Reklama

DVOSOBNI STANOVI S POGLEDOM NA MORE, 100 M OD MORA, NIN - ŽDRIJAC

Zaton, Nin

199.999€

3 508 €/m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

1.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
1.5
Cijena
199.999€
Površina
57 m2 (3 508 €/m2)
Kat
1
Udaljenost od mora
100m
Ažuriran
28.10.2026
ID
114827
Reklama

Opis

Na jednoj od atraktivnijih lokacija u Ninu, u mirnom i traženom predjelu Ždrijac, u ponudi je projekt moderne novogradnje smješten svega 100 metara od mora.

Projekt je osmišljen kao suvremeni stambeni kompleks koji objedinjuje kvalitetnu gradnju, moderne sadržaje i blizinu mora. Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, uz krovne terase, te ukupno 10 stambenih jedinica. Stanarima je na raspolaganju i lift.

U ponudi su jednosobni i dvosobni apartmani različitih površina i rasporeda, uključujući apartmane s privatnim vrtovima i bazenima, kao i apartmane s prostranim terasama i privatnim krovnim terasama.

DOSTUPNI APARTMANI

S1 – PRIZEMLJE - 78 m2 - dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, 2 kupaonice, terasa, vrt i privatni bazen - 392.149 EUR

S2 – PRIZEMLJE - 88 m2 - dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, 2 kupaonice, terasa, vrt i privatni bazen, te po dva parkirna mjesta - 406.620 EUR

S4 – 1. KAT - 53 m2 - jedna spavaća soba, dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, terasa natkrivena i nenatkrivena, kupaonica te po dva parkirna mjesta - 199.999 EUR

S7 – 1. KAT - 53 m2 - jedna spavaća soba, dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, terasa natkrivena i nenatkrivena, kupaonica te po dva parkirna mjesta - 199.999 EUR

S8 – 2. KAT - 205 m2 - hodnik, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinje s dnevnim boravkom te velike natkrivene terase. Pripada mu krovna terasa s pre

Reklama

Tržišna analiza - Nin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.999 € Prosjek: 380.391 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 389.000 € · -49% (ispod medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 880.000 €
Cijena / m²: 3.509 €/m² Prosjek: 4.237 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.750 €/m² · -6% (ispod medijane)
2.821 €/m² Prosjek · Medijana 8.979 €/m²

Prosječna cijena

380.391 €

Medijana: 389.000 €

Prosječna površina

91,3 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.237 €/m²

Medijana: 3.750 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 880.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.200 €/m² Najskuplje: 5.200 €/m²
Zaton 5.200 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Zaton ima prosječno 5.200 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 441.313 € i površinom oko 81,4 m².

Usporedba gradova

Za jednoiposoban stan u Nin medijana cijene je 389.000 € (prosjek 380.391 €), a medijana po m² 3.750 €/m² (prosjek 4.237 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.321 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.380 € +70% 7.081 € 66
Zadar 412.974 € 4.414 € +18% 4.501 € 78
Zagreb 292.500 € 4.150 € +11% 4.593 € 223
Nin trenutni 389.000 € 3.750 € 4.237 € 23
Rijeka 274.500 € 3.321 € -11% 3.572 € 815
Osijek 250.000 € 3.095 € -17% 3.124 € 39

Za jednoiposoban stan u Nin trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.391 €, prosječna površina 91,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.237 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 880.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Nin (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Nin je 9% oglasa za jednoiposoban stan (2 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.500 €).

Sniženih oglasa

9%

2/23

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

6.500 €

U Nin najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (17%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Nin je 70 – 100 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (57%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 13%
50 – 70 m² 2 ogl. · 9%
70 – 100 m² 13 ogl. · 57%
100 – 150 m² 3 ogl. · 13%
iznad 150 m² 2 ogl. · 9%

U Nin najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 3.988 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.658 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.988 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.847 €/m²).

Dvosoban stan 3.658 €/m² · 3 ogl. · 14%
Trosoban stan 3.988 €/m² · 14 ogl. · 67%
Četverosoban stan 5.847 €/m² · 4 ogl. · 19%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Nin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (13%).

Terasa 12 od 23 ogl. · 52%
Parkirno mjesto 3 od 23 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nin

Ovaj oglas košta 199.999 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 380.391 €, a medijana 389.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 880.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.509 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (6%). Prosjek za jednoiposoban stan u Ninu je oko 4.237 €/m², medijana 3.750 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.821 – 8.979 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednoiposoban stan u Ninu iznosi 380.391 €, a medijana 389.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 880.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednoiposoban stan u Ninu iznosi oko 4.237 €/m², medijana je 3.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.821 do 8.979 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan u Ninu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,3 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 44,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan u Ninu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.391 € (medijana 389.000 €), prosječna površina 91,3 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

199.999 €

Kontakt