Duga uvala, prekrasna kućica blizu mora u vikend naselju
Šegotići, Marčana
104.000€
2 260 €/m2
Tip
Kuća
Površina
46 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 104.000€
- Površina
- 46 m2 (2 260 €/m2)
- Površina zemljišta
- 150
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 60661
Opis
Istra, Duga Uvala, Pavićini
Mala funkcionalna kućica u vikend naselju, sa pogledom na šumu i pješačkom udaljenosti od mora.
Kućica ima 46m2 + terasa oko 12m2. Sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka spojenog sa kuhinjom i novo renovirane kupaone.
Kuća ima potpuno nove solarne panele koji obezbeđuju struju za svjetla, hladnjak televizor, utičnice i sl. Baterija za panele je nova, kupljena prošle godine i dolazi sa kućom.
U cijenu ulazi i dodatni plinski hladnjak. Bojler je plinski kao i grijalica i štednjak u kuhinji.
Kuća ima 2 spreminka za vodu od po 1,000 litara ( 2,000 ukupno) i organiziran dovod vode u spremnike po potrebi.
Voda je u cijevima u kupaoni, kuhinji i vrtu.
Pristup moru je pješke kroz šumu ili autom i glavnom cestom par minuta.
Kuća ima svoj parking ispred kao i mali vrt sa začinskim biljem.
Ova kućica je idealna za sve koji žele svoj miru blizini mora i niske troškove održavanja, jel kuća funkcionira skroz zasebno i takoreći samoodrživa je.
ID KOD AGENCIJE: 1043-37
Tržišna analiza - Šegotići, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 442.500 € · -76% (ispod medijane)
Medijana: 2.646 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
485.225 €
Medijana: 442.500 €
Prosječna površina
161,7 m²
Medijana: 155,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.921 €/m²
Medijana: 2.646 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 1.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šegotići, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..
Krnica ima prosječno 3.383 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 525.100 € i površinom oko 160,9 m².
Loborika ima prosječno 3.243 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 534.467 € i površinom oko 162,6 m².
Rakalj ima prosječno 3.323 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.182 € i površinom oko 196,2 m².
Peruški ima prosječno 2.962 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 358.400 € i površinom oko 117,2 m².
Kavran ima prosječno 2.731 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².
Filipana ima prosječno 2.470 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 336.667 € i površinom oko 148,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 442.500 € (prosjek 485.225 €), a medijana po m² 2.646 €/m² (prosjek 2.921 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Rijeka (2.429 €/m²).
Za kuća u Šegotići, Marčana trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 485.225 €, prosječna površina 161,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.921 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šegotići, Marčana (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šegotići, Marčana je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 75.671 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
75.671 €
U Šegotići, Marčana najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Šegotići, Marčana je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Šegotići, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (41%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Šegotići, Marčana
Ovaj oglas košta 104.000 €, što je ispod prosjeka (79%) i ispod medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 485.225 €, a medijana 442.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.261 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Šegotići, Marčana je oko 2.921 €/m², medijana 2.646 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šegotići, Marčana iznosi 485.225 €, a medijana 442.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šegotići, Marčana iznosi oko 2.921 €/m², medijana je 2.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuće u Šegotići, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 161,7 m² (medijana 155,5 m²), s rasponom od 46,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 180 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šegotići, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 485.225 € (medijana 442.500 €), prosječna površina 161,7 m² (medijana 155,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
