NOVI VINODOLSKI, APARTMANSKA KUĆA 40M OD PLAŽE
Novi Vinodolski
1.000.050€
5 235 €/m2
Tip
Kuća
Površina
191 m2
Struktura
9
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 1.000.050€
- Površina
- 191 m2 (5 235 €/m2)
- Površina zemljišta
- 262
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 40m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 51945
Opis
NOVI VINODOLSKI, u ponudi imamo prekrasnu održivu kuću sa četiri apartmana smještenu tek 40 metara od mora!
Glavna posebnost ove nekretnine je sistem grijanja i hlađenja na morsku vodu! Naime, na vertikali od 35 metara dubine pumpa od titanija crpi morsku vodu koja odlazi do desalinizatora, zatim se kroz akumulator vodi uzima toplinska energija te ona zimi grije kuću kroz podno grijanje, a ljeti hladi kuću putem 12 klima uređaja. Ekološki osviješteno, održivo i ekonomski isplativo rješenje.
Suteren čini jednosobni apartman s terasom, praonica rublja/vešeraj i kotlovnica. Prizemlje se sastoji od stana s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom i terasom s vanjskim tušem i roštiljem. Na katu se nalaze dva jednosobna apartmana s terasom i balkonom i prekrasnim pogledom na more. Unutar okućnice s mediteranskim vrtovima i terasama nalaze se garaža i parkirni prostor za pet automobila. U sklopu dvorišta ima dovoljno prostora za gradnju bazena s morskom vodom s obzirom na već postojeću crpku morske vode.
Visokokvalitetna gradnja, redovito održavanje i konstantno ulaganje, luksuzni namještaj, hidromasažni tuševi i kada, vodeni krevet, električne rolete, dizalica topline, podno grijanje, 12 klima uređaja, videonadzor, dva protuprovalna sustava, protupožarni sistem, Photovoltaik 19 solarni paneli, najmoderniji internet sustav 3 Access Point na svakom katu, brački kamen, inox materijali i ostalo daju luksuz ovoj nekretnini.
Tržišna analiza - Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 470.000 € · +113% (iznad medijane)
Medijana: 2.750 €/m² · +90% (iznad medijane)
Prosječna cijena
608.517 €
Medijana: 470.000 €
Prosječna površina
207,5 m²
Medijana: 192,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.089 €/m²
Medijana: 2.750 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..
Klenovica ima prosječno 2.941 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 732.263 € i površinom oko 254,1 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.599 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.000 € i površinom oko 179,2 m².
Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².
Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 470.000 € (prosjek 608.517 €), a medijana po m² 2.750 €/m² (prosjek 3.089 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Zadar | 599.000 € | 3.265 € +19% | 3.295 € | 23 |
| Novi Vinodolski trenutni | 470.000 € | 2.750 € | 3.089 € | 100 |
| Split | 675.000 € | 2.500 € -9% | 4.215 € | 13 |
| Zagreb | 478.500 € | 2.207 € -20% | 2.397 € | 51 |
| Osijek | 264.600 € | 1.998 € -27% | 2.099 € | 10 |
| Rijeka | 387.000 € | 1.959 € -29% | 2.350 € | 94 |
Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 608.517 €, prosječna površina 207,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.089 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novi Vinodolski je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 175.131 €).
Sniženih oglasa
18%
18/99
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
175.131 €
U Novi Vinodolski najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (27%).
Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 1.000.050 €, što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (113%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 608.517 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.236 €/m², što je iznad prosjeka (70%) i iznad medijane (90%). Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.089 €/m², medijana 2.750 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 608.517 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.089 €/m², medijana je 2.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².
Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 207,5 m² (medijana 192,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 608.517 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 207,5 m² (medijana 192,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.050.000 € 5.497 €/m²
NOVI VINODOLSKI – Elegantna kuća 191 m2, 40 m udaljena od mora
Novi Vinodolski
- 191 m²
1.050.000 € 4.008 €/m²
Novi Vinodolski, kvalitetna kuća s 4 apartmana i pogledom na more
Novi Vinodolski
- 262 m²
900.000 € 2.500 €/m²
Prodaja dvojne kuće u Novom Vinodolskom, atraktivna lokacija
Novi Vinodolski
- 360 m²