Reklama

NOVI VINODOLSKI - prostrana kuća 120 metara od mora

Novi Vinodolski

890.000€

2 022 €/m2

Tip

Kuća

Površina

440 m2

Struktura

18

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
18
Cijena
890.000€
Površina
440 m2 (2 022 €/m2)
Površina zemljišta
600
Terasa
Da
Udaljenost od mora
120m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
06.09.2026
ID
54209
Reklama

Opis

Prodajemo samostojeću kuću udaljenu samo 120 metara od mora.

Kuća se nalazi na parceli od 616 m2 te je okružena predivnom ozelenjenom okućnicom. Ova prostrana kuća prostire se na čak četiri etaže, a otvoreni pogled na more pruža se već iz prizemlja.

Prizemlje ima zaseban ulaz, dok su gornje etaže povezane unutarnjim stepenicama. U prizemlju se nalaze prostrani dvosobni stan, spremište i konoba.

Na prvom i drugom katu te u visokom potkrovlju nalaze se studio apartmani i sobe s vlastitim balkonima. Sa svih strana kuće pruža se pogled na more te svaka soba/apartman imaju vlastiti balkon ili terasu. Južnu stranu kuće krase prostrane, natkrivene terase savršene za odmor i opuštanje.

Na prvom katu je ukupno pet spavaćih soba, tri kupaonice i dvije kuhinje, na drugom katu je šest spavaćih soba, tri kupaonice i dvije kuhinje, dok su u visokom potkrovlju četiri spavaće sobe, tri kupaonice i tri kuhinje, koje budući vlasnik može koristiti po želji kao veće ili manje stambene jedinice ili kao odvojene sobe za najam. Svaki kat ima prostrani hodnik što nudi mogućnost odvajanja jedinice, a na hodniku također postoji mogućnost za dodatne sadržaje.

Unutar mediteranske okućnice smjestili su se brojni vrtovi, parkirna mjesta te sjenica sa zidanim roštiljem, koja predstavlja prostor idealan za druženja.

Objekt daje dojam malog hotela te obzirom na blizinu mora i broj stambenih jedinica, odnosno soba i apartmana koje nudi predstavlja nekretninu

Reklama

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 890.000 € Prosjek: 641.621 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 509.500 € · +75% (iznad medijane)
139.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 2.023 €/m² Prosjek: 3.107 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.780 €/m² · -27% (ispod medijane)
815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

641.621 €

Medijana: 509.500 €

Prosječna površina

217,0 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.107 €/m²

Medijana: 2.780 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.822 €/m²
Klenovica 2.949 €/m² +34% · 14 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.949 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.357 € i površinom oko 285,8 m².

Smokvica Krmpotska 4.084 €/m² +85% · 8 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.084 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.250 € i površinom oko 189,4 m².

Povile 4.822 €/m² +118% · 2 ogl.

Povile ima prosječno 4.822 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 620.000 € i površinom oko 145,5 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 509.500 € (prosjek 641.621 €), a medijana po m² 2.780 €/m² (prosjek 3.107 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +28% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +17% 3.357 € 19
Novi Vinodolski trenutni 509.500 € 2.780 € 3.107 € 97
Pula 536.000 € 2.724 € -2% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -15% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -20% 2.153 € 9

Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 641.621 €, prosječna površina 217,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 97 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Vinodolski je 19% oglasa za kuća (18 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 87.881 €).

Sniženih oglasa

19%

18/96

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

87.881 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (50%).

iznad 500.000 € 48 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 12 ogl. · 13%
100 – 150 m² 12 ogl. · 13%
iznad 150 m² 70 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (31%).

Terasa 70 od 96 ogl. · 73%
Parkirno mjesto 36 od 96 ogl. · 38%
Garaža 30 od 96 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 890.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 641.621 €, a medijana 509.500 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.023 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.107 €/m², medijana 2.780 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 641.621 €, a medijana 509.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.800.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.107 €/m², medijana je 2.780 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,0 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 97 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 641.621 € (medijana 509.500 €), prosječna površina 217,0 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Lp Nekretnine
Kontakt osoba
Paula Jurotić
Telefon 1
0038595511... Prikaži broj
Adresa
Strossmayerova 15
Kraljevica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

890.000 €

Kontakt