodatnom kupaonicom predviđenom u postojećim projektima proširenja. Objekt ima priključke za struju i vodu te veliku cisternu za vodu. Sustav grijanja uključuje visokokvalitetne Römerofen peći i infracrvene grijače Redwell Austria.
Na posjedu se nalazi ukupno 8 kuća, od kojih neke trebaju renovaciju, vrtna kućica, dva staklenika, maslinik s 50 stabala, razne voćke
Tržišna analiza - Lupoglav
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.000 € · +283% (iznad medijane)
Medijana: 1.111 €/m² · +39% (iznad medijane)
Prosječna cijena
416.515 €
Medijana: 260.000 €
Prosječna površina
340,1 m²
Medijana: 396,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.296 €/m²
Medijana: 1.111 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 995.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Lupoglav za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Boljunsko Polje, Vranja.
Boljunsko Polje ima prosječno 764 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vranja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 203.333 € i površinom oko 222,3 m².
Vranja ima prosječno 551 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 410,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Lupoglav medijana cijene je 260.000 € (prosjek 416.515 €), a medijana po m² 1.111 €/m² (prosjek 1.296 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Lupoglav trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 416.515 €, prosječna površina 340,1 m², a prosječna cijena po m² oko 1.296 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 995.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Lupoglav (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Lupoglav je 31% oglasa za kuća (4 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 127.250 €).
Sniženih oglasa
31%
4/13
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
127.250 €
U Lupoglav najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Lupoglav je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Lupoglav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Garaža (15%), Terasa (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Lupoglav
Ovaj oglas košta 995.000 €, što je iznad prosjeka (139%) i iznad medijane (283%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 416.515 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 995.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.540 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (39%). Prosjek za kuća u Lupoglavu je oko 1.296 €/m², medijana 1.111 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 428 – 3.050 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lupoglavu iznosi 416.515 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 995.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lupoglavu iznosi oko 1.296 €/m², medijana je 1.111 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 428 do 3.050 €/m².
Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Lupoglavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 340,1 m² (medijana 396,0 m²), s rasponom od 90,0 do 646,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lupoglavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 416.515 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 340,1 m² (medijana 396,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska