Kuća Loborika, Marčana 150m² - 349.000 €

Novo 10

Pula, okolica, Kuća za odmor u mirnom naselju!

Pula, okolica, Kuća za odmor u mirnom naselju! — fotografija 2

Pula, okolica, Kuća za odmor u mirnom naselju! — fotografija 3

Pula, okolica, Kuća za odmor u mirnom naselju! — fotografija 4

Pula, okolica, Kuća za odmor u mirnom naselju! — fotografija 5

Pula, okolica, Kuća za odmor u mirnom naselju! — fotografija 6

Pula, okolica, Kuća za odmor u mirnom naselju! — fotografija 7

Pula, okolica, Kuća za odmor u mirnom naselju! — fotografija 8

Pula, okolica, Kuća za odmor u mirnom naselju! — fotografija 9

Pula, okolica, Kuća za odmor u mirnom naselju! — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 349.000€

Površina: 150 m2 (2 326 €/m2)

Površina zemljišta: 228

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 38160

Opis

Istra, Pula, okolica

Ova predivna kuća u nizu nalazi se u mirnoj slijepoj ulici, pružajući vam privatnost i miran životni prostor. Smještena je u mirnom naselju okružena prirodom, kućama za odmor i obiteljskim kućama. Na samo desetak minuta udaljena od Pule, što vam omogućava lako i brzo povezivanje s gradskim sadržajima i pogodnostima.

Kuća prostire se na površini od 150m2, pružajući obilje prostora za udoban boravak. Na prizemlju se nalazi jedna prostrana spavaća soba, moderna kupaonica i prostrani otvoreni prostor koji uključuje kuhinju, dnevni boravak i blagovaonicu. Iz ovog prostora imate izravan pristup terasi s prekrasnim bazenom, idealnom za osvježenje u vrućim ljetnim danima. Na katu se nalazi kupaonica te još tri udobne spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na balkon. Ovdje možete uživati u prekrasnom pogledu na okolni krajolik i opuštati se na svježem zraku.

Ako tražite investicijsku priliku, ova kuća vam pruža mogućnost da iskoristite potencijal turizma u regiji. Svojim modernim dizajnom, prostranim sobama i atraktivnim bazenom učiniti će savršen ugođaj Vama i gostima. Bilo da tražite kuću za vlastiti odmor i uživanje ili želite iskoristiti mogućnosti investiranja u turizam, ova moderna kuća s bazenom pruža sve što vam je potrebno.

ID KOD AGENCIJE: 1037-27

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 349.000 € Prosjek: 494.450 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 447.500 € · -22% (ispod medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 1.750.000 €

Cijena / m²: 2.327 €/m² Prosjek: 2.961 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.689 €/m² · -13% (ispod medijane)

568 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

494.450 €

Medijana: 447.500 €

Prosječna površina

163,8 m²

Medijana: 155,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.961 €/m²

Medijana: 2.689 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 1.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.470 €/m² Najskuplje: 3.501 €/m²

Krnica 3.501 €/m² +42% · 19 ogl.

Krnica ima prosječno 3.501 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 573.895 € i površinom oko 168,6 m².

Loborika 2.997 €/m² +21% · 18 ogl.

Loborika ima prosječno 2.997 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 484.778 € i površinom oko 162,2 m².

Rakalj 3.323 €/m² +35% · 11 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.323 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.182 € i površinom oko 196,2 m².

Peruški 3.295 €/m² +33% · 8 ogl.

Peruški ima prosječno 3.295 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 524.000 € i površinom oko 150,1 m².

Pavićini 2.613 €/m² +6% · 3 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².

Filipana 2.470 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Filipana ima prosječno 2.470 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 336.667 € i površinom oko 148,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 447.500 € (prosjek 494.450 €), a medijana po m² 2.689 €/m² (prosjek 2.961 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.416 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +32%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +21%	3.357 €	19
Pula	515.000 €	2.802 € +4%	2.824 €	161
Marčana trenutni	447.500 €	2.689 €	2.961 €	182
Rijeka	405.000 €	2.416 € -10%	2.634 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -17%	2.153 €	9

Za kuća u Loborika, Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 494.450 €, prosječna površina 163,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.961 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Loborika, Marčana je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 86.000 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

86.000 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Loborika, Marčana je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Loborika, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (20%).

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 349.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 494.450 €, a medijana 447.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.327 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Loborika, Marčana je oko 2.961 €/m², medijana 2.689 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Loborika, Marčana iznosi 494.450 €, a medijana 447.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Loborika, Marčana iznosi oko 2.961 €/m², medijana je 2.689 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 163,8 m² (medijana 155,5 m²), s rasponom od 46,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 494.450 € (medijana 447.500 €), prosječna površina 163,8 m² (medijana 155,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.