Otok Unije, ekskluzivna kamena kuća, 1. red do mora
Unije, Mali Lošinj
900.000€
2 445 €/m2
Tip
Kuća
Površina
368 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 900.000€
- Površina
- 368 m2 (2 445 €/m2)
- Površina zemljišta
- 639
- Udaljenost od mora
- 10m
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 9146
Opis
Na jednom od najposebnijih otoka sjevernog Jadrana, na prekrasnim Unijama, smjestila se ova iznimna samostojeća kamena kuća koja svojim položajem, arhitekturom i atmosferom predstavlja rijetkost na tržištu. Smještena u prvom redu do mora, svega desetak metara od obale, nekretnina pruža ono što je danas gotovo nemoguće pronaći – neposredan kontakt s morem, potpun mir, privatnost i autentičan otočni ambijent.
Kuća je uređena u profinjenom mediteranskom duhu, s posebnim naglaskom na očuvanje tradicionalnog karaktera. Kamen, rustikalni elementi i pažljivo odabran namještaj stvaraju toplu i bezvremensku atmosferu, dok dvije terase i tradicionalna konoba dodatno naglašavaju njezin jedinstveni mediteranski šarm. Sve je vrlo uredno i održavano, a pogled na more iz kuće i njezinih vanjskih prostora daje cijeloj nekretnini poseban osjećaj ekskluzivnosti.
Nekretnina trenutno funkcionira kao uhodani obiteljski pansion kapaciteta približno 20 osoba, što joj daje i vrlo zanimljiv poslovni potencijal. Istovremeno, svojim rasporedom i karakterom može postati i iznimna privatna rezidencija za one koji žele imati vlastitu veliku kuću na otoku, daleko od užurbanosti svakodnevice.
Kuća se proteže kroz prizemlje, prvi kat i potkrovlje te ukupno raspolaže s 10 soba i 6 kupaonica. U prizemlju se nalaze sala, kuhinja, soba, hodnik, natkrivena terasa, dva spremišta i kupaonice. Prvi kat obuhvaća hodnik, šest soba, dva toaleta, predsoblje i terasu, dok se
Tržišna analiza - Unije, Mali Lošinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 595.000 € · +51% (iznad medijane)
Medijana: 2.644 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
640.553 €
Medijana: 595.000 €
Prosječna površina
249,1 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.406 €/m²
Medijana: 2.644 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Unije ima prosječno 2.342 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 900.000 € i površinom oko 385,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Mali Lošinj medijana cijene je 595.000 € (prosjek 640.553 €), a medijana po m² 2.644 €/m² (prosjek 3.406 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Unije, Mali Lošinj trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 640.553 €, prosječna površina 249,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.406 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Unije, Mali Lošinj (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Unije, Mali Lošinj je 26% oglasa za kuća (5 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 105.700 €).
Sniženih oglasa
26%
5/19
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
105.700 €
U Unije, Mali Lošinj najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Unije, Mali Lošinj je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Unije, Mali Lošinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Unije, Mali Lošinj
Ovaj oglas košta 900.000 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 640.553 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.446 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Unije, Mali Lošinju je oko 3.406 €/m², medijana 2.644 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.222 – 14.074 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Unije, Mali Lošinju iznosi 640.553 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 2.400.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Unije, Mali Lošinju iznosi oko 3.406 €/m², medijana je 2.644 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.222 do 14.074 €/m².
Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za kuće u Unije, Mali Lošinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 249,1 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 27,0 do 825,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 19 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Unije, Mali Lošinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 640.553 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 249,1 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska