Novi Vinodolski moderna novogradnja blizu plaže i centra grada
Novi Vinodolski
1.560.000€
3 900 €/m2
Tip
Kuća
Površina
400 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.560.000€
- Površina
- 400 m2 (3 900 €/m2)
- Površina zemljišta
- 550
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 112731
Opis
Samostojeća moderna obiteljska kuća odlično pozicionirana unutar okućnice,na način na koji se dobilo puno kvalitetnog vanjskog prostora (dječje igralište,sjenica sa grillom,bazen sa sunčalištem).
Odlična mikrolokacija 300 metara od prekrasne plaže i 5 minuta hoda od gradske šetnice.
Potpuno ograđena i uređena okućnica,unutar koje je i smješten parking(natkriveni i otkriveni) za više automobila.
Kuća se sastoji od tri etaže,međusobno povezane unutarnjim stubištem.
Suteren je predviđen kao welness prostor sa saunom,gymom te igraonicom,te velikm spremištem i/ili vinskim podrumom.
Prizemlje je koncipirano kao veliki otvoreni koncept dnevnog boravka,kuhinje i blagavaonice koje se spajaju sa popločanom terasom unutar koje je bazen i sunčalište.Uz navedeno u prizemlju je ješ jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom te gostinjski mokri čvor,te tehnička soba.
Na katu su četiri spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonicom.Sve prrostorije prizemlja i kata imaju pogled na more.
Izrazito kvalitetno građena kuća ,potpuno namještena i opremljena.Sustav grijanja i hlađenja putem dizelica topline,podno grijanje,klimatizacija,alarmni i video sustav,grijani bazen.
Kuća pruža potpuni luksuz i užitak bili za življenje ili korištenje u turističkom najmu.
ID KOD AGENCIJE: 8227
Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 470.000 € · +232% (iznad medijane)
Medijana: 2.750 €/m² · +42% (iznad medijane)
Prosječna cijena
608.517 €
Medijana: 470.000 €
Prosječna površina
207,5 m²
Medijana: 192,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.089 €/m²
Medijana: 2.750 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..
Klenovica ima prosječno 2.941 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 732.263 € i površinom oko 254,1 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.599 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.000 € i površinom oko 179,2 m².
Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².
Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 470.000 € (prosjek 608.517 €), a medijana po m² 2.750 €/m² (prosjek 3.089 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Zadar | 599.000 € | 3.265 € +19% | 3.295 € | 23 |
| Novi Vinodolski trenutni | 470.000 € | 2.750 € | 3.089 € | 100 |
| Split | 675.000 € | 2.500 € -9% | 4.215 € | 13 |
| Rijeka | 455.000 € | 2.286 € -17% | 2.506 € | 92 |
| Zagreb | 478.500 € | 2.207 € -20% | 2.460 € | 50 |
| Osijek | 264.600 € | 1.998 € -27% | 2.099 € | 10 |
Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 608.517 €, prosječna površina 207,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.089 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novi Vinodolski je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 175.131 €).
Sniženih oglasa
18%
18/99
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
175.131 €
U Novi Vinodolski najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (27%).
Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 1.560.000 €, što je iznad prosjeka (156%) i iznad medijane (232%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 608.517 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.900 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (42%). Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.089 €/m², medijana 2.750 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 608.517 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.089 €/m², medijana je 2.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².
Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 207,5 m² (medijana 192,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 608.517 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 207,5 m² (medijana 192,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
1.050.000 € 5.497 €/m²
NOVI VINODOLSKI – Elegantna kuća 191 m2, 40 m udaljena od mora
Novi Vinodolski
- 191 m²
1.050.000 € 4.008 €/m²
Novi Vinodolski, kvalitetna kuća s 4 apartmana i pogledom na more
Novi Vinodolski
- 262 m²
900.000 € 2.500 €/m²
Prodaja dvojne kuće u Novom Vinodolskom, atraktivna lokacija
Novi Vinodolski
- 360 m²