Zemljiste Krnica, Marčana 2.028m² - 300.000 €

8

Građevinsko zemljište sa dozvolom, pogled more

Tip

Zemljiste

Površina

2028 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 300.000€

Površina: 2028 m2 (147 €/m2)

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 54222

Opis

Krnica, Istra,

Predstavljamo Vam ovo odlično građevinsko zemljište u Krnici s pogledom na more.

Građevinsko zemljište već ima ishodovanu građevinsku dozvolu za 2 kuće, svaka s 4 spavaće sobe te će svaka kuća biti pozicionara tako da ima pogled na more.

Inače zemljište je dio novog uređenog naselja novih kuća. Sva infrastruktura je do terena te je gradnja moguća odmah.

Građevinski dio se sastoji od 1623m2 uz koji se veže još jedan od 412m2. Građevinski dio je pravilnog oblika te omogućuje dobro pozicioniranje kuća a poljoprivredni dio se može pripojiti jednoj od kuća kao predivan vrt također s pogledom na more.

Do centra mjesta je potrebno par minuta, moguće je i pješke što znači da se do kafića, restorana i trgovine može i pješke.

Moguće je također dogovoriti kupnju i gotovih kuća od prodavatelja na ovom zemljištu.

Ako tražite zemljište spremno za gradnju ovo je nekretnina za Vas.

ID KOD AGENCIJE: 1005-208

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 106.527 € · +182% (iznad prosjeka)
Medijana: 84.100 € · +257% (iznad medijane)

11.907 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 148 €/m² Prosjek: 87 €/m² · +70% (iznad prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · +85% (iznad medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

106.527 €

Medijana: 84.100 €

Prosječna površina

1.561,4 m²

Medijana: 1.004,0 m²

Prosječna cijena / m²

87 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

11.907 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Filipana i dr..

Najjeftinije: 52 €/m² Najskuplje: 112 €/m²

Rakalj 72 €/m² +38% · 20 ogl.

Rakalj ima prosječno 72 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 20 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 95.348 € i površinom oko 1.791,4 m².

Pavićini 52 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Pavićini ima prosječno 52 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 36.167 € i površinom oko 594,9 m².

Filipana 83 €/m² +60% · 11 ogl.

Filipana ima prosječno 83 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.178 € i površinom oko 1.308,9 m².

Loborika 110 €/m² +112% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 110 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 132.995 € i površinom oko 1.238,1 m².

Krnica 112 €/m² +115% · 9 ogl.

Krnica ima prosječno 112 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.511 € i površinom oko 1.330,7 m².

Kavran 73 €/m² +40% · 9 ogl.

Kavran ima prosječno 73 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 62.419 € i površinom oko 963,1 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.100 € (prosjek 106.527 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 87 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (182 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +150%	493 €	22
Pula	204.000 €	182 € +128%	207 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +75%	290 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +69%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +50%	214 €	5
Marčana trenutni	84.100 €	80 €	87 €	263

Za zemljište u Krnica, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 106.527 €, prosječna površina 1.561,4 m², a prosječna cijena po m² oko 87 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.907 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Krnica, Marčana je 17% oglasa za zemljište (16 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 19.543 €).

Sniženih oglasa

17%

16/95

Prosj. sniženje

21%

Prosj. iznos

19.543 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 63 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad prosjeka (182%) i iznad medijane (257%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 106.527 €, a medijana 84.100 €. Tržišni raspon kreće se od 11.907 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 148 €/m², što je iznad prosjeka (70%) i iznad medijane (85%). Prosjek za zemljište u Krnica, Marčana je oko 87 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi 106.527 €, a medijana 84.100 €. Raspon cijena kreće se od 11.907 do 570.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi oko 87 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 282 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.561,4 m² (medijana 1.004,0 m²), s rasponom od 330,0 do 18.512,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 106.527 € (medijana 84.100 €), prosječna površina 1.561,4 m² (medijana 1.004,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.