Zemljiste Krnica, Marčana 2.068m² - 269.000 €

Novo 4

Krnica, kombinirano zemljište na rubu građevinske zone!

Krnica, kombinirano zemljište na rubu građevinske zone! — fotografija 2

Krnica, kombinirano zemljište na rubu građevinske zone! — fotografija 3

Krnica, kombinirano zemljište na rubu građevinske zone! — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

2068 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 269.000€

Površina: 2068 m2 (130 €/m2)

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 80466

Opis

Istra, Krnica

U mirnom dijelu Krnice smjestilo se ovo prekrasno zemljište nedaleko od mora i svih potrebnih sadržaja. Smješteno u mirnoj ulici na samom rubu građevinske zone.

Zemljište se prostire na 2068m2, od kojih oko 1500m2 pripada građevinskom dijelu a ostatak poljoprivredni. Sva infrastruktura se nalazi uz samu parcelu. Dodatna prednost je pogled na more sa budućeg kata kuće. Također postoji mogućnost parcelizacije.

Ovo zemljište čini rijetku priliku na tržištu budući da je jedina parcela na južnoj strani ceste koja je građevinska i garantira mir i pogled na more kao i na zelenilo. Također blizina mora i sadržaja čini ju odličnom za obiteljsku kuću ili kuću za odmor.

ID KOD AGENCIJE: 1037-498

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 269.000 € Prosjek: 180.857 € · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 80.500 € · +234% (iznad medijane)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 130 €/m² Prosjek: 77 €/m² · +69% (iznad prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · +73% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

180.857 €

Medijana: 80.500 €

Prosječna površina

2.684,2 m²

Medijana: 905,0 m²

Prosječna cijena / m²

77 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Rakalj, Loborika i dr..

Najjeftinije: 46 €/m² Najskuplje: 140 €/m²

Kavran 46 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Kavran ima prosječno 46 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 39.644 € i površinom oko 1.254,8 m².

Rakalj 67 €/m² +46% · 13 ogl.

Rakalj ima prosječno 67 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 339.399 € i površinom oko 4.542,2 m².

Loborika 123 €/m² +167% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 123 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 122.056 € i površinom oko 1.060,6 m².

Pavićini 64 €/m² +39% · 5 ogl.

Pavićini ima prosječno 64 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 38.640 € i površinom oko 579,4 m².

Filipana 106 €/m² +130% · 4 ogl.

Filipana ima prosječno 106 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.750 € i površinom oko 921,5 m².

Peruški 140 €/m² +204% · 3 ogl.

Peruški ima prosječno 140 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.000 € i površinom oko 606,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 80.500 € (prosjek 180.857 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 77 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (154 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +167%	493 €	22
Rijeka	223.000 €	154 € +105%	292 €	52
Pula	240.000 €	145 € +93%	202 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +80%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +60%	214 €	5
Marčana trenutni	80.500 €	75 €	77 €	263

Za zemljište u Krnica, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 180.857 €, prosječna površina 2.684,2 m², a prosječna cijena po m² oko 77 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Krnica, Marčana je 13% oglasa za zemljište (9 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 13.565 €).

Sniženih oglasa

13%

9/72

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

13.565 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 51 ogl. · 71%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 269.000 €, što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (234%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 180.857 €, a medijana 80.500 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 130 €/m², što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (73%). Prosjek za zemljište u Krnica, Marčana je oko 77 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi 180.857 €, a medijana 80.500 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi oko 77 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.684,2 m² (medijana 905,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 180.857 € (medijana 80.500 €), prosječna površina 2.684,2 m² (medijana 905,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.