Kuća Zaton, Nin 194m² - 1.437.500 €

6

ZADAR,ZATON - Luksuzna vila 100 metara od mora

ZADAR,ZATON - Luksuzna vila 100 metara od mora — fotografija 2

ZADAR,ZATON - Luksuzna vila 100 metara od mora — fotografija 3

ZADAR,ZATON - Luksuzna vila 100 metara od mora — fotografija 4

ZADAR,ZATON - Luksuzna vila 100 metara od mora — fotografija 5

ZADAR,ZATON - Luksuzna vila 100 metara od mora — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

194 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 1.437.500€

Površina: 194 m2 (7 409 €/m2)

Površina zemljišta: 529

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 44465

Opis

ZADAR,ZATON - Luksuzna vila 100 metara od mora

Mjesto Zaton izuzetno je popularno turističko odredište, s obzirom na prekrasne plaže u okolici i blizinu urbanog centra grada Zadra koji je udaljen samo 15 km. Odmah pokraj Zatona nalazi se povijesni gradić Nin poznat po mnoštvu zanimljivih povijesno-kulturnih spomenika koji sežu i u predantičko doba. Primjerice, ondje možete vidjeti ostatke rimskog foruma, a u Ninu su pronađeni i ostaci srednjovjekovnih i starohrvatskih ratnih i trgovačkih brodica koje su se nazivale kondure. U Ninu se nalazi i najduža pješčana plaža u Hrvatskoj pod nazivom Kraljičina plaža. U ninskoj laguni je i lokalitet s ljekovitim blatom Peloidom, čija su blagotvorna svojstva bila poznata još i rimsko doba.

Na prodaju je luksuzna vila u Zatonu na samo 100 metara od mora.
Njezina okućnica, oblikovana s istom preciznošću, ističe funkcionalnost i udobnost.
Ova vila pruža očaravajući pogled na more i okolno zelenilo s bilo kojeg mjesta unutar nje - od prizemlja, preko kata do krovne terase.

Ukupna površina ove nekretnine iznosi 520 m2, obuhvaćajući 194,23 m2 stambenog prostora, 355 m2 okućnice, dječje igralište površine 62 m2 te bazen od 30 m2.

Unutarnji prostor vile prostire se na dvije etaže.
Prizemlje sadrži dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom potpuno opremljenom svim aparatima i dodacima, toalet te spremište. Velike staklene podizno-klizne stijene omogućuju izlaz iz blagovaonice i kuhinje na prostranu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zaton, Nin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.437.500 € Prosjek: 945.050 € · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 724.500 € · +98% (iznad medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 2.250.000 €

Cijena / m²: 7.410 €/m² Prosjek: 4.591 €/m² · +61% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.764 €/m² · +97% (iznad medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 8.922 €/m²

Prosječna cijena

945.050 €

Medijana: 724.500 €

Prosječna površina

203,6 m²

Medijana: 223,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.591 €/m²

Medijana: 3.764 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 2.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.948 €/m² Najskuplje: 4.948 €/m²

Zaton 4.948 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Zaton ima prosječno 4.948 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.044.417 € i površinom oko 187,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Nin medijana cijene je 724.500 € (prosjek 945.050 €), a medijana po m² 3.764 €/m² (prosjek 4.591 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Nin trenutni	724.500 €	3.764 €	4.591 €	20
Zadar	599.000 €	3.265 € -13%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -34%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -39%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -41%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -47%	2.099 €	10

Za kuća u Zaton, Nin trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 945.050 €, prosječna površina 203,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.591 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 2.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Zaton, Nin (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zaton, Nin je 15% oglasa za kuća (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 174.167 €).

Sniženih oglasa

15%

3/20

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

174.167 €

U Zaton, Nin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (60%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Zaton, Nin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 3 ogl. · 15%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 15 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Zaton, Nin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (15%).

Terasa 15 od 20 ogl. · 75%

Parkirno mjesto 13 od 20 ogl. · 65%

Garaža 3 od 20 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Zaton, Nin

Ovaj oglas košta 1.437.500 €, što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (98%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 945.050 €, a medijana 724.500 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 2.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.410 €/m², što je iznad prosjeka (61%) i iznad medijane (97%). Prosjek za kuća u Zaton, Ninu je oko 4.591 €/m², medijana 3.764 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 8.922 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Zaton, Ninu iznosi 945.050 €, a medijana 724.500 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 2.250.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Zaton, Ninu iznosi oko 4.591 €/m², medijana je 3.764 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 8.922 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuće u Zaton, Ninu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,6 m² (medijana 223,5 m²), s rasponom od 60,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Zaton, Ninu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 945.050 € (medijana 724.500 €), prosječna površina 203,6 m² (medijana 223,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.