Kuca, Novi Vinodolski 450m² - 1.250.000 €

Novo 10

Novi Vinodolski, 450m2, samostojeća kuća 150m od mora

Tip

Kuća

Površina

450 m2

Struktura

17

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 17

Cijena: 1.250.000€

Površina: 450 m2 (2 777 €/m2)

Površina zemljišta: 926

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 34138

Opis

Samostojeća kuća u Novom Vinodolskom razvedena na tri etaže ukupne stambene površine 450m2.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja, dvije spavaće sobe i podrum, na prvom katu je još šest spavaćih soba svaka sa svojom kupaonicom kao i na drugom katu.
U visokom potkrovlju su još dvije spavaće sobe, kupaonica i terasa. Sveukupno kuća kroz sve tri etaže ima 16 soba i 14 kupaonica.
Nalazi se svega 150 metara od mora i ima lijep pogled na more.
Na okućnici ima mjesta za 20 automobila.
Smještena je na odličnoj lokaciji u blizini autobusnog kolodvora, trgovine, pošte, restorana i svih ostalih potrebnih sadržaja.
Nekretnina s puno potencijala.

ID KOD AGENCIJE: K1056

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 644.697 € · +94% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +140% (iznad medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 2.778 €/m² Prosjek: 3.115 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.781 €/m² · 0% (u medijani)

815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

644.697 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

217,2 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.115 €/m²

Medijana: 2.781 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.534 €/m²

Klenovica 2.949 €/m² +34% · 14 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.949 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.357 € i površinom oko 285,8 m².

Smokvica Krmpotska 4.084 €/m² +85% · 8 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.084 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.250 € i površinom oko 189,4 m².

Povile 4.534 €/m² +105% · 3 ogl.

Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 520.000 € (prosjek 644.697 €), a medijana po m² 2.781 €/m² (prosjek 3.115 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.633 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +28%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Novi Vinodolski trenutni	520.000 €	2.781 €	3.115 €	98
Pula	520.000 €	2.633 € -5%	2.841 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	1.927 € -31%	2.194 €	102

Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 644.697 €, prosječna površina 217,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 98 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Vinodolski je 19% oglasa za kuća (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 88.436 €).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

88.436 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (51%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 71 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (32%).

Terasa 71 od 97 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 37 od 97 ogl. · 38%

Garaža 31 od 97 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (94%) i iznad medijane (140%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 644.697 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.778 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.115 €/m², medijana 2.781 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 644.697 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.800.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.115 €/m², medijana je 2.781 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,2 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 98 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 644.697 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 217,2 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.