DVOSOBNI STANOVI S POGLEDOM NA MORE, 100 M OD MORA, NIN - ŽDRIJAC
Zaton, Nin
199.000€
3 491 €/m2
Tip
Stan
Površina
57 m2
Struktura
1.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.5
- Cijena
- 199.000€
- Površina
- 57 m2 (3 491 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 14.09.2026
- ID
- 114827
Opis
Na jednoj od atraktivnijih lokacija u Ninu, u mirnom i traženom predjelu Ždrijac, u ponudi je projekt moderne novogradnje smješten svega 100 metara od mora.
Projekt je osmišljen kao suvremeni stambeni kompleks koji objedinjuje kvalitetnu gradnju, moderne sadržaje i blizinu mora. Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, uz krovne terase, te ukupno 10 stambenih jedinica. Stanarima je na raspolaganju i lift.
U ponudi su jednosobni i dvosobni apartmani različitih površina i rasporeda, uključujući apartmane s privatnim vrtovima i bazenima, kao i apartmane s prostranim terasama i privatnim krovnim terasama.
DOSTUPNI APARTMANI
S1 – PRIZEMLJE - 78 m2 - dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, 2 kupaonice, terasa, vrt i privatni bazen - 389.000 EUR
S2 – PRIZEMLJE - 88 m2 - dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, 2 kupaonice, terasa, vrt i privatni bazen, te po dva parkirna mjesta - 359.000 EUR
S4 – 1. KAT - 53 m2 - jedna spavaća soba, dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, terasa natkrivena i nenatkrivena, kupaonica te po dva parkirna mjesta - 199.000 EUR
S7 – 1. KAT - 53 m2 - jedna spavaća soba, dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, terasa natkrivena i nenatkrivena, kupaonica te po dva parkirna mjesta - 199.000 EUR
S8 – 2. KAT - 205 m2 - hodnik, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinje s dnevnim boravkom te velike natkrivene terase. Pripada mu krovna terasa s pre
Tržišna analiza - Nin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 370.000 € · -46% (ispod medijane)
Medijana: 3.743 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
369.048 €
Medijana: 370.000 €
Prosječna površina
92,2 m²
Medijana: 86,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.092 €/m²
Medijana: 3.743 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 880.000 €
Kratki vodič po kvartu
Zaton ima prosječno 4.974 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 415.167 € i površinom oko 79,6 m².
Usporedba gradova
Za jednoiposoban stan u Nin medijana cijene je 370.000 € (prosjek 369.048 €), a medijana po m² 3.743 €/m² (prosjek 4.092 €/m²) - skuplje od Split (6.376 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.386 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).
Za jednoiposoban stan u Nin trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 369.048 €, prosječna površina 92,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.092 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 880.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Nin (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.
U Nin je 8% oglasa za jednoiposoban stan (2 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.500 €).
Sniženih oglasa
8%
2/25
Prosj. sniženje
2%
Prosj. iznos
6.500 €
U Nin najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Nin je 70 – 100 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (60%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (8%).
U Nin najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 3.728 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.728 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.847 €/m²).
Među oglasima za jednoiposoban stan u Nin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Nin
Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 369.048 €, a medijana 370.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 880.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.491 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (7%). Prosjek za jednoiposoban stan u Ninu je oko 4.092 €/m², medijana 3.743 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.191 – 8.979 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednoiposoban stan u Ninu iznosi 369.048 €, a medijana 370.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 880.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednoiposoban stan u Ninu iznosi oko 4.092 €/m², medijana je 3.743 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.191 do 8.979 €/m².
Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan u Ninu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 92,2 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 44,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan u Ninu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 369.048 € (medijana 370.000 €), prosječna površina 92,2 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska