Kuca, Novi Vinodolski 300m² - 1.150.000 €

Novo 8

NOVI VINODOLSKI - vila 100 metara od mora

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

8

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 1.150.000€

Površina: 300 m2 (3 833 €/m2)

Površina zemljišta: 590

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 56559

Opis

Prodajemo kuću u Novom Vinodolskom, smještenu na odličnoj lokaciji na samo 100 metara od mora.

Ova samostojeća kuća proteže se na tri etaže. U prizemlju se nalazi jednosobni stan koji imali izlaz na prostranu terasu. Na prvoj etaži je potpuno renoviran dvosobni stan koji se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, wc-a i dvije terase s pogledom na more. Na drugoj etaži se nalazi još jedan dvosobni stan s prekrasnim otvorenim pogledom na more i grad.

Kuću krasi uređena ozelenjena okućnica koja je potpuno ograđena. Unutar okućnice su se uz garažu i brojna parkirna mjesta, također smjestili i dodatni sadržaji koji jamče odmor i uživanje, kao što su kameni roštilj i ljetna kuhinja sa sjenicom.

Kuća je adaptirana 2018. godine kada je napravljena nova fasada, izgrađena nova kotlovnica za centralno grijanje na naftu te je uređen interijer stanova.

Ova predivna vila idealna je za luksuzan odmor u blizini mora, plaže i svih sadržaja, a obzirom da ima urednu dokumentaciju predstavlja i izvrsnu priliku za investiciju i bavljenje turizmom.

ID KOD AGENCIJE: 396

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.150.000 € Prosjek: 644.697 € · +78% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +121% (iznad medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 3.833 €/m² Prosjek: 3.115 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.781 €/m² · +38% (iznad medijane)

815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

644.697 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

217,2 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.115 €/m²

Medijana: 2.781 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.534 €/m²

Klenovica 2.949 €/m² +34% · 14 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.949 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.357 € i površinom oko 285,8 m².

Smokvica Krmpotska 4.084 €/m² +85% · 8 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.084 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.250 € i površinom oko 189,4 m².

Povile 4.534 €/m² +105% · 3 ogl.

Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 520.000 € (prosjek 644.697 €), a medijana po m² 2.781 €/m² (prosjek 3.115 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.208 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +28%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	3.023 € +9%	3.010 €	162
Novi Vinodolski trenutni	520.000 €	2.781 €	3.115 €	98
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9
Rijeka	443.500 €	2.208 € -21%	2.541 €	102

Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 644.697 €, prosječna površina 217,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 98 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Vinodolski je 19% oglasa za kuća (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 88.436 €).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

88.436 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (51%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 71 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (32%).

Terasa 71 od 97 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 37 od 97 ogl. · 38%

Garaža 31 od 97 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 1.150.000 €, što je iznad prosjeka (78%) i iznad medijane (121%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 644.697 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.833 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (38%). Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.115 €/m², medijana 2.781 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 644.697 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.800.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.115 €/m², medijana je 2.781 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,2 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 98 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 644.697 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 217,2 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.