Reklama

ISTRA, BOLJUN - Kuća s dva stana u srcu Istre

Boljunsko Polje, Lupoglav

440.000€

1 111 €/m2

Tip

Kuća

Površina

396 m2

Struktura

11

Grijanje

Kotlovnica na drva

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
11
Cijena
440.000€
Površina
396 m2 (1 111 €/m2)
Površina zemljišta
2998
Grijanje
Kotlovnica na drva
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.11.2026
ID
104240
Reklama

Opis

ISTRA, BOLJUN - Kuća s dva stana u srcu Istre


Pod obroncima Učke, prodaje se obiteljska kuća površine 396 m2 sagrađena na prostranom zemljištu površine 3000 m2.
Kuća se proteže kroz dvije etaže plus potkrovlje koje služi za spremanje stvari.

U prizemlju se nalazi kuhinja sa blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom po konceptu open-space. Tu su još 4 spavaće sobe, hodnik i kupaonica. Do stana nalazi se velika garaža u koju se ulazi i kroz stan, kupaonica i kotlovnica.
Vanjskim stepeništem dolazimo na kat kuće gdje se nalazi drugi stan sa 5 spavaćih soba, hodnik, jedna kupaonica, kuhinja sa blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu površine 15m2 sa pogledom na prirodu od koje zastaje dah te još jedna nenatkrivena terasa od 30m2 ispod koje se nalazi cisterna sa vodom.
Svaki stan ima po jedan klima uređaj, dok se za grijanje koristi centralno na drva ili lož ulje.

Parkirnih mjesta ima dovoljno .
Prostrana okućnica daje mnoge mogućnosti novim vlasnicima kako za izgradnju bazena ili dodatnih objekata. obzirom da su u prizemlju visoki plafoni mogućnost je i prenamjena u poslovni prostor.

Za sva dodatna pitanja te dogovor oko termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja,

Reklama

Tržišna analiza - Boljunsko Polje, Lupoglav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 440.000 € Prosjek: 416.515 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +69% (iznad medijane)
45.000 € Prosjek · Medijana 995.000 €
Cijena / m²: 1.111 €/m² Prosjek: 1.296 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.111 €/m² · 0% (u medijani)
428 €/m² Prosjek · Medijana 3.050 €/m²

Prosječna cijena

416.515 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

340,1 m²

Medijana: 396,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.296 €/m²

Medijana: 1.111 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 995.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Boljunsko Polje, Lupoglav za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Boljunsko Polje, Vranja.

Najjeftinije: 551 €/m² Najskuplje: 764 €/m²
Boljunsko Polje 764 €/m² +39% · 3 ogl.

Boljunsko Polje ima prosječno 764 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vranja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 203.333 € i površinom oko 222,3 m².

Vranja 551 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vranja ima prosječno 551 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 410,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Lupoglav medijana cijene je 260.000 € (prosjek 416.515 €), a medijana po m² 1.111 €/m² (prosjek 1.296 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +194% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +125% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € +106% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € +99% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € +80% 2.099 € 10
Lupoglav trenutni 260.000 € 1.111 € 1.296 € 13

Za kuća u Boljunsko Polje, Lupoglav trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 416.515 €, prosječna površina 340,1 m², a prosječna cijena po m² oko 1.296 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 995.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Boljunsko Polje, Lupoglav (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Boljunsko Polje, Lupoglav je 31% oglasa za kuća (4 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 127.250 €).

Sniženih oglasa

31%

4/13

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

127.250 €

U Boljunsko Polje, Lupoglav najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 8%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Boljunsko Polje, Lupoglav je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 8%
100 – 150 m² 2 ogl. · 15%
iznad 150 m² 10 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Boljunsko Polje, Lupoglav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Garaža (15%), Terasa (8%).

Parkirno mjesto 3 od 13 ogl. · 23%
Garaža 2 od 13 ogl. · 15%
Terasa 1 od 13 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Boljunsko Polje, Lupoglav

Ovaj oglas košta 440.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 416.515 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 995.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.111 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosjek za kuća u Boljunsko Polje, Lupoglavu je oko 1.296 €/m², medijana 1.111 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 428 – 3.050 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Boljunsko Polje, Lupoglavu iznosi 416.515 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 995.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Boljunsko Polje, Lupoglavu iznosi oko 1.296 €/m², medijana je 1.111 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 428 do 3.050 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Boljunsko Polje, Lupoglavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 340,1 m² (medijana 396,0 m²), s rasponom od 90,0 do 646,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Boljunsko Polje, Lupoglavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 416.515 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 340,1 m² (medijana 396,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

440.000 €

Kontakt