OPATIJA, MIHOTIĆI - Starina s projektom, građevinskom dozvolom i pogledom
Mihotići, Matulji
160.000€
864 €/m2
Tip
Kuća
Površina
185 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 160.000€
- Površina
- 185 m2 (864 €/m2)
- Površina zemljišta
- 524
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 103926
Opis
OPATIJA, MIHOTIĆI - Starina s projektom, građevinskom dozvolom i pogledom
Posredujemo u prodaji kuće koja predstavlja idealnu priliku za sve koji žele stvoriti svoj dom ili vikendicu po vlastitim željama i mjeri.
Objekt zahtijeva potpunu adaptaciju, no ono što ovu ponudu čini iznimno privlačnom jest činjenica da kuća već posjeduje gotov projekt i važeću građevinsku dozvolu. To znači da se s radovima može započeti odmah, bez dodatne papirologije ili dugotrajnog čekanja na dozvole.
Sva komunalna infrastruktura – voda, struja i ostale priključne obveze – u potpunosti su riješene i plaćene. To znatno pojednostavljuje proces obnove i budućeg uređenja, a novom vlasniku ostavlja prostor da bez zastoja realizira svoju viziju.
Sa lokacije se pruža lijep pogled prema Kvarneru. Okružena je zelenilom i mirom, a opet dovoljno blizu svim potrebnim sadržajima. U neposrednoj su blizini Matulji i Opatija – gradovi koji nude sve što je potrebno za ugodan život: trgovine, škole, restorane i bogatu ponudu šetnica, među kojima se posebno ističe poznati Lungo mare, idealan za duge šetnje uz more.
Ova nekretnina predstavlja priliku za investitore, graditelje ili obitelji koje žele izgraditi kvalitetan i moderan dom u mirnom okruženju, nedaleko od mora, ali s dobrom prometnom povezanošću i svim prednostima koje pruža život na Kvarneru.
Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za vi
Tržišna analiza - Mihotići, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 595.000 € · -73% (ispod medijane)
Medijana: 2.093 €/m² · -59% (ispod medijane)
Prosječna cijena
613.354 €
Medijana: 595.000 €
Prosječna površina
299,1 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.196 €/m²
Medijana: 2.093 €/m²
Raspon cijena
59.800 – 1.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Mihotići, Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mihotići i dr..
Bregi ima prosječno 2.889 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 797.067 € i površinom oko 315,5 m².
Rukavac ima prosječno 1.642 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.833 € i površinom oko 276,3 m².
Mihotići ima prosječno 2.868 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.000 € i površinom oko 263,5 m².
Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².
Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².
Jušići ima prosječno 1.361 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Matulji imaju medijanu cijene od 595.000 € (prosjek 613.354 €) i medijanu od 2.093 €/m² (prosjek 2.196 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Mihotići, Matulji) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 613.354 €, prosječna površina 299,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.196 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 63 sličnih oglasa u Mihotići, Matulji (ukupno 63 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Mihotići, Matulji je 13% oglasa za kuća (8 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 50.063 €).
Sniženih oglasa
13%
8/63
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
50.063 €
U Mihotići, Matulji najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Mihotići, Matulji je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (81%).
Među oglasima za kuća u Mihotići, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Mihotići, Matulji
Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 613.354 € (74%) i ispod medijane od medijane od 595.000 € (73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.800 do 1.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 865 €/m², dok je prosjek za kuća u Mihotići, Matulji oko 2.196 €/m² (ispod prosjeka, 61%), a medijana 2.093 €/m² (ispod medijane, 59%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 217 do 7.210 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Mihotići, Matulji iznosi 613.354 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.990.000 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Mihotići, Matulji iznosi oko 2.196 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 7.210 €/m².
Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za kuća u Mihotići, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 299,1 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 63 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mihotići, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 613.354 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 299,1 m² (medijana 300,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
