Kuća Zaton, Nin 275m² - 2.250.000 €

6

ZADAR, ZATON - vila prvi red uz plažu — fotografija 2

ZADAR, ZATON - vila prvi red uz plažu — fotografija 3

ZADAR, ZATON - vila prvi red uz plažu — fotografija 4

ZADAR, ZATON - vila prvi red uz plažu — fotografija 5

ZADAR, ZATON - vila prvi red uz plažu — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

275 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 2.250.000€

Površina: 275 m2 (8 181 €/m2)

Površina zemljišta: 610

Grijanje: Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 15m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 88148

Opis

ZADAR, ZATON - vila prvi red uz plažu

Prodajemo predivnu vilu uz samu plažu.
Sastoji se od dvije etaže i organizirane okućnice.
U prizemlju su smještene dnevne prostorije, prostorije za održavanje kućanstva, garaža za dva automobila, sunčalište, bazen i ostali sadržaji za dnevne aktivnosti. Na katu su smještene privatne prostorije; 4 spavaće sobe sa osobnim kupaonicama sa izlazom na veliki balkon sa kojega se pruža predivan pogled na more.
Kuća ima pametni sistem upravljanja i samim time olakšava održavanje nekretnine te ugodnije uživanje u njoj.
Sisem Loxone Smart Home može se kontrolirati putem prekidača, pametnog telefona, tableta (daljinski pristup) ili računala. Vila je opremljena dizalicom topline za grijanje i hlađenje visoke energetske učinkovitosti te pridonosi velikom komforu stanovanja. Unutarnje jedinice za grijanje i hlađenje objekta smještene su u spušteni strop čime se poboljšava vizualni identitet interijera objekta. Potrošna topla voda također se zagrijava toplinskom pumpom. Ovaj sustav doprinosi visokoj energetskoj učinkovitosti same vile, čime se štiti okoliš.
U vrtu se nalazi preljevni grijani bazen. Bazen se grije dizalicom topline koja je neovisna o dizalici topline za grijanje i hlađenje objekta.

****
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zaton, Nin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.250.000 € Prosjek: 945.050 € · +138% (iznad prosjeka)
Medijana: 724.500 € · +211% (iznad medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 2.250.000 €

Cijena / m²: 8.182 €/m² Prosjek: 4.591 €/m² · +78% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.764 €/m² · +117% (iznad medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 8.922 €/m²

Prosječna cijena

945.050 €

Medijana: 724.500 €

Prosječna površina

203,6 m²

Medijana: 223,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.591 €/m²

Medijana: 3.764 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 2.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.948 €/m² Najskuplje: 4.948 €/m²

Zaton 4.948 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Zaton ima prosječno 4.948 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.044.417 € i površinom oko 187,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Nin medijana cijene je 724.500 € (prosjek 945.050 €), a medijana po m² 3.764 €/m² (prosjek 4.591 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Nin trenutni	724.500 €	3.764 €	4.591 €	20
Zadar	599.000 €	3.265 € -13%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -34%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € -41%	2.516 €	51
Rijeka	419.500 €	2.095 € -44%	2.284 €	93
Osijek	264.600 €	1.998 € -47%	2.099 €	10

Za kuća u Zaton, Nin trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 945.050 €, prosječna površina 203,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.591 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 2.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Zaton, Nin (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zaton, Nin je 15% oglasa za kuća (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 174.167 €).

Sniženih oglasa

15%

3/20

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

174.167 €

U Zaton, Nin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (60%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Zaton, Nin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 3 ogl. · 15%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 15 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Zaton, Nin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (15%).

Terasa 15 od 20 ogl. · 75%

Parkirno mjesto 13 od 20 ogl. · 65%

Garaža 3 od 20 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Zaton, Nin

Ovaj oglas košta 2.250.000 €, što je iznad prosjeka (138%) i iznad medijane (211%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 945.050 €, a medijana 724.500 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 2.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.182 €/m², što je iznad prosjeka (78%) i iznad medijane (117%). Prosjek za kuća u Zaton, Ninu je oko 4.591 €/m², medijana 3.764 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 8.922 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Zaton, Ninu iznosi 945.050 €, a medijana 724.500 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 2.250.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Zaton, Ninu iznosi oko 4.591 €/m², medijana je 3.764 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 8.922 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuće u Zaton, Ninu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,6 m² (medijana 223,5 m²), s rasponom od 60,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Zaton, Ninu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 945.050 € (medijana 724.500 €), prosječna površina 203,6 m² (medijana 223,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.