Zemljiste, Marčana, Kavran, prodaja, 524m2, 60000e, id102860

Novo 2

Zemljiste, Marčana, Kavran, prodaja, 60000 €, 524 m2

Tip

Zemljiste

Površina

524 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 60.000€

Površina: 524 m2 (114 €/m2)

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 102860

Opis

Građevinsko zemljište Kavran - 524m2.

Na rubnom dijelu naselja Kavran, na mirnoj lokaciji, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine 524m2,

Zemljište je pravilnog oblika, s urednim pristupnim putem te sa svom potrebnom infrastrukturom u neposrednoj blizini.

Odlična lokacija za gradnju kuće za odmor ili za život, trgovine i uslužni objekti nalaze se u blizini te je i povezanost s drugim mjestima poput Marčane, Labina ili Pule vrlo dobra.

Za sva pitanja kao i dogovor oko ogleda na raspolaganju Vam stoji:

Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
+ 385 99 285 7323... Prikaži broj
claudio@sevenhills.hr

ID KOD AGENCIJE: SH093

Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
Mob: + 385 99 285 7323... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7323... Prikaži broj
E-mail: claudio@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kavran, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 60.000 € Prosjek: 154.711 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 80.500 € · -25% (ispod medijane)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 115 €/m² Prosjek: 84 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 83 €/m² · +39% (iznad medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

154.711 €

Medijana: 80.500 €

Prosječna površina

1.985,2 m²

Medijana: 773,0 m²

Prosječna cijena / m²

84 €/m²

Medijana: 83 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kavran, Marčana za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..

Najjeftinije: 42 €/m² Najskuplje: 154 €/m²

Rakalj 65 €/m² +55% · 20 ogl.

Rakalj ima prosječno 65 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 20 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 252.637 € i površinom oko 3.466,1 m².

Kavran 62 €/m² +48% · 18 ogl.

Kavran ima prosječno 62 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 44.233 € i površinom oko 685,0 m².

Pavićini 42 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Pavićini ima prosječno 42 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 24.247 € i površinom oko 559,8 m².

Loborika 124 €/m² +195% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 124 €/m² — 195% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 127.256 € i površinom oko 1.112,8 m².

Peruški 154 €/m² +267% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 154 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 604,3 m².

Krnica 128 €/m² +205% · 6 ogl.

Krnica ima prosječno 128 €/m² — 205% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.617 € i površinom oko 1.007,3 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Marčana imaju medijanu cijene od 80.500 € (prosjek 154.711 €) i medijanu od 83 €/m² (prosjek 84 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (167 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +141%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	167 € +101%	297 €	53
Pula	218.000 €	145 € +75%	193 €	104
Zadar	150.000 €	140 € +69%	220 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € +45%	214 €	5
Marčana trenutni	80.500 €	83 €	84 €	258

Za zemljište (Kavran, Marčana) trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 154.711 €, prosječna površina 1.985,2 m², a prosječna cijena po m² oko 84 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kavran, Marčana (ukupno 258 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kavran, Marčana je 13% oglasa za zemljište (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.206 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

17.206 €

U Kavran, Marčana najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 71 ogl. · 71%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Kavran, Marčana

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 154.711 € (61%) i ispod medijane od medijane od 80.500 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 115 €/m², dok je prosjek za zemljište u Kavran, Marčana oko 84 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +37%), a medijana 83 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 7 do 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Kavran, Marčana iznosi 154.711 €, a medijana 80.500 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Kavran, Marčana iznosi oko 84 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 260 €/m².

Trenutno imamo 258 aktivnih oglasa za zemljište u Kavran, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.985,2 m² (medijana 773,0 m²), s rasponom od 300,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 258 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Kavran, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 154.711 € (medijana 80.500 €), prosječna površina 1.985,2 m² (medijana 773,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.