Reklama

Istra, Lupoglav, kuća, 646 m2, 8 kuća na imanju 22.000 m2

Lupoglav

995.000€

1 540 €/m2

Tip

Kuća

Površina

646 m2

Struktura

12

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
995.000€
Površina
646 m2 (1 540 €/m2)
Površina zemljišta
22000
Ažuriran
07.09.2026
ID
108446
Reklama

Opis

U Istri, hrvatskom najvećem poluotoku, u njenom centralnom dijelu poznatom kao 'Hrvatska Toskana' – kraju prepoznatljivom po slikovitoj prirodi, brežuljkastim krajolicima, povijesnim gradićima i vrhunskim gastronomskim delicijama – mjestu idealnom za život, odmor ili investiciju, zadovoljstvo nam je ponuditi Vam jedinstvenu nekretninu.

Ovo unikatno imanje prostire se na 22.000 m2 zemljišta i uključuje stambeni prostor ukupne površine od 800 m2.
Smješteno na kraju asfaltiranog privatnog puta i okruženo netaknutom prirodom, imanje nudi apsolutnu sigurnost i privatnost. Udaljeno je samo 20 km od mora (20 minuta vožnje) te pruža jedinstvenu priliku za uživanje, uz mogućnost razvoja luksuznih sadržaja poput smještajnih jedinica, wellness centra i prostora za rekreaciju.

Glavni objekt, obnovljen s puno pažnje prema detaljima, ima korisnu stambenu površinu od 280 m² i prostranu terasu od 80 m². Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, radne sobe, tri spavaće sobe i kupaonice, s dodatnom kupaonicom predviđenom u postojećim projektima proširenja. Objekt ima priključke za struju i vodu te veliku cisternu za vodu. Sustav grijanja uključuje visokokvalitetne Römerofen peći i infracrvene grijače Redwell Austria.

Na posjedu se nalazi ukupno 8 kuća, od kojih neke trebaju renovaciju, vrtna kućica, dva staklenika, maslinik s 50 stabala, razne voćke, organski nasadi lavande i veličanstveni 300-godišnji hrast. Veći dio zemljišta obuhvaća šum

Reklama

Tržišna analiza - Lupoglav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 995.000 € Prosjek: 399.180 € · +149% (iznad prosjeka)
Medijana: 299.000 € · +233% (iznad medijane)
45.000 € Prosjek · Medijana 995.000 €
Cijena / m²: 1.540 €/m² Prosjek: 1.438 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.540 €/m² · 0% (u medijani)
428 €/m² Prosjek · Medijana 3.050 €/m²

Prosječna cijena

399.180 €

Medijana: 299.000 €

Prosječna površina

299,0 m²

Medijana: 166,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.438 €/m²

Medijana: 1.540 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 995.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 764 €/m² Najskuplje: 764 €/m²
Boljunsko Polje 764 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Boljunsko Polje ima prosječno 764 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 203.333 € i površinom oko 222,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Lupoglav medijana cijene je 299.000 € (prosjek 399.180 €), a medijana po m² 1.540 €/m² (prosjek 1.438 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +131% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +112% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € +77% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € +53% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € +45% 2.153 € 9
Lupoglav trenutni 299.000 € 1.540 € 1.438 € 15

Za kuća u Lupoglav trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 399.180 €, prosječna površina 299,0 m², a prosječna cijena po m² oko 1.438 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 995.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Lupoglav (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lupoglav je 27% oglasa za kuća (4 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 127.250 €).

Sniženih oglasa

27%

4/15

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

127.250 €

U Lupoglav najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 7%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Lupoglav je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (80%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 7%
100 – 150 m² 2 ogl. · 13%
iznad 150 m² 12 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Lupoglav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (27%), Terasa (20%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 4 od 15 ogl. · 27%
Terasa 3 od 15 ogl. · 20%
Garaža 2 od 15 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Lupoglav

Ovaj oglas košta 995.000 €, što je iznad prosjeka (149%) i iznad medijane (233%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 399.180 €, a medijana 299.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 995.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.540 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za kuća u Lupoglav je oko 1.438 €/m², medijana 1.540 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 428 – 3.050 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lupoglav iznosi 399.180 €, a medijana 299.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 995.000 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lupoglav iznosi oko 1.438 €/m², medijana je 1.540 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 428 do 3.050 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuće u Lupoglav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 299,0 m² (medijana 166,0 m²), s rasponom od 90,0 do 646,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 15 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lupoglav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 399.180 € (medijana 299.000 €), prosječna površina 299,0 m² (medijana 166,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Kuca, Lupoglav 646m² - 995.000 € | SveHrNekretnine
KUĆA

995.000 € 1.540 €/m²

Oglas

Lupoglav

  • 646 m²

995.000 €

Kontakt