Novi Vinodolski, 1S+DB idealno za investiciju

Novi Vinodolski

210.000€

3 620 €/m2

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
210.000€
Površina
58 m2 (3 620 €/m2)
Kat
2
Ažuriran
22.08.2026
ID
95838

Opis

Prodaje se stan na drugom katu uredno održavane zgrade, ukupne stambene površine 58 m², smješten na izvrsnoj lokaciji u Novom Vinodolskom, svega 100 metara od glavne gradske plaže i 150 metara od centra. Stan ima balkon te se nalazi u mirnoj, jednosmjernoj ulici, okružen svim potrebnim sadržajima.

Stan je adaptiran prije nekoliko godina, a tom prilikom su u potpunosti zamijenjene sve instalacije vode i struje, što novom vlasniku osigurava bezbrižno korištenje i kvalitetu prostora. Nekretnina je južno orijentirana, što joj daje obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana.

U sklopu zgrade nalazi se drvarnica, dok se iza zgrade nalazi uredan prostor za druženje, idealan za opuštanje i boravak na otvorenom. Parking je dostupan ispred zgrade i naplaćuje se tijekom ljetnih mjeseci po povlaštenoj cijeni, dok se iznad zgrade može pronaći besplatan parking.

Stan posjeduje svu urednu dokumentaciju te je kategoriziran za turističko iznajmljivanje, što ga čini odličnom prilikom kako za život, tako i za investiciju.

Novi Vinodolski je prepoznatljiva turistička destinacija poznata po kristalno čistom moru, dugim šetnicama, uređenim plažama i bogatoj povijesnoj baštini. Zbog svega 100 m udaljenosti od glavne plaže i neposredne blizine restorana, trgovina, kafića i kulturnih znamenitosti, ova nekretnina nudi savršenu ravnotežu između mirnog života i blizine svih urbanih sadržaja.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija napla

Tržišna analiza — Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 310.377 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.500 € · -19% (ispod medijane)
115.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €
Cijena / m²: 3.621 €/m² Prosjek: 4.169 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.598 €/m² · +1% (u medijani)
1.928 €/m² Prosjek · Medijana 10.685 €/m²

Prosječna cijena

310.377 €

Medijana: 260.500 €

Prosječna površina

76,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.169 €/m²

Medijana: 3.598 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.533 €/m² Najskuplje: 4.412 €/m²
Povile 3.634 €/m² +3% · 21 ogl.

Povile ima prosječno 3.634 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.738 € i površinom oko 82,0 m².

Klenovica 4.412 €/m² +25% · 14 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.412 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 395.214 € i površinom oko 88,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.533 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.533 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.375 € i površinom oko 80,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 260.500 € (prosjek 310.377 €) i medijanu od 3.598 €/m² (prosjek 4.169 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.169 € +71% 6.800 € 71
Zadar 422.500 € 4.414 € +23% 4.431 € 73
Novi Vinodolski trenutni 260.500 € 3.598 € 4.169 € 332
Rijeka 248.000 € 3.383 € -6% 3.627 € 769
Osijek 239.680 € 2.929 € -19% 2.883 € 24
Zagreb 257.500 € 2.916 € -19% 2.972 € 86

Za dvosoban stan, stan (Novi Vinodolski) trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.377 €, prosječna površina 76,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.169 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 10.408 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

10.408 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (9%).

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 40 ogl. · 40%
70 – 100 m² 32 ogl. · 32%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.992 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.950 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.929 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 3.992 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.997 €/m²).

Jednosoban stan 4.950 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 4.929 €/m² · 19 ogl. · 19%
Trosoban stan 3.992 €/m² · 59 ogl. · 60%
Četverosoban stan 3.997 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (53%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 80 od 100 ogl. · 80%
Terasa 53 od 100 ogl. · 53%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 310.377 € (32%) i ispod medijane od medijane od 260.500 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.621 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski oko 4.169 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 3.598 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.928 do 10.685 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski iznosi 310.377 €, a medijana 260.500 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.169 €/m², medijana je 3.598 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 10.685 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,0 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.377 € (medijana 260.500 €), prosječna površina 76,0 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Royal Nekretnine
Kontakt osoba
Eni Vlahov
Telefon 1
+ 385 51 410... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 396... Prikaži broj
Adresa
Ul. Vjekoslava Dukića 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine