Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Marčana iznosi 224.645 €, a medijana 140.000 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 780.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Marčana iznosi oko 1.387 €/m², medijana je 145 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 14 do 6.030 €/m².

Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za nekretnine u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.905,0 m² (medijana 610,0 m²), s rasponom od 33,0 do 22.176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 48 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 224.645 € (medijana 140.000 €), prosječna površina 1.905,0 m² (medijana 610,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Rakalj (9 oglasa, prosječno 17 €/m²). Također su zastupljeni: Rakalj (17 €/m²), Duga Uvala (1.541 €/m²), Pavićini (579 €/m²).

Najveći udio oglasa (35%) ima cijenu u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 43 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (23% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (21% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 43 oglasa, 16% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 65.143 €.

Rakalj ima prosječno 17 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 80.982 € i površinom oko 5.162,9 m². Duga Uvala ima prosječno 1.541 €/m² - 8965% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 159.125 € i površinom oko 2.865,1 m². Pavićini ima prosječno 579 €/m² - 3306% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 102.840 € i površinom oko 524,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.620 €/m², prosjek 5.270 €/m², 114 oglasa), Zadar (med. 3.689 €/m², prosjek 3.046 €/m², 122 oglasa), Rijeka (med. 3.067 €/m², prosjek 3.195 €/m², 1.055 oglasa), Zagreb (med. 2.931 €/m², prosjek 2.755 €/m², 114 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.767 €/m², 33 oglasa), Marčana (med. 145 €/m², prosjek 1.387 €/m², 48 oglasa).