Novi Vinodolski, 1S+DB idealno za investiciju
Novi Vinodolski
210.000€
3 620 €/m2
Tip
Stan
Površina
58 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 210.000€
- Površina
- 58 m2 (3 620 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 22.08.2026
- ID
- 95838
Opis
Prodaje se stan na drugom katu uredno održavane zgrade, ukupne stambene površine 58 m², smješten na izvrsnoj lokaciji u Novom Vinodolskom, svega 100 metara od glavne gradske plaže i 150 metara od centra. Stan ima balkon te se nalazi u mirnoj, jednosmjernoj ulici, okružen svim potrebnim sadržajima.
Stan je adaptiran prije nekoliko godina, a tom prilikom su u potpunosti zamijenjene sve instalacije vode i struje, što novom vlasniku osigurava bezbrižno korištenje i kvalitetu prostora. Nekretnina je južno orijentirana, što joj daje obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana.
U sklopu zgrade nalazi se drvarnica, dok se iza zgrade nalazi uredan prostor za druženje, idealan za opuštanje i boravak na otvorenom. Parking je dostupan ispred zgrade i naplaćuje se tijekom ljetnih mjeseci po povlaštenoj cijeni, dok se iznad zgrade može pronaći besplatan parking.
Stan posjeduje svu urednu dokumentaciju te je kategoriziran za turističko iznajmljivanje, što ga čini odličnom prilikom kako za život, tako i za investiciju.
Novi Vinodolski je prepoznatljiva turistička destinacija poznata po kristalno čistom moru, dugim šetnicama, uređenim plažama i bogatoj povijesnoj baštini. Zbog svega 100 m udaljenosti od glavne plaže i neposredne blizine restorana, trgovina, kafića i kulturnih znamenitosti, ova nekretnina nudi savršenu ravnotežu između mirnog života i blizine svih urbanih sadržaja.
Napomena:
Poštovani klijenti, agencijska provizija napla
Tržišna analiza — Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.500 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 3.598 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
310.377 €
Medijana: 260.500 €
Prosječna površina
76,0 m²
Medijana: 67,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.169 €/m²
Medijana: 3.598 €/m²
Raspon cijena
115.000 – 1.517.368 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.
Povile ima prosječno 3.634 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.738 € i površinom oko 82,0 m².
Klenovica ima prosječno 4.412 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 395.214 € i površinom oko 88,6 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.533 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.375 € i površinom oko 80,0 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 260.500 € (prosjek 310.377 €) i medijanu od 3.598 €/m² (prosjek 4.169 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 482.500 € | 6.169 € +71% | 6.800 € | 71 |
| Zadar | 422.500 € | 4.414 € +23% | 4.431 € | 73 |
| Novi Vinodolski trenutni | 260.500 € | 3.598 € | 4.169 € | 332 |
| Rijeka | 248.000 € | 3.383 € -6% | 3.627 € | 769 |
| Osijek | 239.680 € | 2.929 € -19% | 2.883 € | 24 |
| Zagreb | 257.500 € | 2.916 € -19% | 2.972 € | 86 |
Za dvosoban stan, stan (Novi Vinodolski) trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.377 €, prosječna površina 76,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.169 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.517.368 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Novi Vinodolski je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 10.408 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
10.408 €
U Novi Vinodolski najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (16%).
U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.992 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.950 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.929 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 3.992 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.997 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (53%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 310.377 € (32%) i ispod medijane od medijane od 260.500 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.517.368 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.621 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski oko 4.169 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 3.598 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.928 do 10.685 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski iznosi 310.377 €, a medijana 260.500 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.169 €/m², medijana je 3.598 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 10.685 €/m².
Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,0 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.377 € (medijana 260.500 €), prosječna površina 76,0 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Novi Vinodolski, novogradnja, 54.83m2, 1s+db, terasa
- 207.500€ 54 m2
Novi Vinodolski, novogradnja, 54.04m2, 1s+db, terasa
- 207.500€ 54 m2
NOVI VINODOLSKI - dva stana 100 m od mora
- 206.000€ 86 m2
NOVI VINODOLSKI,STAN S POGLEDOM NA MORE
- 215.000€ 65 m2
NOVI VINODOLSKI - stan 3S + DB sa parkingom, 100m do mora
- 215.000€ 75 m2
NOVI VINODOLSKI - izvrstan stan u kvalitetnoj novogradnji
- 215.000€ 61 m2
NOVI VINODOLSKI – DVOETAŽNI STAN 100 M OD MORA
- 205.000€ 75 m2
NOVI VINODOLSKI, stan 2S+DB sa pogledom na more
- 215.000€ 65 m2
Novi Vinodolski, dvoetažni stan sa prekrasnim pogledom
- 215.000€ 51 m2