KAVRAN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE, ŠUMA, POGLED NA MORE
Kavran, Marčana
11.900€
35 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
340 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 11.900€
- Površina
- 340 m2 (35 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 700m
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 99937
Opis
KAVRAN, u ponudi imamo poljoprivredno zemljište – šumu površine 340 m², pravilnog pravokutnog oblika, s uređenim pristupnim putem. Parcela se nalazi na mirnoj lokaciji te s nje se pruža pogled na more, idealno za boravak u prirodi daleko od gradske gužve.
Kavran je malo i autentično istarsko mjesto smješteno na istočnoj obali Istre, poznato po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i mirnom okruženju. Idealno je za ljubitelje prirode, ribolova i odmora u tišini, a istovremeno je na razumnoj udaljenosti od većih gradova i svih potrebnih sadržaja.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 7206
David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Kavran, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 84.000 € · -86% (ispod medijane)
Medijana: 100 €/m² · -65% (ispod medijane)
Prosječna cijena
169.411 €
Medijana: 84.000 €
Prosječna površina
2.298,7 m²
Medijana: 700,0 m²
Prosječna cijena / m²
92 €/m²
Medijana: 100 €/m²
Raspon cijena
11.500 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kavran, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Loborika, Rakalj i dr..
Kavran ima prosječno 40 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 26.330 € i površinom oko 1.323,8 m².
Loborika ima prosječno 121 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.563 € i površinom oko 1.093,9 m².
Rakalj ima prosječno 113 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 160.000 € i površinom oko 2.170,6 m².
Pavićini ima prosječno 121 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.067 € i površinom oko 704,3 m².
Peruški ima prosječno 139 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.000 € i površinom oko 609,5 m².
Krnica ima prosječno 121 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.000 € i površinom oko 837,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.000 € (prosjek 169.411 €), a medijana po m² 100 €/m² (prosjek 92 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (169 €/m²).
Za zemljište u Kavran, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 169.411 €, prosječna površina 2.298,7 m², a prosječna cijena po m² oko 92 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.500 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Kavran, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kavran, Marčana je 9% oglasa za zemljište (4 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 13.643 €).
Sniženih oglasa
9%
4/45
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
13.643 €
U Kavran, Marčana najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (69%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Kavran, Marčana
Ovaj oglas košta 11.900 €, što je ispod prosjeka (93%) i ispod medijane (86%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 169.411 €, a medijana 84.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.500 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 35 €/m², što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (65%). Prosjek za zemljište u Kavran, Marčana je oko 92 €/m², medijana 100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kavran, Marčana iznosi 169.411 €, a medijana 84.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.500 do 3.662.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kavran, Marčana iznosi oko 92 €/m², medijana je 100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Kavran, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.298,7 m² (medijana 700,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kavran, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 169.411 € (medijana 84.000 €), prosječna površina 2.298,7 m² (medijana 700,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
