Reklama

ZADAR, ZATON - Katnica na atraktivnoj lokaciji

Zaton, Nin

390.000€

2 228 €/m2

Tip

Kuća

Površina

175 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
390.000€
Površina
175 m2 (2 228 €/m2)
Površina zemljišta
180
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
900m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
26.08.2026
ID
107419
Reklama

Opis

ZATON KOD ZADRA – Kuća s potencijalom i tri jedinice, idealna za turizam ili miran život uz more

Na prodaju je kuća na odličnoj lokaciji u Zatonu, svega nekoliko minuta lagane šetnje do mora. Smještena u mirnom okruženju, ova nekretnina pruža ono što je danas sve traženije – kombinaciju privatnosti, blizine plaže i mogućnosti dodatne zarade.

Kuća se prostire na 175,46 m² i sastoji se od tri odvojene stambene jedinice, što je čini zanimljivom kako za obiteljski život, tako i za turistički najam. U prizemlju se nalazi studio koji budući vlasnik može urediti prema vlastitim željama, kao i jednosobni apartman s posebnim ulazom. Kat donosi više komfora – prostrani apartman s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom, kupaonicom i terasom za opuštanje u toplim ljetnim večerima. Kamin dodatno daje poseban ugođaj prostoru.

Nekretnina je održavana i funkcionalna, ali ujedno ostavlja dovoljno prostora novom vlasniku da je osvježi i prilagodi svom ukusu – upravo ono što mnogi kupci danas traže.

Posebna prednost je već uhodano turističko korištenje, što znači da kuća ima potencijal za nastavak najma bez velikih početnih koraka. Plaža je udaljena svega 500 metara, a Zadar, sa svim svojim sadržajima, nalazi se na samo 15 km.

Ako tražite nekretninu s karakterom, na dobroj lokaciji i s jasnim potencijalom – ovo je prilika koju vrijedi pogledati.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvj

Reklama

Tržišna analiza - Zaton, Nin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 925.238 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 700.000 € · -44% (ispod medijane)
185.000 € Prosjek · Medijana 2.250.000 €
Cijena / m²: 2.229 €/m² Prosjek: 4.543 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.744 €/m² · -40% (ispod medijane)
1.568 €/m² Prosjek · Medijana 8.922 €/m²

Prosječna cijena

925.238 €

Medijana: 700.000 €

Prosječna površina

200,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.543 €/m²

Medijana: 3.744 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 2.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.948 €/m² Najskuplje: 4.948 €/m²
Zaton 4.948 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Zaton ima prosječno 4.948 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.044.417 € i površinom oko 187,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Nin medijana cijene je 700.000 € (prosjek 925.238 €), a medijana po m² 3.744 €/m² (prosjek 4.543 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Nin trenutni 700.000 € 3.744 € 4.543 € 21
Split 792.500 € 3.558 € -5% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -13% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -27% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -37% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -40% 2.153 € 9

Za kuća u Zaton, Nin trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 925.238 €, prosječna površina 200,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.543 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 2.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Zaton, Nin (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zaton, Nin je 19% oglasa za kuća (4 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 139.625 €).

Sniženih oglasa

19%

4/21

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

139.625 €

U Zaton, Nin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (62%).

iznad 500.000 € 13 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Zaton, Nin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%
70 – 100 m² 3 ogl. · 14%
100 – 150 m² 2 ogl. · 10%
iznad 150 m² 15 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Zaton, Nin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (67%), Garaža (14%).

Terasa 16 od 21 ogl. · 76%
Parkirno mjesto 14 od 21 ogl. · 67%
Garaža 3 od 21 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Zaton, Nin

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 925.238 €, a medijana 700.000 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 2.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.229 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (40%). Prosjek za kuća u Zaton, Nin je oko 4.543 €/m², medijana 3.744 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 8.922 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Zaton, Nin iznosi 925.238 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 2.250.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Zaton, Nin iznosi oko 4.543 €/m², medijana je 3.744 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 8.922 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Zaton, Nin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 60,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Zaton, Nin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 925.238 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 200,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

390.000 €

Kontakt