Kuća Loborika, Marčana 55m² - 135.000 €

8

Šarmantna kućica okružena zelenilom u Loborici!

Šarmantna kućica okružena zelenilom u Loborici! — fotografija 2

Šarmantna kućica okružena zelenilom u Loborici! — fotografija 3

Šarmantna kućica okružena zelenilom u Loborici! — fotografija 4

Šarmantna kućica okružena zelenilom u Loborici! — fotografija 5

Šarmantna kućica okružena zelenilom u Loborici! — fotografija 6

Šarmantna kućica okružena zelenilom u Loborici! — fotografija 7

Šarmantna kućica okružena zelenilom u Loborici! — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

55 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 135.000€

Površina: 55 m2 (2 454 €/m2)

Površina zemljišta: 511

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 59615

Opis

Istra, Loborika

Nudimo vam šarmantnu kućicu smještenu u Loborici, savršeno uklopljenu u okruženje zelenila koje pruža mir i privatnost. Ova legalizirana nekretnina nudi veliki potencijal za proširenje i renovaciju, što je čini idealnom za one koji žele kreirati vlastiti kutak za bijeg od svakodnevnog života ili investirati u turizam.

Kuća se sastoji od jedne spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom te dnevnog boravka koji ima izlaz na terasu. Terasa pruža prekrasan pogled na zelenilo, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje uz jutarnju kavu ili večernji odmor. Okružena prirodom, ova nekretnina nudi jedinstvenu priliku za transformaciju u šarmantnu kuću za odmor ili turističku investiciju. Blizina prirodnih ljepota i mirnog okruženja pruža idealne uvjete za opuštajući boravak, dok mogućnost nadogradnje i uređenja prema vlastitim željama omogućuje realizaciju svih vaših ideja i planova.

Iskoristite ovu jedinstvenu priliku i pretvorite ovaj potencijal u stvarnost!

ID KOD AGENCIJE: 1041-269

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 491.619 € · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 440.000 € · -69% (ispod medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.455 €/m² Prosjek: 3.030 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.769 €/m² · -11% (ispod medijane)

568 €/m² Prosjek · Medijana 6.827 €/m²

Prosječna cijena

491.619 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

161,9 m²

Medijana: 154,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.030 €/m²

Medijana: 2.769 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.737 €/m² Najskuplje: 3.520 €/m²

Loborika 3.168 €/m² +16% · 11 ogl.

Loborika ima prosječno 3.168 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.727 € i površinom oko 143,1 m².

Krnica 3.155 €/m² +15% · 9 ogl.

Krnica ima prosječno 3.155 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 441.778 € i površinom oko 146,7 m².

Rakalj 3.520 €/m² +29% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.520 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 791.250 € i površinom oko 201,3 m².

Peruški 3.329 €/m² +22% · 7 ogl.

Peruški ima prosječno 3.329 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 523.143 € i površinom oko 149,0 m².

Pavićini 2.737 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.737 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 157.500 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 440.000 € (prosjek 491.619 €), a medijana po m² 2.769 €/m² (prosjek 3.030 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.224 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +28%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +18%	3.357 €	19
Pula	672.500 €	2.783 € +1%	2.863 €	161
Marčana trenutni	440.000 €	2.769 €	3.030 €	182
Zagreb	390.000 €	2.230 € -19%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	2.224 € -20%	2.423 €	101

Za kuća u Loborika, Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 491.619 €, prosječna površina 161,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.030 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Loborika, Marčana je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 79.429 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

79.429 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Loborika, Marčana je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (51%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 51 ogl. · 51%

Među oglasima za kuća u Loborika, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (20%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 491.619 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.455 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Loborika, Marčana je oko 3.030 €/m², medijana 2.769 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 6.827 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Loborika, Marčana iznosi 491.619 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Loborika, Marčana iznosi oko 3.030 €/m², medijana je 2.769 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 6.827 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 161,9 m² (medijana 154,5 m²), s rasponom od 35,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 491.619 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 161,9 m² (medijana 154,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.