ISTRA, KRNICA - građevinsko zemljište 19147m2 s prekrasnim pogledom na more z

Krnica, Marčana

1.961.800€

102 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

19147 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
1.961.800€
Površina
19147 m2 (102 €/m2)
Ažuriran
16.05.2026
ID
85970

Opis

ISTRA, KRNICA- građevinsko zemljište 19147m2 s prekrasnim pogledom na more za cca 10 villa sa bazenom

Građevinsko zemljište je udaljeno 200m zračne linije od mora, ima otvoreni panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.

Zemljište je cca 10000m2 u građevinskoj zoni, dok je ostalo cca 9000m2 u zelenom pojasu (ne može se graditi - može biti dvorište, vrt, voćnjak, teniski teren, bazen ili sl)

Za građevinski dio zemljišta postoji idejni projekt za izgradnju 10 villa sa bazenom.
U 2024. godini, vlasnici su uložili značajan trud u poboljšanje faze planiranja, pažljivo se baveći svakim detaljem kako bi osigurali značajna poboljšanja. Analizirane su višestruke iteracije razvoja, a svaka verzija uključuje vrijedna poboljšanja.
Iako se proces može činiti opsežnim, vjerujemo da ovo ulaganje vremena i energije dodaje značajnu vrijednost.
Ovo je poseban projekt na jednoj od najljepših lokacija u Istri i predani smo njegovom razvoju s najvećom pažnjom i pažnjom posvećenom detaljima.
Prioritet vlasnika nije brzina, već stvaranje projekta koji je lijep, održiv, vrijedan, isplativ i funkcionalan.
S obzirom na ove ciljeve, bilo je bitno istražiti širok raspon opcija i osloniti se na stručnost iz različitih područja kako bi se oblikovao konačni dizajn.
Ovaj promišljeni, multidisciplinarni pristup osigurava da postignemo uravnotežen i utjecajan rezultat i za lokaciju i za zajednicu.

GLAVNI PLAN I POZICIONIRANJE VILE:

MAKSIMIZIRANJ

Tržišna analiza — Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.961.800 € Prosjek: 201.082 € · +876% (iznad prosjeka)
8.100 € Prosjek 3.662.000 €
Cijena / m²: 102 €/m² Prosjek: 77 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
3 €/m² Prosjek 196 €/m²

Prosječna cijena

201.082 €

Prosječna površina

4.048,8 m²

Prosječna cijena / m²

77 €/m²

Raspon cijena

8.100 – 3.662.000 €

Cijena po m² prema dijelu grada

Najjeftinije: 52 €/m² Najskuplje: 135 €/m²
Rakalj 55 €/m² +6% · 21 ogl.
Loborika 135 €/m² +160% · 14 ogl.
Krnica 57 €/m² +10% · 10 ogl.
Duga Uvala 52 €/m² najjeftinije · 10 ogl.
Kavran 61 €/m² +17% · 7 ogl.
Peruški 96 €/m² +85% · 6 ogl.

Za zemljište (Krnica, Marčana) trenutno imamo 464 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 201.082 €, prosječna površina 4.048,8 m², a prosječna cijena po m² oko 77 €/m². Raspon cijena kreće se od 8.100 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 464 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 1.961.800 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 201.082 € (+876%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 8.100 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 102 €/m², dok je prosjek za zemljište u Krnica, Marčana oko 77 €/m². To je iznad prosjeka prosjeka (+32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Krnica, Marčana iznosi 201.082 €. Raspon cijena kreće se od 8.100 do 3.662.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Krnica, Marčana iznosi oko 77 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 196 €/m².

Trenutno imamo 464 aktivnih oglasa za zemljište u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.048,8 m², s rasponom od 480,0 do 45.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 464 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 201.082 €, a prosječna površina 4.048,8 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine