KAVRAN, AUTOHTONA KUĆA S VELIKIM DVORIŠTEM
Kavran, Marčana
440.000€
2 514 €/m2
Tip
Kuća
Površina
175 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 440.000€
- Površina
- 175 m2 (2 514 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1450
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 112805
Opis
KAVRAN, u ponudi imamo šarmantnu samostojeću kuću s okućnicom i zasebnim apartmanom, smještenu u mirnom dijelu istočne Istre, svega nekoliko minuta od mora i prekrasnih prirodnih plaža. Glavna kuća sastoji se od dnevnog boravka s rustikalnim kaminom, potpuno opremljene kuhinje, kupaonice te dvije spavaće sobe, dok zaseban apartman s vlastitim ulazom nudi dnevni boravak, kuhinju, spavaću sobu, kupaonicu i podrum. Grijanje i hlađenje osigurani su peći na drva, električnim grijalicama i s tri klima uređaja, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Uređena i ograđena okućnica pruža potpunu privatnost, a obogaćena je maslinama, voćkama, automatskim navodnjavanjem, prostranom terasom i ljetnom kuhinjom s roštiljem. Zahvaljujući zasebnoj stambenoj jedinici, blizini mora i mirnoj lokaciji, ova kuća u Kavranu idealna je za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.
Kavran je malo i mirno mjesto u blizini Krnice, poznato po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i prekrasnim uvalama. U neposrednoj blizini nalaze se uređene i divlje plaže, biciklističke i pješačke staze te svi sadržaji potrebni za ugodan boravak. Blizina Pule i zračne luke dodatno doprinosi atraktivnosti ove nekretnine u jednom od najljepših dijelova istočne Istre.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda nekretnine obratite nam se s povjerenjem.
ID KOD AGENCIJE: 8365
David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: +385 5
Tržišna analiza - Kavran, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 441.500 € · 0% (u medijani)
Medijana: 2.783 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosječna cijena
482.059 €
Medijana: 441.500 €
Prosječna površina
166,1 m²
Medijana: 158,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.917 €/m²
Medijana: 2.783 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kavran, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..
Loborika ima prosječno 3.096 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.286 € i površinom oko 171,0 m².
Krnica ima prosječno 3.866 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.625 € i površinom oko 163,5 m².
Rakalj ima prosječno 3.113 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 668.571 € i površinom oko 197,1 m².
Peruški ima prosječno 2.743 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².
Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 441.500 € (prosjek 482.059 €), a medijana po m² 2.783 €/m² (prosjek 2.917 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Kavran, Marčana trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 482.059 €, prosječna površina 166,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.917 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kavran, Marčana (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kavran, Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 108.100 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
108.100 €
U Kavran, Marčana najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Kavran, Marčana je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Kavran, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (36%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Kavran, Marčana
Ovaj oglas košta 440.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 482.059 €, a medijana 441.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.514 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (10%). Prosjek za kuća u Kavran, Marčana je oko 2.917 €/m², medijana 2.783 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kavran, Marčana iznosi 482.059 €, a medijana 441.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kavran, Marčana iznosi oko 2.917 €/m², medijana je 2.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Kavran, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 166,1 m² (medijana 158,0 m²), s rasponom od 35,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kavran, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 482.059 € (medijana 441.500 €), prosječna površina 166,1 m² (medijana 158,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
440.000 € 2.839 €/m²
Istra, Kavran, kuća, 155 m2, 2 stambene jedinice, dvorište
Kavran, Marčana
- 155 m²
