Oglas

Lupoglav

995.000€

1 540 €/m2

Tip

Kuća

Površina

646 m2

Struktura

12

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
995.000€
Površina
646 m2 (1 540 €/m2)
Površina zemljišta
22000
Ažuriran
02.07.2026
ID
108446

Opis

ISTRA, LUPOGLAV, OKOLICA – Seosko imanje s 8 kuća na zemljištu od 22.000 m²


U Istri, hrvatskom najvećem poluotoku, u njenom centralnom dijelu poznatom kao 'Hrvatska Toskana' – kraju prepoznatljivom po slikovitoj prirodi, brežuljkastim krajolicima, povijesnim gradićima i vrhunskim gastronomskim delicijama – mjestu idealnom za život, odmor ili investiciju, zadovoljstvo nam je ponuditi Vam jedinstvenu nekretninu.
Ovo unikatno imanje prostire se na 22.000 m² zemljišta i uključuje stambeni prostor ukupne površine od 800 m².
Smješteno na kraju asfaltiranog privatnog puta i okruženo netaknutom prirodom, imanje nudi apsolutnu sigurnost i privatnost. Udaljeno je samo 20 km od mora (20 minuta vožnje) te pruža jedinstvenu priliku za uživanje, uz mogućnost razvoja luksuznih sadržaja poput smještajnih jedinica, wellness centra i prostora za rekreaciju.

Glavni objekt, obnovljen s puno pažnje prema detaljima, ima korisnu stambenu površinu od 280 m² i prostranu terasu od 80 m². Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, radne sobe, tri spavaće sobe i kupaonice, s dodatnom kupaonicom predviđenom u postojećim projektima proširenja. Objekt ima priključke za struju i vodu te veliku cisternu za vodu. Sustav grijanja uključuje visokokvalitetne Römerofen peći i infracrvene grijače Redwell Austria.

Na posjedu se nalazi ukupno 8 kuća, od kojih neke trebaju renovaciju, vrtna kućica, dva staklenika, maslinik s 50 stabala, razne voćke, organski nasa

Tržišna analiza — Lupoglav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 995.000 € Prosjek: 344.535 € · +189% (iznad prosjeka)
Medijana: 190.000 € · +424% (iznad medijane)
45.000 € Prosjek · Medijana 995.000 €
Cijena / m²: 1.540 €/m² Prosjek: 1.338 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.540 €/m² · 0% (u medijani)
428 €/m² Prosjek · Medijana 3.050 €/m²

Prosječna cijena

344.535 €

Medijana: 190.000 €

Prosječna površina

282,1 m²

Medijana: 155,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.338 €/m²

Medijana: 1.540 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 995.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Lupoglav za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Boljunsko Polje, Boljun, Vranja.

Najjeftinije: 442 €/m² Najskuplje: 1.237 €/m²
Boljunsko Polje 1.237 €/m² +180% · 4 ogl.

Boljunsko Polje ima prosječno 1.237 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vranja). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 211.000 € i površinom oko 168,8 m².

Boljun 1.097 €/m² +148% · 2 ogl.

Boljun ima prosječno 1.097 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vranja). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 109.500 € i površinom oko 108,5 m².

Vranja 442 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vranja ima prosječno 442 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 190.000 € i površinom oko 430,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Lupoglav imaju medijanu cijene od 190.000 € (prosjek 344.535 €) i medijanu od 1.540 €/m² (prosjek 1.338 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 650.000 € 4.615 € +200% 4.499 € 17
Zadar 849.500 € 3.613 € +135% 4.455 € 16
Rijeka 450.000 € 2.500 € +62% 2.732 € 143
Zagreb 395.000 € 2.289 € +49% 2.288 € 8
Osijek 320.000 € 1.667 € +8% 1.707 € 5
Lupoglav trenutni 190.000 € 1.540 € 1.338 € 20

Za kuća (Lupoglav) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.535 €, prosječna površina 282,1 m², a prosječna cijena po m² oko 1.338 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 995.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Lupoglav (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lupoglav je 40% oglasa za kuća (8 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 67.500 €).

Sniženih oglasa

40%

8/20

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

67.500 €

U Lupoglav najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 2 ogl. · 10%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Lupoglav je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (70%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 20%
100 – 150 m² 2 ogl. · 10%
iznad 150 m² 14 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Lupoglav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (25%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 5 od 20 ogl. · 25%
Terasa 5 od 20 ogl. · 25%
Garaža 4 od 20 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Lupoglav

Ovaj oglas košta 995.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 344.535 € (+189%) i iznad medijane od medijane od 190.000 € (+424%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 995.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.540 €/m², dok je prosjek za kuća u Lupoglav oko 1.338 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 1.540 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 428 do 3.050 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Lupoglav iznosi 344.535 €, a medijana 190.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 995.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Lupoglav iznosi oko 1.338 €/m², medijana je 1.540 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 428 do 3.050 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuća u Lupoglav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 282,1 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 87,0 do 646,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lupoglav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.535 € (medijana 190.000 €), prosječna površina 282,1 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine