Novi Vindolski, kuća u zaleđu
Donji Zagon, Novi Vinodolski
239.000€
2 463 €/m2
Tip
Kuća
Površina
97 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 239.000€
- Površina
- 97 m2 (2 463 €/m2)
- Površina zemljišta
- 648
- Grijanje
- kruta goriva
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Ažuriran
- 09.10.2026
- ID
- 116394
Opis
Prodajemo kuću smještenu u zaleđu Novog Vinodolskog, na mirnoj i lijepoj lokaciji, na parceli površine 748 m². Kuća ukupne stambene površine 98 m² sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, ostave, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, hodnika i kupaonice. Uređena okućnica nudi dovoljno prostora za parkiranje više automobila, a na raspolaganju je i garaža. Nekretnina zahtijeva obnovu, nakon koje može postati idealan dom za miran obiteljski život tijekom cijele godine ili savršeno mjesto za odmor i uživanje u opuštajućem okruženju. Prostrana okućnica pruža brojne mogućnosti za uređenje dodatnih sadržaja prema vlastitim željama i potrebama, što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom za sve koji traže kuću s potencijalom na mirnoj lokaciji
ID KOD AGENCIJE: 8516
Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 091578... Prikaži broj
Tel: 05140... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr
Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: 097625... Prikaži broj
Tel: 05140... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Donji Zagon, Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 479.000 € · -50% (ispod medijane)
Medijana: 2.778 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
617.805 €
Medijana: 479.000 €
Prosječna površina
213,2 m²
Medijana: 198,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.059 €/m²
Medijana: 2.778 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Donji Zagon, Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..
Klenovica ima prosječno 2.955 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.500 € i površinom oko 255,4 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.599 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.000 € i površinom oko 179,2 m².
Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².
Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 479.000 € (prosjek 617.805 €), a medijana po m² 2.778 €/m² (prosjek 3.059 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Zadar | 600.000 € | 3.111 € +12% | 3.324 € | 20 |
| Novi Vinodolski trenutni | 479.000 € | 2.778 € | 3.059 € | 102 |
| Split | 675.000 € | 2.500 € -10% | 4.215 € | 13 |
| Zagreb | 390.000 € | 2.230 € -20% | 2.153 € | 9 |
| Osijek | 264.600 € | 1.998 € -28% | 1.840 € | 8 |
| Rijeka | 419.500 € | 1.875 € -33% | 2.069 € | 96 |
Za kuća u Donji Zagon, Novi Vinodolski trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 617.805 €, prosječna površina 213,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.059 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Donji Zagon, Novi Vinodolski (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Donji Zagon, Novi Vinodolski je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 92.178 €).
Sniženih oglasa
16%
16/99
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
92.178 €
U Donji Zagon, Novi Vinodolski najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (48%).
Najčešća kvadratura u Donji Zagon, Novi Vinodolski je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Donji Zagon, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Donji Zagon, Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 239.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 617.805 €, a medijana 479.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.464 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Donji Zagon, Novi Vinodolski je oko 3.059 €/m², medijana 2.778 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Donji Zagon, Novi Vinodolski iznosi 617.805 €, a medijana 479.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Donji Zagon, Novi Vinodolski iznosi oko 3.059 €/m², medijana je 2.778 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Donji Zagon, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 213,2 m² (medijana 198,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Donji Zagon, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 617.805 € (medijana 479.000 €), prosječna površina 213,2 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska