Istra, Pula : Moderna dvojna kuća
Šegotići, Marčana
325.000€
2 731 €/m2
Tip
Kuća
Površina
119 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 325.000€
- Površina
- 119 m2 (2 731 €/m2)
- Površina zemljišta
- 250
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 114299
Opis
Na prodaju je moderna dvojna kuća neto korisne površine 119,00 m², smještena u mirnom naselju Šegotići, na području općine Marčana u Istri. Nekretnina se nalazi svega nekoliko minuta vožnje
od mora i atraktivnih plaža jugoistočne Istre te objedinjuje suvremenu arhitekturu, funkcionalan raspored na dvije etaže, privatni vanjski prostor i praktično osiguran parking.Nekretnina se prostire na
dvije etaže i pažljivo je projektirana kako bi pružila udoban, praktičan i funkcionalan prostor za stanovanje.
Raspored uključuje tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, natkrivenu terasu te lođu. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla u
interijeru i doprinose svijetloj, prozračnoj i modernoj atmosferi doma. Privatan ulaz pruža dodatnu razinu privatnosti i samostalnosti, dok osigurana parkirna mjesta omogućuju praktično parkiranje
za stanare.
Nekretnini pripada i uređeni vrt koji predstavlja vrijedan privatni vanjski prostor pogodan za opuštanje, provođenje vremena s obitelji, objedovanje na otvorenom ili jednostavno uživanje u ugodnoj istarskoj klimi. Suvremena gradnja s ravnim krovom daje kući čist i moderan arhitektonski izgled. Kvalitetna stolarija i pažljivo odabrani završni materijali dodatno doprinose ukupnoj kvaliteti nekretnine, dok kombinacija prostranog interijera, velikih staklenih stijena, terasa i uređenih vanjskih površina stvara privlačno okruženje za ugodan
Tržišna analiza - Šegotići, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 447.000 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 2.805 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
513.881 €
Medijana: 447.000 €
Prosječna površina
175,5 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.944 €/m²
Medijana: 2.805 €/m²
Raspon cijena
83.100 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šegotići, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Rakalj, Loborika i dr..
Krnica ima prosječno 3.718 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 561.308 € i površinom oko 156,4 m².
Rakalj ima prosječno 3.188 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 684.364 € i površinom oko 193,5 m².
Loborika ima prosječno 3.180 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.555 € i površinom oko 181,8 m².
Peruški ima prosječno 2.614 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 345.000 € i površinom oko 131,8 m².
Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 447.000 € (prosjek 513.881 €), a medijana po m² 2.805 €/m² (prosjek 2.944 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Šegotići, Marčana trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 513.881 €, prosječna površina 175,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.944 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šegotići, Marčana (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šegotići, Marčana je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 68.550 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
68.550 €
U Šegotići, Marčana najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (36%).
Najčešća kvadratura u Šegotići, Marčana je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Šegotići, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (35%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Šegotići, Marčana
Ovaj oglas košta 325.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 513.881 €, a medijana 447.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.731 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za kuća u Šegotići, Marčana je oko 2.944 €/m², medijana 2.805 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šegotići, Marčana iznosi 513.881 €, a medijana 447.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šegotići, Marčana iznosi oko 2.944 €/m², medijana je 2.805 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Šegotići, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 175,5 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šegotići, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 513.881 € (medijana 447.000 €), prosječna površina 175,5 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
140.000 € 3.256 €/m²
Istra, Duga Uvala, kuća za odmor, 43 m2, ograđena okućnica
Šegotići, Marčana
- 43 m²
104.000 € 2.261 €/m²
Duga uvala, prekrasna kućica blizu mora u vikend naselju
Šegotići, Marčana
- 46 m²