Zemljiste Kavran, Marčana 524m² - 60.000 €

2

Tip

Zemljiste

Površina

524 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 60.000€

Površina: 524 m2 (114 €/m2)

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 102860

Opis

Građevinsko zemljište Kavran - 524m2.

Na rubnom dijelu naselja Kavran, na mirnoj lokaciji, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine 524m2,

Zemljište je pravilnog oblika, s urednim pristupnim putem te sa svom potrebnom infrastrukturom u neposrednoj blizini.

Odlična lokacija za gradnju kuće za odmor ili za život, trgovine i uslužni objekti nalaze se u blizini te je i povezanost s drugim mjestima poput Marčane, Labina ili Pule vrlo dobra.

Za sva pitanja kao i dogovor oko ogleda na raspolaganju Vam stoji:

Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
+ 385 99 285 7323... Prikaži broj
claudio@sevenhills.hr

ID KOD AGENCIJE: SH093

Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
Mob: + 385 99 285 7323... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7323... Prikaži broj
E-mail: claudio@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kavran, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 60.000 € Prosjek: 155.944 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 83.000 € · -28% (ispod medijane)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 115 €/m² Prosjek: 85 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 90 €/m² · +28% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

155.944 €

Medijana: 83.000 €

Prosječna površina

2.179,7 m²

Medijana: 784,5 m²

Prosječna cijena / m²

85 €/m²

Medijana: 90 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kavran, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Loborika i dr..

Najjeftinije: 42 €/m² Najskuplje: 154 €/m²

Rakalj 72 €/m² +71% · 23 ogl.

Rakalj ima prosječno 72 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 23 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 222.593 € i površinom oko 3.020,5 m².

Pavićini 42 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Pavićini ima prosječno 42 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 24.247 € i površinom oko 559,8 m².

Loborika 121 €/m² +188% · 12 ogl.

Loborika ima prosječno 121 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 135.775 € i površinom oko 1.205,2 m².

Kavran 73 €/m² +74% · 10 ogl.

Kavran ima prosječno 73 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 60.230 € i površinom oko 902,4 m².

Peruški 154 €/m² +267% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 154 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 604,3 m².

Filipana 108 €/m² +157% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 108 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.000 € (prosjek 155.944 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 85 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +122%	493 €	22
Pula	198.000 €	145 € +61%	157 €	104
Zadar	147.000 €	135 € +50%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +47%	287 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +33%	214 €	5
Marčana trenutni	83.000 €	90 €	85 €	262

Za zemljište u Kavran, Marčana trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 155.944 €, prosječna površina 2.179,7 m², a prosječna cijena po m² oko 85 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kavran, Marčana (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kavran, Marčana je 13% oglasa za zemljište (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.206 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

17.206 €

U Kavran, Marčana najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 71 ogl. · 71%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Kavran, Marčana

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 155.944 €, a medijana 83.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 115 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (28%). Prosjek za zemljište u Kavran, Marčana je oko 85 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kavran, Marčana iznosi 155.944 €, a medijana 83.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kavran, Marčana iznosi oko 85 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za zemljišta u Kavran, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.179,7 m² (medijana 784,5 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kavran, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 155.944 € (medijana 83.000 €), prosječna površina 2.179,7 m² (medijana 784,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.