Zemljiste Krnica, Marčana 2.028m² - 300.000 €

8

Građevinsko zemljište sa dozvolom, pogled more

Građevinsko zemljište sa dozvolom, pogled more — fotografija 2

Građevinsko zemljište sa dozvolom, pogled more — fotografija 3

Građevinsko zemljište sa dozvolom, pogled more — fotografija 4

Građevinsko zemljište sa dozvolom, pogled more — fotografija 5

Građevinsko zemljište sa dozvolom, pogled more — fotografija 6

Građevinsko zemljište sa dozvolom, pogled more — fotografija 7

Građevinsko zemljište sa dozvolom, pogled more — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

2028 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 300.000€

Površina: 2028 m2 (147 €/m2)

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 54222

Opis

Krnica, Istra,

Predstavljamo Vam ovo odlično građevinsko zemljište u Krnici s pogledom na more.

Građevinsko zemljište već ima ishodovanu građevinsku dozvolu za 2 kuće, svaka s 4 spavaće sobe te će svaka kuća biti pozicionara tako da ima pogled na more.

Inače zemljište je dio novog uređenog naselja novih kuća. Sva infrastruktura je do terena te je gradnja moguća odmah.

Građevinski dio se sastoji od 1623m2 uz koji se veže još jedan od 412m2. Građevinski dio je pravilnog oblika te omogućuje dobro pozicioniranje kuća a poljoprivredni dio se može pripojiti jednoj od kuća kao predivan vrt također s pogledom na more.

Do centra mjesta je potrebno par minuta, moguće je i pješke što znači da se do kafića, restorana i trgovine može i pješke.

Moguće je također dogovoriti kupnju i gotovih kuća od prodavatelja na ovom zemljištu.

Ako tražite zemljište spremno za gradnju ovo je nekretnina za Vas.

ID KOD AGENCIJE: 1005-208

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 112.932 € · +166% (iznad prosjeka)
Medijana: 85.000 € · +253% (iznad medijane)

11.500 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 148 €/m² Prosjek: 85 €/m² · +74% (iznad prosjeka)
Medijana: 81 €/m² · +83% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

112.932 €

Medijana: 85.000 €

Prosječna površina

2.084,6 m²

Medijana: 1.036,5 m²

Prosječna cijena / m²

85 €/m²

Medijana: 81 €/m²

Raspon cijena

11.500 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Loborika i dr..

Najjeftinije: 43 €/m² Najskuplje: 121 €/m²

Rakalj 76 €/m² +77% · 18 ogl.

Rakalj ima prosječno 76 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 128.620 € i površinom oko 2.626,6 m².

Kavran 43 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Kavran ima prosječno 43 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 54.581 € i površinom oko 2.247,8 m².

Loborika 116 €/m² +170% · 15 ogl.

Loborika ima prosječno 116 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 113.643 € i površinom oko 1.014,9 m².

Filipana 85 €/m² +98% · 10 ogl.

Filipana ima prosječno 85 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 96.096 € i površinom oko 1.325,4 m².

Krnica 102 €/m² +137% · 9 ogl.

Krnica ima prosječno 102 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 155.622 € i površinom oko 1.519,0 m².

Peruški 121 €/m² +181% · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 121 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.800 € i površinom oko 2.266,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 85.000 € (prosjek 112.932 €), a medijana po m² 81 €/m² (prosjek 85 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (191 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +147%	493 €	22
Pula	260.000 €	191 € +136%	225 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +73%	290 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +67%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +48%	214 €	5
Marčana trenutni	85.000 €	81 €	85 €	263

Za zemljište u Krnica, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 112.932 €, prosječna površina 2.084,6 m², a prosječna cijena po m² oko 85 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.500 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Krnica, Marčana je 16% oglasa za zemljište (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 16.016 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

16.016 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (64%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 64 ogl. · 64%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad prosjeka (166%) i iznad medijane (253%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 112.932 €, a medijana 85.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.500 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 148 €/m², što je iznad prosjeka (74%) i iznad medijane (83%). Prosjek za zemljište u Krnica, Marčana je oko 85 €/m², medijana 81 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi 112.932 €, a medijana 85.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.500 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi oko 85 €/m², medijana je 81 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 282 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.084,6 m² (medijana 1.036,5 m²), s rasponom od 318,0 do 18.512,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 112.932 € (medijana 85.000 €), prosječna površina 2.084,6 m² (medijana 1.036,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.