Kuca, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski, prodaja, 262m2, 1050000e, id18454

Novo 10

Kuca, Novi Vinodolski, prodaja, 1050000 €, 262 m2

Tip

Kuća

Površina

262 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 1.050.000€

Površina: 262 m2 (4 007 €/m2)

Površina zemljišta: 191

Udaljenost od mora: 50m

Garaža: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 18454

Opis

U ponudi imamo samostojeću kuću na parceli površine 460 m2 koja se sastoji od četiri apartmana ukupne stambene površine 262 m2 s pogledom na more.
U suterenu se nalazi stan 1S+DB površine 40 m2. U prizemlju se nalazi stan 2S+DB ukupne površine 120 m2. Prvi kat se sastoji od dva stana 1S+DB, svaki površine 40 m2.
Nekretnina se nalazi udaljena od mora i plaža svega 50 metara.
Vlasnici su napravili novu fasadu, postavili nove solarne panele i ugradili nove podove, a grijanje je na morsku vodu koja se plaća cca 110€ godišnje.
Vrlo kvalitetna nekretnina, brački kamen se nalazi oko kuće.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K103

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.050.000 € Prosjek: 649.027 € · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 509.500 € · +106% (iznad medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 4.008 €/m² Prosjek: 3.113 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.776 €/m² · +44% (iznad medijane)

815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

649.027 €

Medijana: 509.500 €

Prosječna površina

223,2 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.113 €/m²

Medijana: 2.776 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.822 €/m²

Klenovica 2.949 €/m² +34% · 14 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.949 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.357 € i površinom oko 285,8 m².

Smokvica Krmpotska 4.084 €/m² +85% · 8 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.084 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.250 € i površinom oko 189,4 m².

Povile 4.822 €/m² +118% · 2 ogl.

Povile ima prosječno 4.822 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 620.000 € i površinom oko 145,5 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 509.500 € (prosjek 649.027 €) i medijanu od 2.776 €/m² (prosjek 3.113 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +66%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +18%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.786 € 0%	2.856 €	165
Novi Vinodolski trenutni	509.500 €	2.776 €	3.113 €	99
Rijeka	458.500 €	2.387 € -14%	2.739 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -18%	2.288 €	8

Za kuća (Novi Vinodolski) trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 649.027 €, prosječna površina 223,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.113 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 99 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Vinodolski je 19% oglasa za kuća (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 101.676 €).

Sniženih oglasa

19%

19/98

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

101.676 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (50%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 74 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (32%).

Terasa 73 od 98 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 36 od 98 ogl. · 37%

Garaža 31 od 98 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 649.027 € (+62%) i iznad medijane od medijane od 509.500 € (+106%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.008 €/m², dok je prosjek za kuća u Novi Vinodolski oko 3.113 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +29%), a medijana 2.776 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novi Vinodolski iznosi 649.027 €, a medijana 509.500 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 1.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novi Vinodolski iznosi oko 3.113 €/m², medijana je 2.776 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 99 aktivnih oglasa za kuća u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,2 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 99 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 649.027 € (medijana 509.500 €), prosječna površina 223,2 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.