Reklama

Novi Vinodolski moderna novogradnja blizu plaže i centra grada

Novi Vinodolski

1.560.000€

3 900 €/m2

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.560.000€
Površina
400 m2 (3 900 €/m2)
Površina zemljišta
550
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
13.10.2026
ID
112731
Reklama

Opis

Samostojeća moderna obiteljska kuća odlično pozicionirana unutar okućnice,na način na koji se dobilo puno kvalitetnog vanjskog prostora (dječje igralište,sjenica sa grillom,bazen sa sunčalištem).

Odlična mikrolokacija 300 metara od prekrasne plaže i 5 minuta hoda od gradske šetnice.

Potpuno ograđena i uređena okućnica,unutar koje je i smješten parking(natkriveni i otkriveni) za više automobila.

Kuća se sastoji od tri etaže,međusobno povezane unutarnjim stubištem.
Suteren je predviđen kao welness prostor sa saunom,gymom te igraonicom,te velikm spremištem i/ili vinskim podrumom.
Prizemlje je koncipirano kao veliki otvoreni koncept dnevnog boravka,kuhinje i blagavaonice koje se spajaju sa popločanom terasom unutar koje je bazen i sunčalište.Uz navedeno u prizemlju je ješ jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom te gostinjski mokri čvor,te tehnička soba.

Na katu su četiri spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonicom.Sve prrostorije prizemlja i kata imaju pogled na more.

Izrazito kvalitetno građena kuća ,potpuno namještena i opremljena.Sustav grijanja i hlađenja putem dizelica topline,podno grijanje,klimatizacija,alarmni i video sustav,grijani bazen.

Kuća pruža potpuni luksuz i užitak bili za življenje ili korištenje u turističkom najmu.

ID KOD AGENCIJE: 8227

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Reklama

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.560.000 € Prosjek: 608.517 € · +156% (iznad prosjeka)
Medijana: 470.000 € · +232% (iznad medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 3.900 €/m² Prosjek: 3.089 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.750 €/m² · +42% (iznad medijane)
815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

608.517 €

Medijana: 470.000 €

Prosječna površina

207,5 m²

Medijana: 192,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.089 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.534 €/m²
Klenovica 2.941 €/m² +33% · 19 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.941 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 732.263 € i površinom oko 254,1 m².

Smokvica Krmpotska 3.599 €/m² +63% · 6 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.599 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.000 € i površinom oko 179,2 m².

Povile 4.534 €/m² +105% · 3 ogl.

Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 470.000 € (prosjek 608.517 €), a medijana po m² 2.750 €/m² (prosjek 3.089 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +19% 3.295 € 23
Novi Vinodolski trenutni 470.000 € 2.750 € 3.089 € 100
Split 675.000 € 2.500 € -9% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € -17% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -20% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -27% 2.099 € 10

Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 608.517 €, prosječna površina 207,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.089 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Vinodolski je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 175.131 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

175.131 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (46%).

iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 18 ogl. · 18%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%
iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (27%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%
Parkirno mjesto 37 od 99 ogl. · 37%
Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 1.560.000 €, što je iznad prosjeka (156%) i iznad medijane (232%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 608.517 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.900 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (42%). Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.089 €/m², medijana 2.750 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 608.517 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.089 €/m², medijana je 2.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,5 m² (medijana 192,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 608.517 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 207,5 m² (medijana 192,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.560.000 €

Kontakt