Kuća Loborika, Marčana 150m² - 349.000 €

10

Pula, okolica, Kuća za odmor u mirnom naselju!

Pula, okolica, Kuća za odmor u mirnom naselju! — fotografija 2

Pula, okolica, Kuća za odmor u mirnom naselju! — fotografija 3

Pula, okolica, Kuća za odmor u mirnom naselju! — fotografija 4

Pula, okolica, Kuća za odmor u mirnom naselju! — fotografija 5

Pula, okolica, Kuća za odmor u mirnom naselju! — fotografija 6

Pula, okolica, Kuća za odmor u mirnom naselju! — fotografija 7

Pula, okolica, Kuća za odmor u mirnom naselju! — fotografija 8

Pula, okolica, Kuća za odmor u mirnom naselju! — fotografija 9

Pula, okolica, Kuća za odmor u mirnom naselju! — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 349.000€

Površina: 150 m2 (2 326 €/m2)

Površina zemljišta: 228

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 38160

Opis

Istra, Pula, okolica

Ova predivna kuća u nizu nalazi se u mirnoj slijepoj ulici, pružajući vam privatnost i miran životni prostor. Smještena je u mirnom naselju okružena prirodom, kućama za odmor i obiteljskim kućama. Na samo desetak minuta udaljena od Pule, što vam omogućava lako i brzo povezivanje s gradskim sadržajima i pogodnostima.

Kuća prostire se na površini od 150m2, pružajući obilje prostora za udoban boravak. Na prizemlju se nalazi jedna prostrana spavaća soba, moderna kupaonica i prostrani otvoreni prostor koji uključuje kuhinju, dnevni boravak i blagovaonicu. Iz ovog prostora imate izravan pristup terasi s prekrasnim bazenom, idealnom za osvježenje u vrućim ljetnim danima. Na katu se nalazi kupaonica te još tri udobne spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na balkon. Ovdje možete uživati u prekrasnom pogledu na okolni krajolik i opuštati se na svježem zraku.

Ako tražite investicijsku priliku, ova kuća vam pruža mogućnost da iskoristite potencijal turizma u regiji. Svojim modernim dizajnom, prostranim sobama i atraktivnim bazenom učiniti će savršen ugođaj Vama i gostima. Bilo da tražite kuću za vlastiti odmor i uživanje ili želite iskoristiti mogućnosti investiranja u turizam, ova moderna kuća s bazenom pruža sve što vam je potrebno.

ID KOD AGENCIJE: 1037-27

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 349.000 € Prosjek: 479.722 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 442.500 € · -21% (ispod medijane)

83.100 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.327 €/m² Prosjek: 2.921 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.836 €/m² · -18% (ispod medijane)

565 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

479.722 €

Medijana: 442.500 €

Prosječna površina

168,9 m²

Medijana: 152,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.921 €/m²

Medijana: 2.836 €/m²

Raspon cijena

83.100 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 1.707 €/m² Najskuplje: 3.668 €/m²

Krnica 3.668 €/m² +115% · 17 ogl.

Krnica ima prosječno 3.668 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 679.765 € i površinom oko 239,4 m².

Loborika 3.168 €/m² +86% · 13 ogl.

Loborika ima prosječno 3.168 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 550.500 € i površinom oko 174,3 m².

Rakalj 3.315 €/m² +94% · 12 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.315 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 665.667 € i površinom oko 183,4 m².

Peruški 3.252 €/m² +91% · 7 ogl.

Peruški ima prosječno 3.252 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 468.571 € i površinom oko 141,6 m².

Pavićini 2.613 €/m² +53% · 3 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².

Filipana 1.707 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Filipana ima prosječno 1.707 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 173,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 442.500 € (prosjek 479.722 €), a medijana po m² 2.836 €/m² (prosjek 2.921 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +15%	3.295 €	23
Marčana trenutni	442.500 €	2.836 €	2.921 €	191
Split	675.000 €	2.500 € -12%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -18%	2.589 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -24%	2.337 €	50
Osijek	290.000 €	2.019 € -29%	2.198 €	9

Za kuća u Loborika, Marčana trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 479.722 €, prosječna površina 168,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.921 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Loborika, Marčana je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 80.311 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

80.311 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Loborika, Marčana je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (51%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 51 ogl. · 51%

Među oglasima za kuća u Loborika, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (36%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 349.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 479.722 €, a medijana 442.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.327 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (18%). Prosjek za kuća u Loborika, Marčana je oko 2.921 €/m², medijana 2.836 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 565 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Loborika, Marčana iznosi 479.722 €, a medijana 442.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Loborika, Marčana iznosi oko 2.921 €/m², medijana je 2.836 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 565 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 168,9 m² (medijana 152,5 m²), s rasponom od 43,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 479.722 € (medijana 442.500 €), prosječna površina 168,9 m² (medijana 152,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.