Zemljiste Kavran, Marčana 339m² - 12.000 €

3

Tip

Zemljiste

Površina

339 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 12.000€

Površina: 339 m2 (35 €/m2)

Udaljenost od mora: 700m

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 97187

Opis

U ponudi je poljoprivredno zemljište od 339m2 smješteno je u okolici Marčane - Kavran, udaljenosti 700m od mora.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1594

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kavran, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 12.000 € Prosjek: 152.760 € · -92% (ispod prosjeka)
Medijana: 80.500 € · -85% (ispod medijane)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 35 €/m² Prosjek: 83 €/m² · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 85 €/m² · -59% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

152.760 €

Medijana: 80.500 €

Prosječna površina

2.226,4 m²

Medijana: 860,0 m²

Prosječna cijena / m²

83 €/m²

Medijana: 85 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kavran, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..

Najjeftinije: 42 €/m² Najskuplje: 161 €/m²

Rakalj 75 €/m² +79% · 23 ogl.

Rakalj ima prosječno 75 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 23 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 220.093 € i površinom oko 2.842,0 m².

Kavran 64 €/m² +52% · 15 ogl.

Kavran ima prosječno 64 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 55.538 € i površinom oko 1.524,3 m².

Pavićini 42 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Pavićini ima prosječno 42 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 23.654 € i površinom oko 554,2 m².

Loborika 121 €/m² +188% · 11 ogl.

Loborika ima prosječno 121 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 141.936 € i površinom oko 1.261,6 m².

Filipana 108 €/m² +157% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 108 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².

Peruški 161 €/m² +283% · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 161 €/m² - 283% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.500 € i površinom oko 601,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 80.500 € (prosjek 152.760 €), a medijana po m² 85 €/m² (prosjek 83 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +135%	493 €	22
Pula	209.000 €	145 € +71%	179 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +59%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +55%	287 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +41%	214 €	5
Marčana trenutni	80.500 €	85 €	83 €	263

Za zemljište u Kavran, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 152.760 €, prosječna površina 2.226,4 m², a prosječna cijena po m² oko 83 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kavran, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kavran, Marčana je 14% oglasa za zemljište (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.120 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

17.120 €

U Kavran, Marčana najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (72%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 72 ogl. · 72%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Kavran, Marčana

Ovaj oglas košta 12.000 €, što je ispod prosjeka (92%) i ispod medijane (85%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 152.760 €, a medijana 80.500 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 35 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (59%). Prosjek za zemljište u Kavran, Marčana je oko 83 €/m², medijana 85 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kavran, Marčana iznosi 152.760 €, a medijana 80.500 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kavran, Marčana iznosi oko 83 €/m², medijana je 85 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Kavran, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.226,4 m² (medijana 860,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kavran, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 152.760 € (medijana 80.500 €), prosječna površina 2.226,4 m² (medijana 860,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.