Istra, Šegotići : Moderna dvojna kuća
Šegotići, Marčana
325.000€
2 731 €/m2
Tip
Kuća
Površina
119 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 325.000€
- Površina
- 119 m2 (2 731 €/m2)
- Površina zemljišta
- 250
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 114299
Opis
Na prodaju je moderna dvojna kuća neto korisne površine 119,00 m², smještena u mirnom naselju Šegotići, na području općine Marčana u Istri. Nekretnina se nalazi svega nekoliko minuta vožnje od mora i atraktivnih plaža jugoistočne Istre te objedinjuje suvremenu arhitekturu, funkcionalan raspored na dvije etaže, privatni vanjski prostor i praktično osiguran parking.
Nekretnina se prostire na dvije etaže i pažljivo je projektirana kako bi pružila udoban, praktičan i funkcionalan prostor za stanovanje. Raspored uključuje tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, natkrivenu terasu te lođu. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla u interijeru i doprinose svijetloj, prozračnoj i modernoj atmosferi doma.
Privatan ulaz pruža dodatnu razinu privatnosti i samostalnosti, dok osigurana parkirna mjesta omogućuju praktično parkiranje za stanare. Nekretnini pripada i uređeni vrt koji predstavlja vrijedan privatni vanjski prostor pogodan za opuštanje, provođenje vremena s obitelji, objedovanje na otvorenom ili jednostavno uživanje u ugodnoj istarskoj klimi.
Suvremena gradnja s ravnim krovom daje kući čist i moderan arhitektonski izgled. Kvalitetna stolarija i pažljivo odabrani završni materijali dodatno doprinose ukupnoj kvaliteti nekretnine, dok kombinacija prostranog interijera, velikih staklenih stijena, terasa i uređenih vanjskih površina stvara privlačno okruženje za ugodan
Tržišna analiza — Šegotići, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 441.500 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 2.799 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
502.105 €
Medijana: 441.500 €
Prosječna površina
171,4 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.940 €/m²
Medijana: 2.799 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šegotići, Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..
Loborika ima prosječno 3.096 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.286 € i površinom oko 171,0 m².
Krnica ima prosječno 3.866 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.625 € i površinom oko 163,5 m².
Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².
Peruški ima prosječno 2.743 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².
Kavran ima prosječno 2.839 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 441.500 € (prosjek 502.105 €) i medijanu od 2.799 €/m² (prosjek 2.940 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća (Šegotići, Marčana) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 502.105 €, prosječna površina 171,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.940 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šegotići, Marčana (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šegotići, Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 108.100 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
108.100 €
U Šegotići, Marčana najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Šegotići, Marčana je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Šegotići, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (38%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Šegotići, Marčana
Ovaj oglas košta 325.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 502.105 € (35%) i ispod medijane od medijane od 441.500 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.731 €/m², dok je prosjek za kuća u Šegotići, Marčana oko 2.940 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 2.799 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Šegotići, Marčana iznosi 502.105 €, a medijana 441.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Šegotići, Marčana iznosi oko 2.940 €/m², medijana je 2.799 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuća u Šegotići, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 171,4 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šegotići, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 502.105 € (medijana 441.500 €), prosječna površina 171,4 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Duga uvala, prekrasna kućica blizu mora u vikend naselju
- 104.000€ 46 m2