Ugodna vikendica s dvije spavaće sobe - Pavićini
Pavićini, Marčana
175.000€
2 430 €/m2
Tip
Kuća
Površina
72 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 175.000€
- Površina
- 72 m2 (2 430 €/m2)
- Površina zemljišta
- 131
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 85883
Opis
Pavićini, Istra
U mirnom mjestu Pavićini, smještenom u istočnom dijelu Istre, svega nekoliko minuta vožnje od mora, nalazi se ova šarmantna vikendica koja pruža savršenu priliku za bijeg od užurbane svakodnevice.
Vikendica je funkcionalno raspoređena i omogućava ugodan boravak tijekom cijele godine. Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, odvojenog dnevnog boravka, kupaonice, dvije spavaće sobe te dodatne prostorije koja se jednostavno može pregraditi i pretvoriti u treću spavaću sobu. Uređeno dvorište uključuje dva parkirna mjesta, vanjski tuš, praktičnu ostavu te veliki zidani roštilj, idealan za druženja na otvorenom.
Ako tražite nekretninu u mirnom okruženju, blizu mora i s puno potencijala, ova vikendica u Pavićinima prava je prilika za vas. Kontaktirajte nas i dogovorite razgledavanje već danas!
ID KOD AGENCIJE: 1046-159
Tržišna analiza - Pavićini, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 455.000 € · -62% (ispod medijane)
Medijana: 2.942 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosječna cijena
514.077 €
Medijana: 455.000 €
Prosječna površina
163,9 m²
Medijana: 155,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.090 €/m²
Medijana: 2.942 €/m²
Raspon cijena
83.100 – 1.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pavićini, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..
Krnica ima prosječno 3.899 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 560.316 € i površinom oko 149,2 m².
Loborika ima prosječno 3.160 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 557.100 € i površinom oko 179,1 m².
Rakalj ima prosječno 3.523 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.429 € i površinom oko 180,8 m².
Peruški ima prosječno 3.339 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.714 € i površinom oko 192,3 m².
Šegotići ima prosječno 2.749 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 189.667 € i površinom oko 69,3 m².
Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 455.000 € (prosjek 514.077 €), a medijana po m² 2.942 €/m² (prosjek 3.090 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Pavićini, Marčana trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 514.077 €, prosječna površina 163,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.090 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pavićini, Marčana (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pavićini, Marčana je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 84.632 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
84.632 €
U Pavićini, Marčana najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (40%).
Najčešća kvadratura u Pavićini, Marčana je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (54%).
Među oglasima za kuća u Pavićini, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Pavićini, Marčana
Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 514.077 €, a medijana 455.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.431 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (17%). Prosjek za kuća u Pavićini, Marčana je oko 3.090 €/m², medijana 2.942 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 565 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pavićini, Marčana iznosi 514.077 €, a medijana 455.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pavićini, Marčana iznosi oko 3.090 €/m², medijana je 2.942 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 565 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Pavićini, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 163,9 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 39,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pavićini, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 514.077 € (medijana 455.000 €), prosječna površina 163,9 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
175.000 € 2.365 €/m²
ISTRA, DUGA UVALA - Odlična prizemnica s dvorištem 2 km od plaže
Pavićini, Marčana
- 74 m²
140.000 € 3.043 €/m²
Vikend kuća blizu mora u Istri – mir, privatnost i dvorište
Pavićini, Marčana
- 46 m²
