Trosoban stan, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski, prodaja, 76m2, 260000e, id35345

9

Trosoban stan, Novi Vinodolski, prodaja, 260000 €, 76 m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 260.000€

Površina: 76 m2 (3 421 €/m2)

Kat: 2

Udaljenost od mora: 400m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 35345

Opis

U strogom centru Novog Vinodolskog prodajemo trosobni stan kompletno južne orijentacije i pogledom na more iz svake sobe. Stan je nedavno adaptiran i odmah useljiv. Stanu pripada parking pod ključem te drvarnica.

ID KOD AGENCIJE: 3331

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: 0976252606... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 332.231 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 293.656 € · -11% (ispod medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.421 €/m² Prosjek: 4.810 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.366 €/m² · -22% (ispod medijane)

2.453 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

332.231 €

Medijana: 293.656 €

Prosječna površina

69,3 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.810 €/m²

Medijana: 4.366 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.918 €/m² Najskuplje: 4.568 €/m²

Klenovica 4.568 €/m² +17% · 26 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.568 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 312.356 € i površinom oko 69,2 m².

Povile 4.043 €/m² +3% · 6 ogl.

Povile ima prosječno 4.043 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 316.000 € i površinom oko 80,2 m².

Smokvica Krmpotska 3.918 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 293.656 € (prosjek 332.231 €) i medijanu od 4.366 €/m² (prosjek 4.810 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +44%	6.897 €	78
Novi Vinodolski trenutni	293.656 €	4.366 €	4.810 €	360
Zadar	417.974 €	4.110 € -6%	4.381 €	64
Rijeka	316.000 €	3.668 € -16%	3.683 €	994
Osijek	236.360 €	2.924 € -33%	2.904 €	21
Zagreb	273.500 €	2.904 € -33%	2.841 €	87

Za trosoban stan, stan (Novi Vinodolski) trenutno imamo 360 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.231 €, prosječna površina 69,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.810 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 360 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 13.625 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

13.625 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (60%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 60 ogl. · 60%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (71% ponude, prosječno 4.802 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.346 €/m²), trosoban stan (70 oglasa, prosjek 4.802 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.682 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.346 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.802 €/m² · 70 ogl. · 71%

Četverosoban stan 3.682 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (34%), Terasa (33%), Garaža (25%).

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 332.231 € (22%) i ispod medijane od medijane od 293.656 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.421 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski oko 4.810 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 4.366 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.453 do 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski iznosi 332.231 €, a medijana 293.656 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.810 €/m², medijana je 4.366 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.453 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 360 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,3 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 360 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.231 € (medijana 293.656 €), prosječna površina 69,3 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.