Kuća, Novi Vinodolski 300m² - 1.150.000 €

8

NOVI VINODOLSKI - vila 100 metara od mora

NOVI VINODOLSKI - vila 100 metara od mora — fotografija 2

NOVI VINODOLSKI - vila 100 metara od mora — fotografija 3

NOVI VINODOLSKI - vila 100 metara od mora — fotografija 4

NOVI VINODOLSKI - vila 100 metara od mora — fotografija 5

NOVI VINODOLSKI - vila 100 metara od mora — fotografija 6

NOVI VINODOLSKI - vila 100 metara od mora — fotografija 7

NOVI VINODOLSKI - vila 100 metara od mora — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

8

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 1.150.000€

Površina: 300 m2 (3 833 €/m2)

Površina zemljišta: 590

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 56559

Opis

Prodajemo kuću u Novom Vinodolskom, smještenu na odličnoj lokaciji na samo 100 metara od mora.

Ova samostojeća kuća proteže se na tri etaže. U prizemlju se nalazi jednosobni stan koji imali izlaz na prostranu terasu. Na prvoj etaži je potpuno renoviran dvosobni stan koji se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, wc-a i dvije terase s pogledom na more. Na drugoj etaži se nalazi još jedan dvosobni stan s prekrasnim otvorenim pogledom na more i grad.

Kuću krasi uređena ozelenjena okućnica koja je potpuno ograđena. Unutar okućnice su se uz garažu i brojna parkirna mjesta, također smjestili i dodatni sadržaji koji jamče odmor i uživanje, kao što su kameni roštilj i ljetna kuhinja sa sjenicom.

Kuća je adaptirana 2018. godine kada je napravljena nova fasada, izgrađena nova kotlovnica za centralno grijanje na naftu te je uređen interijer stanova.

Ova predivna vila idealna je za luksuzan odmor u blizini mora, plaže i svih sadržaja, a obzirom da ima urednu dokumentaciju predstavlja i izvrsnu priliku za investiciju i bavljenje turizmom.

ID KOD AGENCIJE: 396

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.150.000 € Prosjek: 608.517 € · +89% (iznad prosjeka)
Medijana: 470.000 € · +145% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 3.833 €/m² Prosjek: 3.089 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.750 €/m² · +39% (iznad medijane)

815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

608.517 €

Medijana: 470.000 €

Prosječna površina

207,5 m²

Medijana: 192,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.089 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.534 €/m²

Klenovica 2.941 €/m² +33% · 19 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.941 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 732.263 € i površinom oko 254,1 m².

Smokvica Krmpotska 3.599 €/m² +63% · 6 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.599 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.000 € i površinom oko 179,2 m².

Povile 4.534 €/m² +105% · 3 ogl.

Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 470.000 € (prosjek 608.517 €), a medijana po m² 2.750 €/m² (prosjek 3.089 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +19%	3.295 €	23
Novi Vinodolski trenutni	470.000 €	2.750 €	3.089 €	100
Split	675.000 €	2.500 € -9%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -20%	2.490 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -27%	2.099 €	10
Rijeka	387.000 €	1.959 € -29%	2.369 €	94

Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 608.517 €, prosječna površina 207,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.089 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Vinodolski je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 175.131 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

175.131 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (46%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (27%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 1.150.000 €, što je iznad prosjeka (89%) i iznad medijane (145%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 608.517 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.833 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (39%). Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.089 €/m², medijana 2.750 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 608.517 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.089 €/m², medijana je 2.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,5 m² (medijana 192,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 608.517 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 207,5 m² (medijana 192,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.