ISTRA, DUGA UVALA - Odlična prizemnica s dvorištem 2 km od plaže
Pavićini, Marčana
175.000€
2 364 €/m2
Tip
Kuća
Površina
74 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 175.000€
- Površina
- 74 m2 (2 364 €/m2)
- Površina zemljišta
- 170
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 26.07.2026
- ID
- 91081
Opis
ISTRA, KAVRAN - Odlična prizemnica s dvorištem - 2 km OD PLAŽE!!
Prodaje se prizemnica s okućnicom i parkingom, u blizini plaže. Kuća ima 74 m2 i izgrađena je 2012. godine. Grijanje i hlađenje osigurano je s dva klima uređaja. Prozori su novi, kao i električne rolete. Ulazna vrata su također nova. U dvorištu se nalazi i mala zgrada koja služi kao spremište. Trgovina je udaljena 1 km, a plaža 2 km. Lijepo, mirno mjesto, pogodno za život.
Kuća se sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, hodnika, te prostrane kuhinje s blagovaonom i terasom. Na terasi se nalazi veliki kamin, idealan za uživanje na svježem zraku s prijateljima i obitelji. Tu je i dodatno spremište koje služi kao alatnica. Okućnica je lijepo uređena te ima i vanjski tuš.
Objekt ima svoje priključke za struju i vodu. Optički kabel ispred kuće. Septička jama.
Na samo nekoliko minuta od plaže, ova nekretnina predstavlja pravu priliku za one koje žele biti blizu mora a opet u blizini svih potrebanih sadržaja za život modernog čovjeka.
Kuća ima svu potrebnu dokumentaciju, jedan vlasnik, bez tereta, pravomoćno Rješenje o izvedenom stanju - PRILIKA!!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 41841
Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza - Pavićini, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 444.000 € · -61% (ispod medijane)
Medijana: 2.775 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
519.875 €
Medijana: 444.000 €
Prosječna površina
176,8 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.952 €/m²
Medijana: 2.775 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pavićini, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..
Krnica ima prosječno 3.615 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 175,7 m².
Loborika ima prosječno 3.022 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 557.750 € i površinom oko 189,4 m².
Peruški ima prosječno 2.949 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.857 € i površinom oko 122,4 m².
Rakalj ima prosječno 3.273 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 155,0 m².
Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 444.000 € (prosjek 519.875 €), a medijana po m² 2.775 €/m² (prosjek 2.952 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.550 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Pavićini, Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 519.875 €, prosječna površina 176,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.952 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pavićini, Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pavićini, Marčana je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 101.455 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
101.455 €
U Pavićini, Marčana najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (34%).
Najčešća kvadratura u Pavićini, Marčana je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Pavićini, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (27%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Pavićini, Marčana
Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 519.875 €, a medijana 444.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.365 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Pavićini, Marčana je oko 2.952 €/m², medijana 2.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pavićini, Marčana iznosi 519.875 €, a medijana 444.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pavićini, Marčana iznosi oko 2.952 €/m², medijana je 2.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Pavićini, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 176,8 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 46,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pavićini, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 519.875 € (medijana 444.000 €), prosječna površina 176,8 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
140.000 € 3.043 €/m²
Vikend kuća blizu mora u Istri – mir, privatnost i dvorište
Pavićini, Marčana
- 46 m²