ZADAR, ZATON - vila prvi red uz plažu
Zaton, Nin
2.250.000€
8 181 €/m2
Tip
Kuća
Površina
275 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 2.250.000€
- Površina
- 275 m2 (8 181 €/m2)
- Površina zemljišta
- 610
- Grijanje
- Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 15m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 88148
Opis
ZADAR, ZATON - vila prvi red uz plažu
Prodajemo predivnu vilu uz samu plažu.
Sastoji se od dvije etaže i organizirane okućnice.
U prizemlju su smještene dnevne prostorije, prostorije za održavanje kućanstva, garaža za dva automobila, sunčalište, bazen i ostali sadržaji za dnevne aktivnosti. Na katu su smještene privatne prostorije; 4 spavaće sobe sa osobnim kupaonicama sa izlazom na veliki balkon sa kojega se pruža predivan pogled na more.
Kuća ima pametni sistem upravljanja i samim time olakšava održavanje nekretnine te ugodnije uživanje u njoj.
Sisem Loxone Smart Home može se kontrolirati putem prekidača, pametnog telefona, tableta (daljinski pristup) ili računala. Vila je opremljena dizalicom topline za grijanje i hlađenje visoke energetske učinkovitosti te pridonosi velikom komforu stanovanja. Unutarnje jedinice za grijanje i hlađenje objekta smještene su u spušteni strop čime se poboljšava vizualni identitet interijera objekta. Potrošna topla voda također se zagrijava toplinskom pumpom. Ovaj sustav doprinosi visokoj energetskoj učinkovitosti same vile, čime se štiti okoliš.
U vrtu se nalazi preljevni grijani bazen. Bazen se grije dizalicom topline koja je neovisna o dizalici topline za grijanje i hlađenje objekta.
****
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 41037
Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385
Tržišna analiza - Zaton, Nin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 700.000 € · +221% (iznad medijane)
Medijana: 3.744 €/m² · +119% (iznad medijane)
Prosječna cijena
925.238 €
Medijana: 700.000 €
Prosječna površina
200,9 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.543 €/m²
Medijana: 3.744 €/m²
Raspon cijena
185.000 – 2.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Zaton ima prosječno 4.948 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.044.417 € i površinom oko 187,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Nin medijana cijene je 700.000 € (prosjek 925.238 €), a medijana po m² 3.744 €/m² (prosjek 4.543 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Zaton, Nin trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 925.238 €, prosječna površina 200,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.543 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 2.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Zaton, Nin (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Zaton, Nin je 19% oglasa za kuća (4 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 139.625 €).
Sniženih oglasa
19%
4/21
Prosj. sniženje
20%
Prosj. iznos
139.625 €
U Zaton, Nin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Zaton, Nin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Zaton, Nin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (67%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Zaton, Nin
Ovaj oglas košta 2.250.000 €, što je iznad prosjeka (143%) i iznad medijane (221%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 925.238 €, a medijana 700.000 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 2.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.182 €/m², što je iznad prosjeka (80%) i iznad medijane (119%). Prosjek za kuća u Zaton, Nin je oko 4.543 €/m², medijana 3.744 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 8.922 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Zaton, Nin iznosi 925.238 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 2.250.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Zaton, Nin iznosi oko 4.543 €/m², medijana je 3.744 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 8.922 €/m².
Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Zaton, Nin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 200,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 60,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Zaton, Nin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 925.238 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 200,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.150.000 € 4.259 €/m²
ZADAR, ZATON – Luksuzna kuća s bazenom, pogledom na more i samo 200 m od pla
Zaton, Nin
- 270 m²
1.062.500 € 4.830 €/m²
ZADAR, ZATON - Luksuzna Dvojna Vila s Grijanim Bazenom, Saunom i Teretanom! N
Zaton, Nin
- 220 m²
850.000 € 3.744 €/m²
ZADAR, ZATON - Luksuzna Dvojna Vila s Grijanim Bazenom, Saunom i Teretanom! No
Zaton, Nin
- 227 m²
