Kuća, Novi Vinodolski 262m² - 950.000 €

10

Novi Vinodolski, samostojeća kuća s 4 app, 50m od mora

Novi Vinodolski, samostojeća kuća s 4 app, 50m od mora — fotografija 2

Novi Vinodolski, samostojeća kuća s 4 app, 50m od mora — fotografija 3

Novi Vinodolski, samostojeća kuća s 4 app, 50m od mora — fotografija 4

Novi Vinodolski, samostojeća kuća s 4 app, 50m od mora — fotografija 5

Novi Vinodolski, samostojeća kuća s 4 app, 50m od mora — fotografija 6

Novi Vinodolski, samostojeća kuća s 4 app, 50m od mora — fotografija 7

Novi Vinodolski, samostojeća kuća s 4 app, 50m od mora — fotografija 8

Novi Vinodolski, samostojeća kuća s 4 app, 50m od mora — fotografija 9

Novi Vinodolski, samostojeća kuća s 4 app, 50m od mora — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

262 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 950.000€

Površina: 262 m2 (3 625 €/m2)

Površina zemljišta: 191

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 8576

Opis

Svega 50 metara od mora i plaže, prodaje se kvalitetna, samostojeća kuća s četiri stana.
U suterenu je stan od 40m2 i funkcionira kao 1s+db.
U prizemlju je smješten komforan stan od 120m2, rasporedom 2s+db.
Na prvom katu nalaze još dva stana 1s+db, svaki po 40m2.
Iz svih se stambenih jedinica pruža pogled na more i otok Krk, te imaju balkon ili terasu.
Na uređenoj i ograđenoj okućnici se nalazi vrt, garaža te još 5 parkirnih mjesta.
Kuća se prodaje kompletno namještena i opremljena.
Odlična nekretnina i kao investicija za turistički najam!

ID KOD AGENCIJE: K421

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 622.108 € · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 479.000 € · +98% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 3.626 €/m² Prosjek: 3.068 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.778 €/m² · +31% (iznad medijane)

815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

622.108 €

Medijana: 479.000 €

Prosječna površina

213,9 m²

Medijana: 198,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.068 €/m²

Medijana: 2.778 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.534 €/m²

Klenovica 2.955 €/m² +34% · 18 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.955 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.500 € i površinom oko 255,4 m².

Smokvica Krmpotska 3.599 €/m² +63% · 6 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.599 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.000 € i površinom oko 179,2 m².

Povile 4.534 €/m² +105% · 3 ogl.

Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 479.000 € (prosjek 622.108 €), a medijana po m² 2.778 €/m² (prosjek 3.068 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.265 € +18%	3.378 €	21
Novi Vinodolski trenutni	479.000 €	2.778 €	3.068 €	102
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.330 € -16%	2.591 €	97
Zagreb	395.000 €	2.226 € -20%	2.088 €	10
Osijek	290.000 €	2.019 € -27%	2.198 €	9

Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 622.108 €, prosječna površina 213,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.068 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Vinodolski je 17% oglasa za kuća (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 98.521 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

98.521 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (48%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (30%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Parkirno mjesto 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (98%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 622.108 €, a medijana 479.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.626 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (31%). Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.068 €/m², medijana 2.778 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 622.108 €, a medijana 479.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.068 €/m², medijana je 2.778 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,9 m² (medijana 198,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 622.108 € (medijana 479.000 €), prosječna površina 213,9 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.