Reklama

Otok Unije, ekskluzivna kamena kuća, 1. red do mora

Unije, Mali Lošinj

900.000€

2 445 €/m2

Tip

Kuća

Površina

368 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
900.000€
Površina
368 m2 (2 445 €/m2)
Površina zemljišta
639
Udaljenost od mora
10m
Ažuriran
23.10.2026
ID
9146
Reklama

Opis

Na jednom od najposebnijih otoka sjevernog Jadrana, na prekrasnim Unijama, smjestila se ova iznimna samostojeća kamena kuća koja svojim položajem, arhitekturom i atmosferom predstavlja rijetkost na tržištu. Smještena u prvom redu do mora, svega desetak metara od obale, nekretnina pruža ono što je danas gotovo nemoguće pronaći – neposredan kontakt s morem, potpun mir, privatnost i autentičan otočni ambijent.
Kuća je uređena u profinjenom mediteranskom duhu, s posebnim naglaskom na očuvanje tradicionalnog karaktera. Kamen, rustikalni elementi i pažljivo odabran namještaj stvaraju toplu i bezvremensku atmosferu, dok dvije terase i tradicionalna konoba dodatno naglašavaju njezin jedinstveni mediteranski šarm. Sve je vrlo uredno i održavano, a pogled na more iz kuće i njezinih vanjskih prostora daje cijeloj nekretnini poseban osjećaj ekskluzivnosti.
Nekretnina trenutno funkcionira kao uhodani obiteljski pansion kapaciteta približno 20 osoba, što joj daje i vrlo zanimljiv poslovni potencijal. Istovremeno, svojim rasporedom i karakterom može postati i iznimna privatna rezidencija za one koji žele imati vlastitu veliku kuću na otoku, daleko od užurbanosti svakodnevice.
Kuća se proteže kroz prizemlje, prvi kat i potkrovlje te ukupno raspolaže s 10 soba i 6 kupaonica. U prizemlju se nalaze sala, kuhinja, soba, hodnik, natkrivena terasa, dva spremišta i kupaonice. Prvi kat obuhvaća hodnik, šest soba, dva toaleta, predsoblje i terasu, dok se

Reklama

Tržišna analiza - Unije, Mali Lošinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900.000 € Prosjek: 640.553 € · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 595.000 € · +51% (iznad medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 2.446 €/m² Prosjek: 3.406 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.644 €/m² · -7% (ispod medijane)
1.222 €/m² Prosjek · Medijana 14.074 €/m²

Prosječna cijena

640.553 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

249,1 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.406 €/m²

Medijana: 2.644 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.342 €/m² Najskuplje: 2.342 €/m²
Unije 2.342 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Unije ima prosječno 2.342 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 900.000 € i površinom oko 385,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Mali Lošinj medijana cijene je 595.000 € (prosjek 640.553 €), a medijana po m² 2.644 €/m² (prosjek 3.406 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +23% 3.295 € 23
Mali Lošinj trenutni 595.000 € 2.644 € 3.406 € 19
Split 675.000 € 2.500 € -5% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -17% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -20% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -24% 2.198 € 9

Za kuća u Unije, Mali Lošinj trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 640.553 €, prosječna površina 249,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.406 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Unije, Mali Lošinj (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Unije, Mali Lošinj je 26% oglasa za kuća (5 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 105.700 €).

Sniženih oglasa

26%

5/19

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

105.700 €

U Unije, Mali Lošinj najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (58%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Unije, Mali Lošinj je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%
70 – 100 m² 4 ogl. · 21%
100 – 150 m² 1 ogl. · 5%
iznad 150 m² 13 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Unije, Mali Lošinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (5%).

Terasa 13 od 19 ogl. · 68%
Parkirno mjesto 11 od 19 ogl. · 58%
Garaža 1 od 19 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Unije, Mali Lošinj

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 640.553 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.446 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Unije, Mali Lošinju je oko 3.406 €/m², medijana 2.644 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.222 – 14.074 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Unije, Mali Lošinju iznosi 640.553 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 2.400.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Unije, Mali Lošinju iznosi oko 3.406 €/m², medijana je 2.644 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.222 do 14.074 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za kuće u Unije, Mali Lošinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 249,1 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 27,0 do 825,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 19 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Unije, Mali Lošinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 640.553 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 249,1 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

900.000 €

Kontakt