NOVI VINODOLSKI - prostrana kuća 120 metara od mora
Novi Vinodolski
890.000€
2 022 €/m2
Tip
Kuća
Površina
440 m2
Struktura
18
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 18
- Cijena
- 890.000€
- Površina
- 440 m2 (2 022 €/m2)
- Površina zemljišta
- 600
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 120m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 54209
Opis
Prodajemo samostojeću kuću udaljenu samo 120 metara od mora.
Kuća se nalazi na parceli od 616 m2 te je okružena predivnom ozelenjenom okućnicom. Ova prostrana kuća prostire se na čak četiri etaže, a otvoreni pogled na more pruža se već iz prizemlja.
Prizemlje ima zaseban ulaz, dok su gornje etaže povezane unutarnjim stepenicama. U prizemlju se nalaze prostrani dvosobni stan, spremište i konoba.
Na prvom i drugom katu te u visokom potkrovlju nalaze se studio apartmani i sobe s vlastitim balkonima. Sa svih strana kuće pruža se pogled na more te svaka soba/apartman imaju vlastiti balkon ili terasu. Južnu stranu kuće krase prostrane, natkrivene terase savršene za odmor i opuštanje.
Na prvom katu je ukupno pet spavaćih soba, tri kupaonice i dvije kuhinje, na drugom katu je šest spavaćih soba, tri kupaonice i dvije kuhinje, dok su u visokom potkrovlju četiri spavaće sobe, tri kupaonice i tri kuhinje, koje budući vlasnik može koristiti po želji kao veće ili manje stambene jedinice ili kao odvojene sobe za najam. Svaki kat ima prostrani hodnik što nudi mogućnost odvajanja jedinice, a na hodniku također postoji mogućnost za dodatne sadržaje.
Unutar mediteranske okućnice smjestili su se brojni vrtovi, parkirna mjesta te sjenica sa zidanim roštiljem, koja predstavlja prostor idealan za druženja.
Objekt daje dojam malog hotela te obzirom na blizinu mora i broj stambenih jedinica, odnosno soba i apartmana koje nudi predstavlja nekretninu
Tržišna analiza - Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 470.000 € · +89% (iznad medijane)
Medijana: 2.750 €/m² · -26% (ispod medijane)
Prosječna cijena
608.517 €
Medijana: 470.000 €
Prosječna površina
207,5 m²
Medijana: 192,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.089 €/m²
Medijana: 2.750 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..
Klenovica ima prosječno 2.941 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 732.263 € i površinom oko 254,1 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.599 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.000 € i površinom oko 179,2 m².
Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².
Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 470.000 € (prosjek 608.517 €), a medijana po m² 2.750 €/m² (prosjek 3.089 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.300 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Zadar | 599.000 € | 3.265 € +19% | 3.295 € | 23 |
| Novi Vinodolski trenutni | 470.000 € | 2.750 € | 3.089 € | 100 |
| Split | 675.000 € | 2.500 € -9% | 4.215 € | 13 |
| Rijeka | 455.000 € | 2.300 € -16% | 2.511 € | 93 |
| Zagreb | 485.000 € | 2.215 € -19% | 2.532 € | 51 |
| Osijek | 264.600 € | 1.998 € -27% | 2.099 € | 10 |
Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 608.517 €, prosječna površina 207,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.089 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novi Vinodolski je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 175.131 €).
Sniženih oglasa
18%
18/99
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
175.131 €
U Novi Vinodolski najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (27%).
Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 890.000 €, što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (89%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 608.517 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.023 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (26%). Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.089 €/m², medijana 2.750 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 608.517 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.089 €/m², medijana je 2.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².
Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 207,5 m² (medijana 192,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 608.517 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 207,5 m² (medijana 192,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
LP nekretnine
- Kontakt osoba
- Paula Jurotić
- Telefon 1
- 0038595511... Prikaži broj
- Adresa
- Strossmayerova 15
- Kraljevica, Hrvatska
Slične nekretnine
900.000 € 2.500 €/m²
Prodaja dvojne kuće u Novom Vinodolskom, atraktivna lokacija
Novi Vinodolski
- 360 m²
780.000 € 11.143 €/m²
NOVI VINODOLSKI, KUĆA 2. RED DO MORA NA TERENU OD 1057m2
Novi Vinodolski
- 70 m²