Cetvorosoban stan, Novi Vinodolski 78m² - 249.000 €

8

NOVI VINODOLSKI - stan 3S+DB na 400 metara od plaže

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 249.000€

Površina: 78 m2 (3 192 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 73258

Opis

LP nekretnine posreduju u prodaji dvoetažnog stana u Novom Vinodolskom.

Na prvoj etaži nalaze se ulazni hodnik, spavaća soba, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom te dnevni boravak s kojeg se izlazi na prostrani balkon s pogledom na zelenilo. Unutarnjim stepenicama se dolazi na kat gdje se nalaze još dvije spavaće sobe i kupaonica. Iz jedne spavaće sobe se izlazi na drugi balkon koji je manji od onog na prvoj etaži.

Grijanje i hlađenje stana osigurani su pomoću klima uređaja.

Ispred samog objekta nalazi se jedno parkirno mjesto koje pripada ovom stanu.

Stan je namješten i opremljen te se kao takav prodaje.

Stan je smješten u blizini svih potrebnih sadržaja, a od mora je udaljen samo 400 metara (ravnog dijela, bez uzbrdice) te je kao takav odličan za investiciju u turizam ili za provođenje odmora na moru.

ID KOD AGENCIJE: 548

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 385.567 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 344.500 € · -28% (ispod medijane)

175.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.192 €/m² Prosjek: 5.466 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.088 €/m² · -37% (ispod medijane)

2.453 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

385.567 €

Medijana: 344.500 €

Prosječna površina

70,4 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.466 €/m²

Medijana: 5.088 €/m²

Raspon cijena

175.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.852 €/m² Najskuplje: 4.836 €/m²

Klenovica 4.836 €/m² +26% · 36 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.836 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 36 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 319.507 € i površinom oko 66,8 m².

Povile 3.877 €/m² +1% · 6 ogl.

Povile ima prosječno 3.877 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.000 € i površinom oko 77,0 m².

Smokvica Krmpotska 3.852 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.852 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.667 € i površinom oko 73,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 344.500 € (prosjek 385.567 €), a medijana po m² 5.088 €/m² (prosjek 5.466 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Zagreb (3.094 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +25%	7.207 €	71
Novi Vinodolski trenutni	344.500 €	5.088 €	5.466 €	321
Zadar	448.658 €	4.286 € -16%	4.432 €	73
Zagreb	300.000 €	3.094 € -39%	2.963 €	87
Rijeka	275.000 €	2.983 € -41%	3.134 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -42%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 385.567 €, prosječna površina 70,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.466 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 3% oglasa za četverosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.667 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

16.667 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 52 ogl. · 52%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (65%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 65 ogl. · 65%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (72% ponude, prosječno 5.469 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.053 €/m²), trosoban stan (71 oglasa, prosjek 5.469 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).

Dvosoban stan 6.053 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 5.469 €/m² · 71 ogl. · 72%

Četverosoban stan 3.790 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (25%).

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 385.567 €, a medijana 344.500 €. Tržišni raspon kreće se od 175.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.192 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (37%). Prosjek za četverosoban stan u Novi Vinodolski je oko 5.466 €/m², medijana 5.088 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.453 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 385.567 €, a medijana 344.500 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 5.466 €/m², medijana je 5.088 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.453 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,4 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 44,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 385.567 € (medijana 344.500 €), prosječna površina 70,4 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.