ISTRA, KRNICA - građevinsko zemljište 19147m2 s prekrasnim pogledom na more z
Krnica, Marčana
1.961.800€
102 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
19147 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 1.961.800€
- Površina
- 19147 m2 (102 €/m2)
- Ažuriran
- 16.05.2026
- ID
- 85970
Opis
ISTRA, KRNICA- građevinsko zemljište 19147m2 s prekrasnim pogledom na more za cca 10 villa sa bazenom
Građevinsko zemljište je udaljeno 200m zračne linije od mora, ima otvoreni panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.
Zemljište je cca 10000m2 u građevinskoj zoni, dok je ostalo cca 9000m2 u zelenom pojasu (ne može se graditi - može biti dvorište, vrt, voćnjak, teniski teren, bazen ili sl)
Za građevinski dio zemljišta postoji idejni projekt za izgradnju 10 villa sa bazenom.
U 2024. godini, vlasnici su uložili značajan trud u poboljšanje faze planiranja, pažljivo se baveći svakim detaljem kako bi osigurali značajna poboljšanja. Analizirane su višestruke iteracije razvoja, a svaka verzija uključuje vrijedna poboljšanja.
Iako se proces može činiti opsežnim, vjerujemo da ovo ulaganje vremena i energije dodaje značajnu vrijednost.
Ovo je poseban projekt na jednoj od najljepših lokacija u Istri i predani smo njegovom razvoju s najvećom pažnjom i pažnjom posvećenom detaljima.
Prioritet vlasnika nije brzina, već stvaranje projekta koji je lijep, održiv, vrijedan, isplativ i funkcionalan.
S obzirom na ove ciljeve, bilo je bitno istražiti širok raspon opcija i osloniti se na stručnost iz različitih područja kako bi se oblikovao konačni dizajn.
Ovaj promišljeni, multidisciplinarni pristup osigurava da postignemo uravnotežen i utjecajan rezultat i za lokaciju i za zajednicu.
GLAVNI PLAN I POZICIONIRANJE VILE:
MAKSIMIZIRANJ
Tržišna analiza — Krnica, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Prosječna cijena
201.082 €
Prosječna površina
4.048,8 m²
Prosječna cijena / m²
77 €/m²
Raspon cijena
8.100 – 3.662.000 €
Cijena po m² prema dijelu grada
Za zemljište (Krnica, Marčana) trenutno imamo 464 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 201.082 €, prosječna površina 4.048,8 m², a prosječna cijena po m² oko 77 €/m². Raspon cijena kreće se od 8.100 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 464 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana
Ovaj oglas košta 1.961.800 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 201.082 € (+876%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 8.100 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 102 €/m², dok je prosjek za zemljište u Krnica, Marčana oko 77 €/m². To je iznad prosjeka prosjeka (+32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 196 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Krnica, Marčana iznosi 201.082 €. Raspon cijena kreće se od 8.100 do 3.662.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Krnica, Marčana iznosi oko 77 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 196 €/m².
Trenutno imamo 464 aktivnih oglasa za zemljište u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.048,8 m², s rasponom od 480,0 do 45.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 464 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 201.082 €, a prosječna površina 4.048,8 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Krnica, građevinsko zemljište, 3.707m2
- 558.000€ 3707 m2
ISTRA, VELIKO POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE, 14500 M2
- 435.000€ 14500 m2
Krnica - prodaja poljoprivrednih parcela
- 310.000€ 29209 m2
Građevinsko zemljište sa dozvolom, pogled more
- 300.000€ 2028 m2
ISTRA, KRNICA - Poljoprivreno zemljište u Krnici
- 295.000€ 58811 m2
ISTRA, KRNICA - PROSTRANO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA ODLIČNOJ LOKACIJI
- 290.500€ 2068 m2
Istra, Krnica, poljoprivredno zemljište 4900m2
- 280.000€ 4900 m2
Krnica, kombinirano zemljište na rubu građevinske zone!
- 269.000€ 2068 m2
ISTRA,KRNICA, ZEMLJIŠTE S DOZVOLOM I POGLEDOM NA MORE
- 240.000€ 2224 m2
ISTRA, KRNICA- Zemljište + objekt od 50 m2 na mirnoj lokaciji!
- 208.000€ 11665 m2