Stan, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski, prodaja, 86m2, 206000e, id104802

Novo 6

Stan, Novi Vinodolski, prodaja, 206000 €, 86 m2

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 206.000€

Površina: 86 m2 (2 395 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 104802

Opis

Prodaje se stan koji se nalazi na odličnoj lokaciji 100 metara od mora.

Stan od 86.02 m2 fizički je podijeljen na 2 stana radi bolje funkcionalnosti i najma te je zbog toga pogodan za život 2 obitelji. Svaki stan ima zasebno kuhinju,dnevni boravak,spavaću sobu i kupaonicu.

Grijanje i hlađenje omogućeno je preko 2 klima uređaja, a u jednom stanu grijanje je omogućeno i preko peći na drva.

Također, stan ima i drvarnicu, vlastito parkirno mjesto te zajedničku sjenicu s roštiljem.

Idealan je za život 2 obitelji, kao i za iznajmljivanje jer je već turistički uhodan.

ID KOD AGENCIJE: 709

Luka Šupraha, mag.ing.mech.
Agent s licencom
Mob: 091 222 4660... Prikaži broj
Tel: + 385 91 222 4660... Prikaži broj
E-mail: luka@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 206.000 € Prosjek: 370.180 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 339.500 € · -39% (ispod medijane)

116.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 2.395 €/m² Prosjek: 5.151 €/m² · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.449 €/m² · -46% (ispod medijane)

2.172 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

370.180 €

Medijana: 339.500 €

Prosječna površina

71,9 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.151 €/m²

Medijana: 4.449 €/m²

Raspon cijena

116.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile.

Najjeftinije: 3.878 €/m² Najskuplje: 4.557 €/m²

Klenovica 4.557 €/m² +18% · 19 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.557 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 19 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 344.645 € i površinom oko 75,9 m².

Povile 3.878 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Povile ima prosječno 3.878 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.714 € i površinom oko 73,6 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 339.500 € (prosjek 370.180 €) i medijanu od 4.449 €/m² (prosjek 5.151 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.560 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +43%	7.220 €	72
Novi Vinodolski trenutni	339.500 €	4.449 €	5.151 €	331
Zadar	430.785 €	4.063 € -9%	4.350 €	73
Rijeka	257.750 €	3.560 € -20%	3.712 €	781
Zagreb	274.336 €	3.252 € -27%	3.119 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za petosoban stan, stan (Novi Vinodolski) trenutno imamo 331 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 370.180 €, prosječna površina 71,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.151 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 331 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 11% oglasa za petosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.325 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

36.325 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 57 ogl. · 57%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (72% ponude, prosječno 5.092 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 6.088 €/m²), trosoban stan (70 oglasa, prosjek 5.092 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.768 €/m²).

Dvosoban stan 6.088 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 5.092 €/m² · 70 ogl. · 72%

Četverosoban stan 3.768 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (35%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (25%).

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 206.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 370.180 € (44%) i ispod medijane od medijane od 339.500 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 116.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.395 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Novi Vinodolski oko 5.151 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 54%), a medijana 4.449 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.172 do 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Novi Vinodolski iznosi 370.180 €, a medijana 339.500 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Novi Vinodolski iznosi oko 5.151 €/m², medijana je 4.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.172 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 331 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,9 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 331 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 370.180 € (medijana 339.500 €), prosječna površina 71,9 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.