Novi Vinodolski, 1S+DB idealno za investiciju

Novi Vinodolski

210.000€

3 620 €/m2

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
210.000€
Površina
58 m2 (3 620 €/m2)
Kat
2
Ažuriran
22.08.2026
ID
95838

Opis

Prodaje se stan na drugom katu uredno održavane zgrade, ukupne stambene površine 58 m², smješten na izvrsnoj lokaciji u Novom Vinodolskom, svega 100 metara od glavne gradske plaže i 150 metara od centra. Stan ima balkon te se nalazi u mirnoj, jednosmjernoj ulici, okružen svim potrebnim sadržajima.

Stan je adaptiran prije nekoliko godina, a tom prilikom su u potpunosti zamijenjene sve instalacije vode i struje, što novom vlasniku osigurava bezbrižno korištenje i kvalitetu prostora. Nekretnina je južno orijentirana, što joj daje obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana.

U sklopu zgrade nalazi se drvarnica, dok se iza zgrade nalazi uredan prostor za druženje, idealan za opuštanje i boravak na otvorenom. Parking je dostupan ispred zgrade i naplaćuje se tijekom ljetnih mjeseci po povlaštenoj cijeni, dok se iznad zgrade može pronaći besplatan parking.

Stan posjeduje svu urednu dokumentaciju te je kategoriziran za turističko iznajmljivanje, što ga čini odličnom prilikom kako za život, tako i za investiciju.

Novi Vinodolski je prepoznatljiva turistička destinacija poznata po kristalno čistom moru, dugim šetnicama, uređenim plažama i bogatoj povijesnoj baštini. Zbog svega 100 m udaljenosti od glavne plaže i neposredne blizine restorana, trgovina, kafića i kulturnih znamenitosti, ova nekretnina nudi savršenu ravnotežu između mirnog života i blizine svih urbanih sadržaja.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija napla

Tržišna analiza — Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 349.349 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 295.000 € · -29% (ispod medijane)
112.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €
Cijena / m²: 3.621 €/m² Prosjek: 4.909 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.366 €/m² · -17% (ispod medijane)
2.172 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

349.349 €

Medijana: 295.000 €

Prosječna površina

71,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.909 €/m²

Medijana: 4.366 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.559 €/m² Najskuplje: 4.742 €/m²
Povile 4.340 €/m² +22% · 19 ogl.

Povile ima prosječno 4.340 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 311.474 € i površinom oko 72,6 m².

Klenovica 4.742 €/m² +33% · 15 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.742 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 376.650 € i površinom oko 83,7 m².

Smokvica Krmpotska 3.559 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.559 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 223.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 295.000 € (prosjek 349.349 €) i medijanu od 4.366 €/m² (prosjek 4.909 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 501.000 € 6.459 € +48% 7.243 € 70
Novi Vinodolski trenutni 295.000 € 4.366 € 4.909 € 332
Zadar 444.943 € 4.199 € -4% 4.443 € 73
Rijeka 242.000 € 3.402 € -22% 3.486 € 781
Osijek 239.680 € 2.929 € -33% 2.883 € 24
Zagreb 270.000 € 2.798 € -36% 2.861 € 85

Za dvosoban stan, stan (Novi Vinodolski) trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.349 €, prosječna površina 71,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.909 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.556 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.556 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (55%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 55 ogl. · 55%
70 – 100 m² 25 ogl. · 25%
100 – 150 m² 10 ogl. · 10%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (70% ponude, prosječno 4.826 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.884 €/m²), trosoban stan (69 oglasa, prosjek 4.826 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.848 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 5.884 €/m² · 18 ogl. · 18%
Trosoban stan 4.826 €/m² · 69 ogl. · 70%
Četverosoban stan 3.848 €/m² · 7 ogl. · 7%
Petosoban stan 4.250 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (23%).

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%
Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 349.349 € (40%) i ispod medijane od medijane od 295.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.621 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski oko 4.909 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 4.366 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski iznosi 349.349 €, a medijana 295.000 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.909 €/m², medijana je 4.366 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,7 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.349 € (medijana 295.000 €), prosječna površina 71,7 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Royal Nekretnine
Kontakt osoba
Eni Vlahov
Telefon 1
+ 385 51 410... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 396... Prikaži broj
Adresa
Ul. Vjekoslava Dukića 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine