Istra, Jušići : Renovirana kamena kuća s dva stana
Jušići, Matulji
239.000€
3 854 €/m2
Tip
Kuća
Površina
62 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 239.000€
- Površina
- 62 m2 (3 854 €/m2)
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 114106
Opis
Šarmantna renovirana kamena kuća s dvije potpuno odvojene stambene jedinice prodaje se u mirnom i zelenom okruženju Jušića, nadomak Opatije i Rijeke. Spajajući tradicionalnu kamenu arhitekturu s modernom udobnošću i praktičnom funkcionalnošću, ova posebna nekretnina predstavlja atraktivnu priliku za kupce koji traže dom za stalno stanovanje, nekretninu za odmor ili investicijsku nekretninu s potencijalom za turistički najam na području Kvarnera.
Kuća je pažljivo renovirana 2023. godine, uz posebnu pažnju posvećenu očuvanju autentične topline i karaktera izvorne kamene arhitekture. Interijer je promišljeno uređen i opremljen kako bi pružio udobnost suvremenog stanovanja, a istovremeno zadržao mediteranski ugođaj koji ovoj nekretnini daje njezin prepoznatljiv karakter.
Nekretnina raspolaže s približno 62 m² stambenog prostora i funkcionalno je podijeljena na dvije potpuno neovisne stambene jedinice, čime su unutar iste nekretnine zapravo formirana dva zasebna apartmana. Svaki apartman ima vlastiti zaseban ulaz i vlastitu kupaonicu, što omogućuje potpuno neovisno funkcioniranje dviju jedinica te pruža značajnu fleksibilnost za privatno, obiteljsko ili turističko korištenje.
Prva stambena jedinica ima površinu od približno 38 m² i nudi praktičan stambeni prostor pogodan za svakodnevno stanovanje ili boravak tijekom odmora. Druga jedinica ima približno 26 m² te dodatno uključuje galeriju, koja povećava funkcionalnost interije
Tržišna analiza - Jušići, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 570.000 € · -58% (ispod medijane)
Medijana: 2.093 €/m² · +84% (iznad medijane)
Prosječna cijena
601.620 €
Medijana: 570.000 €
Prosječna površina
292,7 m²
Medijana: 290,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.216 €/m²
Medijana: 2.093 €/m²
Raspon cijena
59.800 – 1.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Jušići, Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mihotići i dr..
Bregi ima prosječno 2.889 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 797.067 € i površinom oko 315,5 m².
Rukavac ima prosječno 1.642 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.833 € i površinom oko 276,3 m².
Mihotići ima prosječno 2.868 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.000 € i površinom oko 263,5 m².
Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².
Jušići ima prosječno 2.192 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 478.000 € i površinom oko 314,0 m².
Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Matulji medijana cijene je 570.000 € (prosjek 601.620 €), a medijana po m² 2.093 €/m² (prosjek 2.216 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Jušići, Matulji trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 601.620 €, prosječna površina 292,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.216 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Jušići, Matulji (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Jušići, Matulji je 14% oglasa za kuća (9 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 45.297 €).
Sniženih oglasa
14%
9/65
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
45.297 €
U Jušići, Matulji najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Jušići, Matulji je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Jušići, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Jušići, Matulji
Ovaj oglas košta 239.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 601.620 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.800 do 1.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.855 €/m², što je iznad prosjeka (74%) i iznad medijane (84%). Prosjek za kuća u Jušići, Matulji je oko 2.216 €/m², medijana 2.093 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 217 – 7.210 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Jušići, Matulji iznosi 601.620 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.990.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Jušići, Matulji iznosi oko 2.216 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 7.210 €/m².
Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za kuće u Jušići, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 292,7 m² (medijana 290,0 m²), s rasponom od 62,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Jušići, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 601.620 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 292,7 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
595.000 € 1.293 €/m²
OPATIJA, MATULJI, JUŠIĆI - kuća sa 2 stana i 2 poslovna prostora + okućnica
Jušići, Matulji
- 460 m²
600.000 € 1.429 €/m²
Matulji, Jušići, kuća od 420m2 poslovno stambene namjene
Jušići, Matulji
- 420 m²