Zemljiste Krnica, Marčana 2.028m² - 300.000 €

Novo 8

Građevinsko zemljište sa dozvolom, pogled more

Građevinsko zemljište sa dozvolom, pogled more — fotografija 2

Građevinsko zemljište sa dozvolom, pogled more — fotografija 3

Građevinsko zemljište sa dozvolom, pogled more — fotografija 4

Građevinsko zemljište sa dozvolom, pogled more — fotografija 5

Građevinsko zemljište sa dozvolom, pogled more — fotografija 6

Građevinsko zemljište sa dozvolom, pogled more — fotografija 7

Građevinsko zemljište sa dozvolom, pogled more — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

2028 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 300.000€

Površina: 2028 m2 (147 €/m2)

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 54222

Opis

Krnica, Istra,

Predstavljamo Vam ovo odlično građevinsko zemljište u Krnici s pogledom na more.

Građevinsko zemljište već ima ishodovanu građevinsku dozvolu za 2 kuće, svaka s 4 spavaće sobe te će svaka kuća biti pozicionara tako da ima pogled na more.

Inače zemljište je dio novog uređenog naselja novih kuća. Sva infrastruktura je do terena te je gradnja moguća odmah.

Građevinski dio se sastoji od 1623m2 uz koji se veže još jedan od 412m2. Građevinski dio je pravilnog oblika te omogućuje dobro pozicioniranje kuća a poljoprivredni dio se može pripojiti jednoj od kuća kao predivan vrt također s pogledom na more.

Do centra mjesta je potrebno par minuta, moguće je i pješke što znači da se do kafića, restorana i trgovine može i pješke.

Moguće je također dogovoriti kupnju i gotovih kuća od prodavatelja na ovom zemljištu.

Ako tražite zemljište spremno za gradnju ovo je nekretnina za Vas.

ID KOD AGENCIJE: 1005-208

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 151.138 € · +98% (iznad prosjeka)
Medijana: 66.250 € · +353% (iznad medijane)

11.907 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 148 €/m² Prosjek: 78 €/m² · +90% (iznad prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · +85% (iznad medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 177 €/m²

Prosječna cijena

151.138 €

Medijana: 66.250 €

Prosječna površina

1.886,1 m²

Medijana: 700,0 m²

Prosječna cijena / m²

78 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

11.907 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pavićini, Kavran, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 107 €/m²

Pavićini 36 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Pavićini ima prosječno 36 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 20.950 € i površinom oko 558,7 m².

Kavran 78 €/m² +117% · 9 ogl.

Kavran ima prosječno 78 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 62.478 € i površinom oko 859,9 m².

Rakalj 38 €/m² +6% · 7 ogl.

Rakalj ima prosječno 38 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 47.724 € i površinom oko 2.382,1 m².

Filipana 107 €/m² +197% · 4 ogl.

Filipana ima prosječno 107 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.750 € i površinom oko 920,0 m².

Loborika 106 €/m² +194% · 4 ogl.

Loborika ima prosječno 106 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 99.625 € i površinom oko 959,5 m².

Krnica 107 €/m² +197% · 3 ogl.

Krnica ima prosječno 107 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.667 € i površinom oko 862,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 66.250 € (prosjek 151.138 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 78 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +150%	493 €	22
Pula	129.700 €	145 € +81%	206 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +69%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +65%	286 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +50%	214 €	5
Marčana trenutni	66.250 €	80 €	78 €	263

Za zemljište u Krnica, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 151.138 €, prosječna površina 1.886,1 m², a prosječna cijena po m² oko 78 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.907 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Krnica, Marčana je 17% oglasa za zemljište (8 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 13.525 €).

Sniženih oglasa

17%

8/46

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

13.525 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 36 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad prosjeka (98%) i iznad medijane (353%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 151.138 €, a medijana 66.250 €. Tržišni raspon kreće se od 11.907 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 148 €/m², što je iznad prosjeka (90%) i iznad medijane (85%). Prosjek za zemljište u Krnica, Marčana je oko 78 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 177 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi 151.138 €, a medijana 66.250 €. Raspon cijena kreće se od 11.907 do 3.662.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi oko 78 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 177 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.886,1 m² (medijana 700,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 151.138 € (medijana 66.250 €), prosječna površina 1.886,1 m² (medijana 700,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.