Istra, Kavran, zemljište, 330 m2, 30 m od mora
Kavran, Marčana
34.875€
105 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
330 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 34.875€
- Površina
- 330 m2 (105 €/m2)
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 114321
Opis
Kavran – mirno istarsko mjesto smješteno uz samu obalu, poznato po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i prekrasnim pogledima.
Prodaje se poljoprivredno zemljište od cca 330 m2 kao udio u suvlasništvu od većeg zemljišta.
Posebno atraktivna lokacija svega 30 metara od mora čini ovo zemljište rijetkom prilikom za one koji žele biti nadomak obale i uživati u mediteranskom okruženju.
Zemljište je pravilnog oblika, što omogućuje jednostavno korištenje i organizaciju prostora. Parcela je očišćena i održavana, a na njoj je posađeno 10 mladih maslina starih tri godine.
Pristupni put je uredan.
Zahvaljujući blizini mora i prekrasnom prirodnom okruženju, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji traže vlastiti komadić zemlje i mir u prirodi, uz neposrednu blizinu mora.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 49625
Dragana Matijević
Agent s licencom
Mob: + 385 99 807 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza - Kavran, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 92.030 € · -62% (ispod medijane)
Medijana: 75 €/m² · +41% (iznad medijane)
Prosječna cijena
114.708 €
Medijana: 92.030 €
Prosječna površina
2.548,4 m²
Medijana: 1.009,0 m²
Prosječna cijena / m²
83 €/m²
Medijana: 75 €/m²
Raspon cijena
10.100 – 570.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kavran, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Krnica i dr..
Rakalj ima prosječno 56 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 103.080 € i površinom oko 3.525,9 m².
Pavićini ima prosječno 62 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 53.542 € i površinom oko 676,7 m².
Krnica ima prosječno 77 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 180.891 € i površinom oko 3.582,4 m².
Loborika ima prosječno 100 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 111.695 € i površinom oko 1.122,0 m².
Kavran ima prosječno 66 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.328 € i površinom oko 3.213,1 m².
Filipana ima prosječno 95 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 105.744 € i površinom oko 1.416,6 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 92.030 € (prosjek 114.708 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 83 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Kavran, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 114.708 €, prosječna površina 2.548,4 m², a prosječna cijena po m² oko 83 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 570.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kavran, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kavran, Marčana je 12% oglasa za zemljište (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 20.545 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
20.545 €
U Kavran, Marčana najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Kavran, Marčana
Ovaj oglas košta 34.875 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 114.708 €, a medijana 92.030 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 570.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 106 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (41%). Prosjek za zemljište u Kavran, Marčana je oko 83 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 282 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kavran, Marčana iznosi 114.708 €, a medijana 92.030 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kavran, Marčana iznosi oko 83 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 282 €/m².
Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Kavran, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.548,4 m² (medijana 1.009,0 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kavran, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 114.708 € (medijana 92.030 €), prosječna površina 2.548,4 m² (medijana 1.009,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
