Reklama

Istra, Lupoglav, kuća, 646 m2, 8 kuća na imanju 22.000 m2

Lupoglav

995.000€

1 540 €/m2

Tip

Kuća

Površina

646 m2

Struktura

12

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
995.000€
Površina
646 m2 (1 540 €/m2)
Površina zemljišta
22000
Ažuriran
25.10.2026
ID
108446
Reklama

Opis

U Istri, hrvatskom najvećem poluotoku, u njenom centralnom dijelu poznatom kao 'Hrvatska Toskana' – kraju prepoznatljivom po slikovitoj prirodi, brežuljkastim krajolicima, povijesnim gradićima i vrhunskim gastronomskim delicijama – mjestu idealnom za život, odmor ili investiciju, zadovoljstvo nam je ponuditi Vam jedinstvenu nekretninu.

Ovo unikatno imanje prostire se na 22.000 m2 zemljišta i uključuje stambeni prostor ukupne površine od 800 m2.
Smješteno na kraju asfaltiranog privatnog puta i okruženo netaknutom prirodom, imanje nudi apsolutnu sigurnost i privatnost. Udaljeno je samo 20 km od mora (20 minuta vožnje) te pruža jedinstvenu priliku za uživanje, uz mogućnost razvoja luksuznih sadržaja poput smještajnih jedinica, wellness centra i prostora za rekreaciju.

Glavni objekt, obnovljen s puno pažnje prema detaljima, ima korisnu stambenu površinu od 280 m² i prostranu terasu od 80 m². Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, radne sobe, tri spavaće sobe i kupaonice, s dodatnom kupaonicom predviđenom u postojećim projektima proširenja. Objekt ima priključke za struju i vodu te veliku cisternu za vodu. Sustav grijanja uključuje visokokvalitetne Römerofen peći i infracrvene grijače Redwell Austria.

Na posjedu se nalazi ukupno 8 kuća, od kojih neke trebaju renovaciju, vrtna kućica, dva staklenika, maslinik s 50 stabala, razne voćke, organski nasadi lavande i veličanstveni 300-godišnji hrast. Veći dio zemljišta obuhvaća šum

Reklama

Tržišna analiza - Lupoglav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 995.000 € Prosjek: 413.746 € · +140% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +283% (iznad medijane)
45.000 € Prosjek · Medijana 995.000 €
Cijena / m²: 1.540 €/m² Prosjek: 1.265 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.111 €/m² · +39% (iznad medijane)
428 €/m² Prosjek · Medijana 3.050 €/m²

Prosječna cijena

413.746 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

340,1 m²

Medijana: 396,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.265 €/m²

Medijana: 1.111 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 995.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Lupoglav za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Boljunsko Polje, Vranja.

Najjeftinije: 551 €/m² Najskuplje: 764 €/m²
Boljunsko Polje 764 €/m² +39% · 3 ogl.

Boljunsko Polje ima prosječno 764 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vranja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 203.333 € i površinom oko 222,3 m².

Vranja 551 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vranja ima prosječno 551 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 410,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Lupoglav medijana cijene je 260.000 € (prosjek 413.746 €), a medijana po m² 1.111 €/m² (prosjek 1.265 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +194% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +125% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.300 € +107% 2.511 € 93
Zagreb 485.000 € 2.215 € +99% 2.532 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € +80% 2.099 € 10
Lupoglav trenutni 260.000 € 1.111 € 1.265 € 13

Za kuća u Lupoglav trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 413.746 €, prosječna površina 340,1 m², a prosječna cijena po m² oko 1.265 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 995.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Lupoglav (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lupoglav je 31% oglasa za kuća (4 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 22% (oko 136.250 €).

Sniženih oglasa

31%

4/13

Prosj. sniženje

22%

Prosj. iznos

136.250 €

U Lupoglav najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 8%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Lupoglav je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 8%
100 – 150 m² 2 ogl. · 15%
iznad 150 m² 10 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Lupoglav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Garaža (15%), Terasa (8%).

Parkirno mjesto 3 od 13 ogl. · 23%
Garaža 2 od 13 ogl. · 15%
Terasa 1 od 13 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Lupoglav

Ovaj oglas košta 995.000 €, što je iznad prosjeka (140%) i iznad medijane (283%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 413.746 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 995.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.540 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (39%). Prosjek za kuća u Lupoglavu je oko 1.265 €/m², medijana 1.111 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 428 – 3.050 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lupoglavu iznosi 413.746 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 995.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lupoglavu iznosi oko 1.265 €/m², medijana je 1.111 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 428 do 3.050 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Lupoglavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 340,1 m² (medijana 396,0 m²), s rasponom od 90,0 do 646,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lupoglavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 413.746 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 340,1 m² (medijana 396,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Kuća, Lupoglav 646m² - 995.000 € | SveHrNekretnine
KUĆA Novo

995.000 € 1.540 €/m²

Oglas

Lupoglav

  • 646 m²

995.000 €

Kontakt