MEDULIN, VOLME, SAMOSTOJEĆA KUĆA 200 M OD MORA
Volme, Medulin
399.000€
5 250 €/m2
Tip
Kuća
Površina
76 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 399.000€
- Površina
- 76 m2 (5 250 €/m2)
- Površina zemljišta
- 80
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 116994
Opis
VOLME, u ponudi imamo samostojeću kuću sa lijepo uređenom, intimnom okućnicom, udaljenu svega 200 metara od mora. Idealna je za odmor, uživanje tijekom cijele godine ili kao investicija za turistički najam.
Kuća je kompletno renovirana i moderno namještena, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Suvremeni namještaj i pažljivo uređen interijer stvaraju ugodan i funkcionalan prostor u kojem se odmah možete osjećati kao kod kuće. Sastoji se od hodnika, kupaonice, kuhinje sa blagovaonicom, dnevne sobe, jedne spavaće sobe u prizemlju i jedne spavaće sobe u potkrovlju, terase i okućnice. Posebnu vrijednost daje praktično organiziran prostor za spavanje na katu/galeriji, gdje je trenutačno soba prilagođena i ormarom odvojena u dvije zasebne spavaće cjeline. Takav raspored omogućuje fleksibilno korištenje prostora i dodatnu udobnost za obitelj ili goste. Vanjski prostor čini lijepa, manja okućnica – savršeno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje u hladu ili večernja druženja na otvorenom.
Ishodovana je pravomoćna uporabna dozvola te je nekretnina spremna za preuzimanje.
Zašto odabrati ovu kuću?
- samostojeća kuća u atraktivnom naselju Volme
- udaljenost samo 200 m od mora
- kompletno renovirana i moderno namještena
- 3 spavaće sobe
- uređena, intimna okućnica
- idealna za osobni odmor ili turistički najam
- nekretnina koja spaja blizinu mora, moderan komfor i privatnost vlastite kuće
Volme su mirno i moderno rezidencijalno na
Tržišna analiza - Volme, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · -47% (ispod medijane)
Medijana: 3.458 €/m² · +52% (iznad medijane)
Prosječna cijena
887.910 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
268,7 m²
Medijana: 214,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.815 €/m²
Medijana: 3.458 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Volme, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.326 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².
Premantura ima prosječno 3.570 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.429 € i površinom oko 258,0 m².
Banjole ima prosječno 4.108 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.398.000 € i površinom oko 348,0 m².
Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².
Centar ima prosječno 2.019 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 362.167 € i površinom oko 199,3 m².
Mukalba ima prosječno 2.034 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.000 € i površinom oko 505,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 887.910 €), a medijana po m² 3.458 €/m² (prosjek 3.815 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Volme, Medulin trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 887.910 €, prosječna površina 268,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.815 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Volme, Medulin (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Volme, Medulin je 17% oglasa za kuća (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 169.382 €).
Sniženih oglasa
17%
17/98
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
169.382 €
U Volme, Medulin najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (69%).
Najčešća kvadratura u Volme, Medulin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Volme, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (24%), Garaža (18%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Volme, Medulin
Ovaj oglas košta 399.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 887.910 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.250 €/m², što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (52%). Prosjek za kuća u Volme, Medulinu je oko 3.815 €/m², medijana 3.458 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Volme, Medulinu iznosi 887.910 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Volme, Medulinu iznosi oko 3.815 €/m², medijana je 3.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za kuće u Volme, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 268,7 m² (medijana 214,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 202 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Volme, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 887.910 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 268,7 m² (medijana 214,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 4.688 €/m²
Prodajemo kuću na odličnoj lokaciji! Samostojeća kuća za odmor, veliki ...
Volme, Medulin
- 160 m²