Reklama

Istra, Peruški, građevinsko zemljište, 599m2

Peruški, Marčana

85.000€

141 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

599 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
85.000€
Površina
599 m2 (141 €/m2)
Udaljenost od mora
1600m
Ažuriran
22.08.2026
ID
103095
Reklama

Opis

Na prodaju je građevinsko zemljište u mjestu Peruški, idealno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.
Parcela ima 599 m2, pravilnog je oblika i nalazi se u stambenoj zoni. Zemljište je pod blagim nagibom te nudi djelomičan pogled na more, a udaljeno je svega 1.600 metara od obale, što ga čini atraktivnim kako za život tako i za investiciju.
Do parcele vodi asfaltni prilazni put, a potrebna infrastruktura poput vode i struje dostupna je u neposrednoj blizini.
Zbog svoje lokacije, pravilnog oblika i dostupne infrastrukture, zemljište predstavlja odličnu priliku za realizaciju vlastitog projekta u Istri.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1711

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 3859830... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Reklama

Tržišna analiza - Peruški, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 85.000 € Prosjek: 155.944 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 83.000 € · +2% (u medijani)
7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €
Cijena / m²: 142 €/m² Prosjek: 85 €/m² · +67% (iznad prosjeka)
Medijana: 90 €/m² · +58% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

155.944 €

Medijana: 83.000 €

Prosječna površina

2.179,7 m²

Medijana: 784,5 m²

Prosječna cijena / m²

85 €/m²

Medijana: 90 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Loborika i dr..

Najjeftinije: 42 €/m² Najskuplje: 154 €/m²
Rakalj 72 €/m² +71% · 23 ogl.

Rakalj ima prosječno 72 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 23 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 222.593 € i površinom oko 3.020,5 m².

Pavićini 42 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Pavićini ima prosječno 42 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 24.247 € i površinom oko 559,8 m².

Loborika 121 €/m² +188% · 12 ogl.

Loborika ima prosječno 121 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 135.775 € i površinom oko 1.205,2 m².

Kavran 73 €/m² +74% · 10 ogl.

Kavran ima prosječno 73 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 60.230 € i površinom oko 902,4 m².

Peruški 154 €/m² +267% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 154 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 604,3 m².

Filipana 108 €/m² +157% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 108 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.000 € (prosjek 155.944 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 85 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (167 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +122% 493 € 22
Rijeka 230.000 € 167 € +86% 297 € 53
Pula 209.000 € 145 € +61% 179 € 104
Zadar 147.000 € 135 € +50% 215 € 30
Zagreb 231.000 € 120 € +33% 214 € 5
Marčana trenutni 83.000 € 90 € 85 € 262

Za zemljište u Peruški, Marčana trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 155.944 €, prosječna površina 2.179,7 m², a prosječna cijena po m² oko 85 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Peruški, Marčana je 13% oglasa za zemljište (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.206 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

17.206 €

U Peruški, Marčana najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 71 ogl. · 71%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 155.944 €, a medijana 83.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 142 €/m², što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (58%). Prosjek za zemljište u Peruški, Marčana je oko 85 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Peruški, Marčana iznosi 155.944 €, a medijana 83.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Peruški, Marčana iznosi oko 85 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za zemljišta u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.179,7 m² (medijana 784,5 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 155.944 € (medijana 83.000 €), prosječna površina 2.179,7 m² (medijana 784,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

85.000 €

Kontakt