ISTRA, BOLJUN - Kuća s dva stana u srcu Istre
Boljunsko Polje, Lupoglav
440.000€
1 111 €/m2
Tip
Kuća
Površina
396 m2
Struktura
11
Grijanje
Kotlovnica na drva
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 11
- Cijena
- 440.000€
- Površina
- 396 m2 (1 111 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2998
- Grijanje
- Kotlovnica na drva
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 104240
Opis
ISTRA, BOLJUN - Kuća s dva stana u srcu Istre
Pod obroncima Učke, prodaje se obiteljska kuća površine 396 m2 sagrađena na prostranom zemljištu površine 3000 m2.
Kuća se proteže kroz dvije etaže plus potkrovlje koje služi za spremanje stvari.
U prizemlju se nalazi kuhinja sa blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom po konceptu open-space. Tu su još 4 spavaće sobe, hodnik i kupaonica. Do stana nalazi se velika garaža u koju se ulazi i kroz stan, kupaonica i kotlovnica.
Vanjskim stepeništem dolazimo na kat kuće gdje se nalazi drugi stan sa 5 spavaćih soba, hodnik, jedna kupaonica, kuhinja sa blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu površine 15m2 sa pogledom na prirodu od koje zastaje dah te još jedna nenatkrivena terasa od 30m2 ispod koje se nalazi cisterna sa vodom.
Svaki stan ima po jedan klima uređaj, dok se za grijanje koristi centralno na drva ili lož ulje.
Parkirnih mjesta ima dovoljno .
Prostrana okućnica daje mnoge mogućnosti novim vlasnicima kako za izgradnju bazena ili dodatnih objekata. obzirom da su u prizemlju visoki plafoni mogućnost je i prenamjena u poslovni prostor.
Za sva dodatna pitanja te dogovor oko termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: 45538
Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91
Tržišna analiza - Boljunsko Polje, Lupoglav
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 299.000 € · +47% (iznad medijane)
Medijana: 1.540 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosječna cijena
399.180 €
Medijana: 299.000 €
Prosječna površina
299,0 m²
Medijana: 166,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.438 €/m²
Medijana: 1.540 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 995.000 €
Kratki vodič po kvartu
Boljunsko Polje ima prosječno 764 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 203.333 € i površinom oko 222,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Lupoglav medijana cijene je 299.000 € (prosjek 399.180 €), a medijana po m² 1.540 €/m² (prosjek 1.438 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Boljunsko Polje, Lupoglav trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 399.180 €, prosječna površina 299,0 m², a prosječna cijena po m² oko 1.438 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 995.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Boljunsko Polje, Lupoglav (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Boljunsko Polje, Lupoglav je 27% oglasa za kuća (4 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 127.250 €).
Sniženih oglasa
27%
4/15
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
127.250 €
U Boljunsko Polje, Lupoglav najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Boljunsko Polje, Lupoglav je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (80%).
Među oglasima za kuća u Boljunsko Polje, Lupoglav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (27%), Terasa (20%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Boljunsko Polje, Lupoglav
Ovaj oglas košta 440.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 399.180 €, a medijana 299.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 995.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.111 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (28%). Prosjek za kuća u Boljunsko Polje, Lupoglav je oko 1.438 €/m², medijana 1.540 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 428 – 3.050 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Boljunsko Polje, Lupoglav iznosi 399.180 €, a medijana 299.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 995.000 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Boljunsko Polje, Lupoglav iznosi oko 1.438 €/m², medijana je 1.540 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 428 do 3.050 €/m².
Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuće u Boljunsko Polje, Lupoglav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 299,0 m² (medijana 166,0 m²), s rasponom od 90,0 do 646,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 15 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Boljunsko Polje, Lupoglav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 399.180 € (medijana 299.000 €), prosječna površina 299,0 m² (medijana 166,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
45.000 € 429 €/m²
ISTRA, BOLJUN - Kamena starina na mirnoj lokaciji
Boljunsko Polje, Lupoglav
- 105 m²