Reklama

DVOSOBNI STANOVI S POGLEDOM NA MORE, 100 M OD MORA, NIN - ŽDRIJAC

Zaton, Nin

199.000€

3 491 €/m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

1.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
1.5
Cijena
199.000€
Površina
57 m2 (3 491 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
14.09.2026
ID
114827
Reklama

Opis

Na jednoj od atraktivnijih lokacija u Ninu, u mirnom i traženom predjelu Ždrijac, u ponudi je projekt moderne novogradnje smješten svega 100 metara od mora.

Projekt je osmišljen kao suvremeni stambeni kompleks koji objedinjuje kvalitetnu gradnju, moderne sadržaje i blizinu mora. Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, uz krovne terase, te ukupno 10 stambenih jedinica. Stanarima je na raspolaganju i lift.

U ponudi su jednosobni i dvosobni apartmani različitih površina i rasporeda, uključujući apartmane s privatnim vrtovima i bazenima, kao i apartmane s prostranim terasama i privatnim krovnim terasama.

DOSTUPNI APARTMANI

S1 – PRIZEMLJE - 78 m2 - dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, 2 kupaonice, terasa, vrt i privatni bazen - 389.000 EUR

S2 – PRIZEMLJE - 88 m2 - dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, 2 kupaonice, terasa, vrt i privatni bazen, te po dva parkirna mjesta - 359.000 EUR

S4 – 1. KAT - 53 m2 - jedna spavaća soba, dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, terasa natkrivena i nenatkrivena, kupaonica te po dva parkirna mjesta - 199.000 EUR

S7 – 1. KAT - 53 m2 - jedna spavaća soba, dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, terasa natkrivena i nenatkrivena, kupaonica te po dva parkirna mjesta - 199.000 EUR

S8 – 2. KAT - 205 m2 - hodnik, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinje s dnevnim boravkom te velike natkrivene terase. Pripada mu krovna terasa s pre

Reklama

Tržišna analiza - Nin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 369.048 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 370.000 € · -46% (ispod medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 880.000 €
Cijena / m²: 3.491 €/m² Prosjek: 4.092 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.743 €/m² · -7% (ispod medijane)
2.191 €/m² Prosjek · Medijana 8.979 €/m²

Prosječna cijena

369.048 €

Medijana: 370.000 €

Prosječna površina

92,2 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.092 €/m²

Medijana: 3.743 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 880.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.974 €/m² Najskuplje: 4.974 €/m²
Zaton 4.974 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Zaton ima prosječno 4.974 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 415.167 € i površinom oko 79,6 m².

Usporedba gradova

Za jednoiposoban stan u Nin medijana cijene je 370.000 € (prosjek 369.048 €), a medijana po m² 3.743 €/m² (prosjek 4.092 €/m²) - skuplje od Split (6.376 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.386 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.376 € +70% 7.039 € 71
Zadar 449.500 € 4.347 € +16% 4.441 € 71
Nin trenutni 370.000 € 3.743 € 4.092 € 25
Rijeka 235.000 € 3.386 € -10% 3.509 € 785
Zagreb 292.500 € 3.181 € -15% 3.036 € 87
Osijek 236.360 € 2.934 € -22% 2.906 € 25

Za jednoiposoban stan u Nin trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 369.048 €, prosječna površina 92,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.092 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 880.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Nin (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Nin je 8% oglasa za jednoiposoban stan (2 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.500 €).

Sniženih oglasa

8%

2/25

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

6.500 €

U Nin najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (16%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Nin je 70 – 100 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (60%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 12%
50 – 70 m² 2 ogl. · 8%
70 – 100 m² 15 ogl. · 60%
100 – 150 m² 3 ogl. · 12%
iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

U Nin najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 3.728 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.728 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.847 €/m²).

Dvosoban stan 4.146 €/m² · 2 ogl. · 9%
Trosoban stan 3.728 €/m² · 17 ogl. · 74%
Četverosoban stan 5.847 €/m² · 4 ogl. · 17%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Nin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (12%).

Terasa 13 od 25 ogl. · 52%
Parkirno mjesto 3 od 25 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nin

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 369.048 €, a medijana 370.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 880.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.491 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (7%). Prosjek za jednoiposoban stan u Ninu je oko 4.092 €/m², medijana 3.743 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.191 – 8.979 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednoiposoban stan u Ninu iznosi 369.048 €, a medijana 370.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 880.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednoiposoban stan u Ninu iznosi oko 4.092 €/m², medijana je 3.743 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.191 do 8.979 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan u Ninu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,2 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 44,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan u Ninu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 369.048 € (medijana 370.000 €), prosječna površina 92,2 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

199.000 €

Kontakt