Zemljiste, Matulji, Rukavac, prodaja, 2560m2, 190000e, id101534

6

Zemljiste, Matulji, Rukavac, prodaja, 190000 €, 2560 m2

Tip

Zemljiste

Površina

2560 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 190.000€

Površina: 2560 m2 (74 €/m2)

Udaljenost od mora: 2800m

Ažuriran: 20.05.2026

ID: 101534

Opis

OPATIJA, RUKAVAC- građevinsko zemljište 2560m2 S LOKACIJSKOM DOZVOLOM!! za 3 zgrade i prekrasnim pogledom na more

Zemljište je smješteno u mirnom, zelenom okruženju u slijepoj ulici s minimalnom količinom prometa i buke, te predstavlja idealnu priliku za realizaciju stambenog projekta.
Zemljište se nalazi u mirnom završetku slijepe ulice u tijeku je gradnja triju kuća za odmor, dok u neposrednoj blizini već uspješno posluje apartmanska kuća – što je jasan pokazatelj vrijednosti i atraktivnosti pozicije.

Za zemljište postoje izrađeni idejni projekti, dobiveni svi potrebni uvjeti za gradnju, projekti predani na ishođenje lokacijskih dozvola što dodatno olakšava nastavak razvoja investicije,
Za zemljište postoji dokumentacija s potrebnim informacijama o urbanističkom planu i potvrdama da su projekti predani na ishođenje lokacijske dozvole.

Na terenu su planirane tri moderne stambene zgrade, svaka s tri nadzemne i jednom podzemnom/ porumskom etažom.
Svaka zgrada sadržava trosobne stanove s mogućnošću prenamjene u dva jednosobna po etaži, već izvedeno i planirano u projektu, što omogućava fleksibilnost u izvedbi i prodaji.

Navedeni izrađeni projekti pružaju maksimum izgradnje na ovoj parceli, ali ne ograničavaju budućeg vlasnika u promjeni svojih planova i ciljeva, oni se naravno mogu mijenjati i prilagođavati po željama investitora.

Teren krasi izvrsna pozicija uzduž i iznad ceste, blago je ukošen te se s njega pruža pre

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rukavac, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 321.308 € · -41% (ispod prosjeka)

33.000 € Prosjek 1.200.000 €

Cijena / m²: 74 €/m² Prosjek: 143 €/m² · -48% (ispod prosjeka)

11 €/m² Prosjek 925 €/m²

Prosječna cijena

321.308 €

Prosječna površina

3.483,3 m²

Prosječna cijena / m²

143 €/m²

Raspon cijena

33.000 – 1.200.000 €

Cijena po m² prema dijelu grada

Najjeftinije: 53 €/m² Najskuplje: 385 €/m²

Permani 53 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Bregi 160 €/m² +202% · 16 ogl.

Jušići 385 €/m² +626% · 8 ogl.

Mihotići 147 €/m² +177% · 7 ogl.

Rupa 67 €/m² +26% · 6 ogl.

Mali Brgud 55 €/m² +4% · 4 ogl.

Za zemljište (Rukavac, Matulji) trenutno imamo 241 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 321.308 €, prosječna površina 3.483,3 m², a prosječna cijena po m² oko 143 €/m². Raspon cijena kreće se od 33.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rukavac, Matulji (ukupno 241 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Rukavac, Matulji

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 321.308 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 33.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 74 €/m², dok je prosjek za zemljište u Rukavac, Matulji oko 143 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (48%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 11 do 925 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Rukavac, Matulji iznosi 321.308 €. Raspon cijena kreće se od 33.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Rukavac, Matulji iznosi oko 143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 11 do 925 €/m².

Trenutno imamo 241 aktivnih oglasa za zemljište u Rukavac, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.483,3 m², s rasponom od 508,0 do 18.118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 241 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Rukavac, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 321.308 €, a prosječna površina 3.483,3 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.